Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3457/2016 ~ М-1359/2016 от 08.02.2016

Дело № 2-3457/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при секретаре Милютине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Панфилова И.В. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточненных исковых требований, просит признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ответчиком заключен договор об участии в ЖСК. Свои обязательства по Договору и Соглашению истец выполнил в полном объеме, что подтверждается Справкой ЖСК о полной выплате паевого взноса, однако ответчик, нарушая условия Договора и Соглашения, не передает истцу соответствующие документы для регистрации права собственности на квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица: представители АО «3-е лицо1», "3-е лицо2" в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ. между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование» являющееся поверенным и действующее от имени ЖСК «ответчик» и Панфиловым И.В. (Пайщик) заключен договор участия в ЖСК №, по условиям которого в целях удовлетворения потребностей Пайщика в жилье, Пайщик вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, основные характеристики которой указаны в п. 1.5 настоящего Договора (л.д. 9-20, 26-33).

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой о полной выплате паевого взноса (л.д. 21).

В силу ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Пунктом 1 статьи 129 ЖК РФ предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение а многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 19036 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Панфилова И.В. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Панфиловым И.В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

Взыскать с Жилищно-строительный кооператив «ответчик» в доход государства государственную пошлину в размере 19036 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова