Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2013 (2-888/2012;) ~ М-790/2012 от 28.11.2012

Дело № 2 - 68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                  г. Валдай

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи - Коваленко О.А.,

с участием истца - Мельниковой О.Г.,

представителя ответчика ООО «ТРАНС - ЭКСПРЕСС» - Самаркина А.Ф.,

при секретаре - Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «ТРАНС - ЭКСПРЕСС» о возмещении ущерба, вызванного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Мельникова О.Г. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью ««ТРАНС - ЭКСПРЕСС» (далее - общество) о возмещении ущерба, вызванного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда, поясняя следующее.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес>, произошло затопление жилого помещения в результате гидроудара, т.е. в результате неправильной эксплуатации инженерных сетей дома, несоблюдением ответчиком в полной объеме обязанностей по содержанию инженерных сетей. Вследствие затопления истцу, как нанимателю жилого помещения, причинен вред имуществу: он будет вынужден произвести ремонт жилого помещения на сумму № рубля, была повреждена мягкая мебель, стоимость которой составляет № рублей, корпусная стенка, стоимость которой составляет № рублей. В этот же день истец обратилась за медицинской помощью в Валдайскую центральную районную больницу, где был зафиксирован факт повышения давления. Просит взыскать с ответчика в возмещение ущерба № рубля, компенсацию морального вреда в сумме № рублей, в возмещение судебных расходов № рубль № копейки.

В судебном заседании истец подержал требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, дополняя, что в 2010 году её мать обратилась с заявлением в управляющую компанию - плохо отапливаются батареи, на основании акта сантехник управляющей компании поставил краны на батарею для её прочистки. Прочистка батареи не производилась в установленном порядке, т.е. батарея не снималась и не вывозилась для прочистки, в связи с чем и были установлены сливные краны на радиаторах отопления. Помимо этого, работники общества, будучи обязанным проверять готовность жилого дома к отопительному сезону, не проверили состояние инженерных сетей в квартире, в нарушение требований п. ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, не указали на имевшееся нарушение - наличие сливных кранов, что означало неготовность жилого помещения к отопительному сезону.

Представитель ответчика иск не признал, поясняя, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие виновные противоправные действия ответчика, и ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по договору управления многоквартирным домом. Не представлены доказательства причинения вреда имуществу истца в результате гидроудара, поскольку данные, представленные ресурсоснабжающей организацией, такой факт не подтвердили. Не установлена причастность ответчика к установке сливного крана на отопительном приборе в квартире истца.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит.

Согласно договору социального найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Валдайского городского поселения и Мельниковой О.Г., последняя и члены её семьи приняли жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, были вселены в качестве нанимателя и членов его семьи.

Как установлено судом из акта от ДД.ММ.ГГГГ, объяснений сторон, показаний свидетелей, ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире в результате повреждения сливного крана, установленного на батарее отопления, произошло затопление жилого помещения: намочен потолок жилого помещения, стены, половое покрытие, корпусная стенка, мягкая мебель.

Согласно представленному акту, причиной затопления квартиры явилось повреждение (разлом) сливного крана на основании резьбы из - за механического повреждения (гидроудара).

Свидетель ФИО4 показал, что в 2010 году, работая сантехником в управляющей компании, он проводил работы в квартире, в которой проживает истец, в связи с тем, что там плохо работали батареи отопления. Он прочистил батареи, устанавливал ли краны на радиаторах отопления - он не помнит. Знает, что было распоряжение в компании об установке кранов для прочистки батарей.

Свидетель ФИО5 показал, что он работает главным инженером общества, и знает, что исполнение каких - либо работ в квартире осуществляется только по заявлению собственника или нанимателя жилого помещения. В подвале указанного жилого дома была заменена запорная арматура в 2011 году, были врезаны сливные краны в подвале, доступ к указанному имуществу доступен всем жильцам. Перед отопительным сезоном жильцы уведомляются о запитке жилого дома с указанием срока производства работ. Прочистка батарей в квартирах жильцов обществом не производится, сливные краны на системе отопления в жилых помещениях устанавливаются только на пятых этажах. Акт по факту затопления был составлен позже, в квартире водоразборные краны, стоявшие на всех батареях, на момент осмотра были сняты и поставлены глухие пробки. Считает, что причиной затопления явилось механическое повреждение крана, но не гидроудар, который указан в акте.

