Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2018 ~ М-49/2018 от 19.01.2018

Дело № 2-308/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года                     город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Каракаш М.С.,

при секретаре Брагиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «город Нижний Тагил» в лице Администрации города Нижний Тагил к Фирсову В.Н., Фирсовой И.Н. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

МО «г.Нижний Тагил» в лице Администрации г.Нижний Тагил обратилась в суд с иском к Фирсову В.Н., в котором просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № **, расположенным по адресу: г. ***, ***, за период с **.**.***** по **.**.***** в сумме 268 695 рублей 25 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.***** по **.**.***** в размере 47 153 рублей 32 копеек.

    В обосновании заявленных требований указано, что истец в соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» осуществляет распоряжение земельными участками на территории города Нижний Тагил, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно Выпискам из ЕГРН от **.**.***** ответчику на основании определения Дзержинского районного суда г. Н. Тагила по делу № ** от **.**.*****, вступившего в законную силу **.**.*****, принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № **, № **. Указанные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером № ** площадью 1107 кв.м. по адресу: ***. Договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком не заключался. Согласно Выписке из ЕГРН от **.**.***** указанный земельный участок приобретен в собственность с **.**.*****. Ответчик не является землепользователем, землевладельцем указанного участка, соответственно не может быть плательщиком земельного налога за пользование земельным участком, следовательно, обязан вносить арендную плату. За период фактического пользования земельным участком с **.**.***** по **.**.***** ответчик, не выплачивая арендную плату, неосновательно сберег денежные средства, которые должен был выплатить в форме арендной платы. Используя земельный участок с **.**.***** и не внося плату, ответчик обогатился за счет бюджетной системы Российской Федерации, в результате чего бюджет города Нижний Тагил претерпел уменьшение доходов на **.**.***** в размере 268 695,25 рублей. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами на **.**.***** составляет 47 153,32 руб. Расчет арендной платы производится в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 №1855-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области». **.**.***** истцом в адрес ответчика заказным письмом была направлена претензия № **н о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами. Претензия была получена ответчиком **.**.***** согласно уведомлению о вручении заказного письма, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Вместе с тем, считаю, что все обязанности по урегулированию спора в досудебном порядке истцом исполнены.

Правовыми основаниями иска указывает статьи 614, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

МО «г.Нижний Тагил» в лице Администрации г.Нижний Тагил обратилась в суд с иском к Фирсовой И.Н., в котором просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № **, расположенным по адресу: г. ***, ***, за период с **.**.***** по **.**.***** в сумме 268 695 рублей 25 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.***** по **.**.***** в размере 47 153 рублей 32 копеек.

    В обосновании заявленных требований указано, что истец в соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» осуществляет распоряжение земельными участками на территории города Нижний Тагил, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно Выпискам из ЕГРН от **.**.***** ответчику на основании определения Дзержинского районного суда г. Н. Тагила по делу № ** от **.**.*****, вступившего в законную силу **.**.*****, принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № **, № ** Указанные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером № ** площадью 1107 кв.м. по адресу: ***. Договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком не заключался. Согласно Выписке из ЕГРН от **.**.***** указанный земельный участок приобретен в собственность с **.**.*****. Ответчик не является землепользователем, землевладельцем указанного участка, соответственно не может быть плательщиком земельного налога за пользование земельным участком, следовательно, обязан вносить арендную плату. За период фактического пользования земельным участком с **.**.***** по **.**.***** ответчик, не выплачивая арендную плату, неосновательно сберег денежные средства, которые должен был выплатить в форме арендной платы. Используя земельный участок с **.**.***** и не внося плату, ответчик обогатился за счет бюджетной системы Российской Федерации, в результате чего бюджет города Нижний Тагил претерпел уменьшение доходов на **.**.***** в размере 268 695,25 рублей. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами на **.**.***** составляет 47 153,32 руб. Расчет арендной платы производится в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 №1855-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области». **.**.***** истцом в адрес ответчика заказным письмом была направлена претензия № **н о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами. Претензия была получена ответчиком **.**.***** согласно уведомлению о вручении заказного письма, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Вместе с тем, считаю, что все обязанности по урегулированию спора в досудебном порядке истцом исполнены.

