Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2016 (2-3136/2015;) ~ М-2476/2015 от 17.08.2015

Дело № 2-266-16 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2016 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.

при секретаре Дыркачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ВВ к Администрации г.Ижевска, Тотьмянину СВ о признании недействительным права муниципальной собственности о прекращении права пользования нежилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

Петрова В.В. обратилась в суд с иском к ФИО Администрации МО «Город Ижевск» о признании недействительным права муниципальной собственности и о прекращении права пользования нежилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником комнаты № в жилом доме ... на основании договора передачи жилого помещения в собственность от -Дата- №. Жилой дом оборудован подвальным помещением, которое состоит в реестре муниципальной собственности г. Ижевска и передано ответчику ФИО в аренду. В настоящее время в подвальном помещении располагается интернет клуб <данные изъяты> организованный ФИО. Нежилые помещения, расположенные в подвале дома, принадлежат собственникам помещений многоквартирного дома, и предназначены для обслуживания, эксплуатации и благоустройства всего дома. Передача нежилого помещения в аренду является незаконной, на заключение договора аренды между ФИО и Администрацией г. Ижевска истец как собственник жилого помещения в многоквартирном доме свое согласие не давала. Просит обязать Администрацию МО «Город Ижевск» исключить из состава казны г. Ижевска и из реестра объектов муниципальной собственности г. Ижевска нежилое помещение, расположенное в подвале жилого дома по адресу: ...; выселить ФИО. из нежилого помещения, расположенного в подвале жилого дома по адресу: ...; взыскать судебные расходы в виде оплаты госпошлины 600 руб.

Определением от -Дата- по ходатайству истца произведена замена ответчика ФИО на Тотьмянина С.В.

Истец Петрова В.В., извещенная о дне и месте рассмотрении спора надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Созонтова А.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковое заявление в полном объеме. Указала на оплату истцом коммунальных услуг, в том числе, за подвальное помещение, поэтому нахождение иных лиц в нежилом помещении нарушает права истицы.

Представитель Администрации г. Ижевска Сибирякова О.Ю., действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении иска отказать, Администрация г. Ижевска является ненадлежащим ответчиком по делу, т.к. нежилое помещение исключено из реестра муниципального имущества г. Ижевска в связи с его продажей ФИО. Заявила ходатайство о применении срока исковой давности, который составляет три года и начинает исчисляться с -Дата- – с момента, когда истица стала собственником комнаты.

Представитель истца Созонтова А.В. в удовлетворении ходатайства о применении срока исковой давности просила отказать.

Ответчик Тотьмянин С.В., извещенный о дне и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Судебным следствием установлено:

Петрова В.В. является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора передачи жилого помещения (комнаты) в собственность от -Дата- № (свидетельство о государственной регистрации права №, выданное Управлением Росреестра по УР -Дата- года)

Решением Индустриального районного суда ... от -Дата- отказано в удовлетворении иска ФИО1 к Администрации г. Ижевска в лице Управления имущественных отношений о признании недействительным права муниципальной собственности и признании права общей собственности на нежилые помещения.

Право собственности на нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 94,4 кв.м., этаж подвал, 1, по адресу: ... перешло от МО «Город Ижевск» к ФИО Г.О. на основании договора купли-продажи № зарегистрированному в Управлении Росреестра по УР -Дата- года.

Приказом начальника Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска № от -Дата- нежилое помещение (Литер А), общей площадью 94,4 кв.м., расположенное по адресу: ..., исключено из Реестра муниципального имущества города Ижевска и из состава имуществе казны г. Ижевска в связи с продажей.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из следующего.

В случае нарушения прав заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав, свобод или законных интересов (статья 3 ГПК РФ).

Из смысла приведенной выше нормы права следует, что судебной защите подлежат только нарушенные или оспоренные гражданские права, свободы или законные интересы.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из материалов дела, истец Петрова В.В., ее представитель Созонтова А.В., действующая на основании доверенности, заявляя требование о возложении обязанности на Администрацию г. Ижевска по исключению из состава казны г. Ижевска и из реестра объектов муниципальной собственности г. Ижевска нежилого помещения, не представили суду убедительных доказательств нарушенного права истца.

Нежилое помещение (Литер А), общей площадью 94,4 кв.м., расположенное по адресу: ..., исключено из Реестра муниципального имущества города Ижевска и из состава имуществе казны г. Ижевска в связи с продажей ФИО ФИО (Приказ от -Дата- г.)

Судом принимаются во внимание установленные вступившим в законную силу решением суда от -Дата- обстоятельства отнесения нежилого помещения к вспомогательным, вследствие чего оно не может являться общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Нахождение в подвальном помещении инженерных коммуникаций и иного оборудования не является основанием для признания такого помещения общим имуществом дома.

Предъявляя исковые требования к Тотьмянину С.В. о его выселении из нежилого помещения, суду, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено доказательств занятия нежилого помещения (Литер А) по адресу: ..., ответчиком, оснований для его выселения.

Кроме того, представителем ответчика правомерно заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 199 ГК РФ определено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение cpoка исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Проанализировав положения ст.ст. 196, 199, 200 ГК РФ, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности

Суд исходит от того, что истец Петрова В.В. с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение – -Дата- – имела возможность узнать о правовом статусе спорного нежилого помещения, имела право в установленном законом порядке обратиться в суд с заявлением.

С иском в суд Петрова В.В. обратилась -Дата- года, то есть за пределами срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ. Истцом не заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного срока и не представлено доказательств уважительности причин пропуска исковой давности, поэтому иск удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах отсутствуют правовые основания для удовлетворения искового заявления, взыскания судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении заявления Петровой ВВ к Администрации г.Ижевска, Тотьмянину СВ о возложении обязанности исключить из состава казны г.Ижевска, из реестра объектов муниципальной собственности города нежилое помещение, расположенное в подвале жилого дома по адресу: ..., выселении, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в тече­ние 1 месяца, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей С. А. Сутягиной.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 2 февраля 2016 года.

Судья С. А. Сутягина