Свидетель ФИО6 показал, что, исполняя работу сантехника в обществе, знает, что краны на радиаторе отопления ставят для развоздушивания. При прочистке батареи радиаторы снимаются и промываются на территории предприятия.

Свидетель ФИО7 показал, что как работник филиала ООО «МП ЖКХ НЖКС» «Валдайский филиал» знает, что гидроудар - означает резкое повышение давления в системе теплоснабжения, которое может быть подтверждено записями в журнале суточных ведомостей работы оборудования в графе «расход воды на выходе из котла». Однако в указанный период времени - ДД.ММ.ГГГГ давление не превышало установленную норму.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. п. «г, д» п. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, обеспечивать сохранность санитарно - технического и иного оборудования, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

Таким образом на нанимателя жилого помещения возложена обязанность обеспечивать целостность и работоспособность инженерных сетей и коммуникаций, не допускать их выхода из строя, при обнаружении неисправностей немедленно принимать меры к их устранению, т.е. следить за состоянием санитарно-технического и иного оборудования, обеспечивать их своевременный ремонт обязаны лица, проживающие в жилом помещении.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред; лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Вместе с тем, в судебном заседании не были представлены доказательства, подтверждающие наличие вины, противоправности действий и прямой причинной связи между действиями либо бездействием общества и причиненным вредом имуществу и личности истца.

Довод истца о неисполнении обществом обязанности, предусмотренной п. ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления, суд признает необоснованным.

Отсутствие акта, подтверждающего подготовку квартир жилого дома, в том числе квартиры истца, к зиме, не может служить доказательством наличия прямой причинной связи между отсутствием акта и причиненным вредом, поскольку доказательств того, что объект не был готов к эксплуатации в зимних условиях, не представлено.

Так, из акта проверки готовности объекта к приему тепла от ДД.ММ.ГГГГ представителями филиала ООО «МП ЖКХ НЖКС» и ООО «Транс - экспресс» было установлена готовность жилого дома к приему тепла, что также подтверждается актом обследования инженерных сетей общего имущества указанного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Утверждение истца о том, что установка сливных кранов на радиаторах системы отопления в квартире в 2010 году работниками управляющей компании явилось причиной затопления квартиры, не нашло своего подтверждения в судебном заседании, поскольку из материалов дела и показаний свидетелей следует, что член семьи нанимателя жилого помещения -ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ обращалась в управляющую компанию с заявлением о прочистке батарей, акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ указывает на осуществление данных работ в жилом помещении истца, но не на установку сливных кранов.

Довод истца о том, что причиной затопления квартиры явился гидроудар, т.е. резкое повышение давления в системе теплоснабжения, также не был подтвержден в судебном заседании ни письменными доказательствами, ни показаниями свидетелей.

Так, согласно журналу суточных ведомостей работы оборудования представленным филиалом ООО «МП ЖКХ НЖКС» «Валдайский филиал», лист журнала от ДД.ММ.ГГГГ в графе «расход воды на выходе из котла» не содержит данных об изменении давления в течение дня.

Как видно из справки филиала ООО «МП ЖКХ НЖКС» «Валдайский филиал» от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ 00 часов 00 минут по ДД.ММ.ГГГГ 20 часов 00 минут по диспетчерским документам и на диаграмме самописца контроля давления на подающей и обратной линии теплоносителя филиала от котельной № гидравлический удар не зафиксирован.

У суда нет оснований подвергать сомнению данные доказательства, поскольку истцом не представлены доказательства, опровергающие утверждение общества об отсутствии гидроудара.

Ссылка истца на акт осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому причиной затопления жилого помещения явился гидроудар, не может служить допустимым доказательством при отсутствии иных данных, подтверждающих изменение давления на линии теплоносителя.

При изложенных обстоятельствах у суда нет оснований утверждать о ненадлежащей эксплуатации инженерных сетей жилого дома и несоблюдении обязанностей по содержанию инженерных сетей обществом, в связи с чем, требования истца следует признать необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░- ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░                                                                          ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                                                                   ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░