Правовыми основаниями иска указывает статьи 614, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 19 февраля 2018 года указанные дела объединены в одно производство.

В судебное заседание представитель истца МО «Город Нижний Тагил» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в исковом заявлении представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Фирсов В.Н. и Фирсова И.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако почтовая корреспонденция возвращена на адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения (т.е. приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке).

Пользование земельным участком без внесения соответствующей платы содержит в себе признаки неосновательного обогащения.

В пункте 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом. Согласно пункту 2 указанной статьи не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, названные в пункте 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации, права на земельный участок подлежат государственной регистрации в ЕГРП, которая в силу части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является доказательством существования зарегистрированного права.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Следовательно, плательщиком земельного налога в отношении земельных участков, права на которые возникли после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, является лицо, которое в ЕГРП указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.

Иные лица, обладающие правом на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, плательщиками земельного налога не являются, но в силу норм пункта 7 части 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации обязаны уплачивать сумму неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за пользование земельном участком, если указанные лица не освобождены от уплаты земельных платежей.

В судебном заседании установлено, что Фирсов В.Н. и Фирсова И.Н. являются собственниками каждый по ? доли в праве собственности на здание производственной мастерской и здание гаража, расположенные по адресу: г. *** ***, на основании определения Дзержинского районного суда г. Н.Тагила от 16.07.2010, вступившего в законную силу 27.07.2010.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 1107 кв.м., вид разрешенного использования: для эксплуатации автомастерской, расположенном по адресу: г. ***.

С даты регистрации права собственности на объекты недвижимости – **.**.*****, ответчики приобрели право пользования земельным участком, занятым под приобретенными ими объектами и необходимым для их использования на праве аренды, в связи с чем у них возникла обязанность по оплате за фактическое пользование земельным участком, находящимся под объектами недвижимости.

Отсутствие между сторонами договорных отношений, не препятствует МО «г. Нижний Тагил» в реализации его прав на получение с ответчиков платы за пользование земельным участком, в виде неосновательного обогащения.

Согласно пункту 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку лицо, имеющее в собственности объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, находящемся в публичной собственности, и фактически использующее земельный участок, необходимый для эксплуатации здания, должно заплатить за пользование земельным участком, занятым объектами недвижимости, с учетом площади, необходимой для их использования, то суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчиков имеет место неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств, эквивалентных размеру арендной платы за землю.

Истцом произведен расчет неосновательного обогащения за период с **.**.***** по **.**.*****, так как с **.**.***** спорный земельный участок перешел в собственность к ответчикам по ? доли каждому, исходя из площади земельного участка, его кадастровой стоимости, определенной на основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области № 3106 от 20.12.2013, ставки арендной платы, утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП, и коэффициентов увеличения, установленных Постановлениями Правительства Свердловской области на соответствующий год.

    Суд соглашается с произведенным истцом расчетом, он основан на нормах действующего законодательства, является математически верным. Ответчиками расчет не оспорен.

    На основании изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с **.**.***** по **.**.***** в размере по 268 695 рублей 25 копеек с каждого.

На основании пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Ответчикам было достоверно известно о том, что они, пользуясь земельным участком, и не оплачивая его фактическую аренду, неосновательно обогащаются, в связи с чем с них в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истцом произведен расчет процентов за период с **.**.***** по **.**.*****, исходя из суммы задолженности и ключевых ставок, установленных Банком России, размер процентов составил 47 153 рубля 32 копейки.

На основании изложенного, указанная сумма подлежит взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в местный бюджет.

Администрация города в силу положений Налогового законодательства освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, в связи с чем с ответчиков надлежит взыскать государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере по 6 358 рублей 49 копеек с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ **.**.***** ░░ **.**.***** ░ ░░░░░░░ ░░ 268 695 ░░░░░░ 25 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ **.**.***** ░░ **.**.***** ░ ░░░░░░░ ░░ 47 153 ░░░░░ 32 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 6 358 ░░░░░░ 49 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                         ░.░. ░░░░░░░