Решение по делу № 2-83/2013 (2-5882/2012;) ~ М-5521/2012 от 06.12.2012

        Дело № 2-83/2013                          

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2013 года                                                                                                  г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Бухаровой Е.А.,

с участием истицы Ивлиевой М.Ф. и ее представителя Савельевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове дело по иску Ивлиевой М.Ф. и Ивлиева А.Н. к Демидову Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Ивлиева М.Ф. и Ивлиев А.Н. обратились в суд с иском к Демидову Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>. В обоснование своих требований истцы указывают, что они проживают в спорной квартире с 1977 года. ФИО1 является нанимателем данной квартиры с момента вселения в нее, т.е с 1977 года. Ответчик по данному делу - Демидов Ю.В., бывший сожитель Ивлиевой М.Ф. так же был зарегистрирован в спорной квартире с 1977 года как член ее семьи. В спорной квартире он прожил около 5 лет. Осенью 1982 года Демидов Ю.В. добровольно покинул спорную квартиру и больше в нее не возвращался. Поскольку он и раньше периодически уходил из дома без объяснения причин и отсутствовал иногда по неделе, а иногда по месяцу, то она полагала, что это его обычная отлучка. Поскольку в этот раз его не было долго, она позвонила его племяннице - ФИО15), которая у них иногда бывала в гостях, но она сказала, что ей ничего о дяде не известно. Его брату - ФИО6 также ничего об ответчике не известно. В милицию она не обращалась, т.к. в зарегистрированном браке с ответчиком не состояла, сведений о месте его нахождения они не имеют. Таким образом, ответчик, не проживая в спорном жилом помещении на протяжении многих лет, сохраняя регистрацию в нем, злоупотребляет своим правом, не оплачивает расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, добровольно отказался от своих прав и обязанностей пользования и проживания в спорной квартире. На основании изложенного просит признать у ответчика утрату права пользования указанным жилым помещением.

Истица Ивлиева М.Ф. и ее представитель Савельева В.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержали исковые требования, пояснив, что ответчик на протяжени тридцати лет не проживает в комнате истицы, его вещей и документов там не имеется. Его место нахождения ни им, ни его близким родственникам не известно.

Истец Ивлиев А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Демидов Ю.В. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о слушании дела извещен, причины неявки не известны, в связи с чем, суд определил также рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав истицу и ее представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по граждански делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, Ивлиева М.Ф. является нанимателем квартиры общей площадью 61,1 кв.м. № в <адрес>.

Как следует из справки формы №1 от 26.11.2012 г., в указанной квартире зарегистрированы кроме истцов, еще и ФИО3, указанный как «сожитель». Данный факт никем не оспаривается и подтверждается показаниями истицы, материалами дела.

Как следует из объяснения истицы и показаний свидетелей ФИО8 и ФИО9, ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи и документы около 30 лет назад, и больше не возвращался. Каких-либо других доказательств в опровержение доказательств, представленных истицей, ответчиком суду не представлено.

Согласно рапорту-характеристики УУП ОП-4 в составе УМВД РФ по г.Саратову ФИО10, ФИО3 по вышеуказанному адресу продолжительное время не проживает, за последние 5 лет со стороны него заявлений о препятствовании в пользовании жилым помещением и о помощи в вселении жилое помещение не поступало, приводов в УУП не имеет.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из искового заявления и объяснений истицы, ответчик не является членом ее семьи, забрал все свои вещи, документы, выехал в неизвестном направлении.

В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, истица, как квартиросъемщик комнаты № в <адрес> в <адрес>, вправе пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, а также реализовать свое право на его приватизацию. Как следует из показаний истицы, в настоящее время ее права как нанимателя нарушены, поскольку в квартире зарегистрирован ответчик, за которого она несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу статьи 11 ГК РФ, суд обязан защитить нарушенные права собственника, поэтому ответчику необходимо в связи с утратой прекратить право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Поскольку в судебном заседании установлено, что за ответчиком должно быть прекращено право пользования жилым помещением, и он не проживает в спорной квартире с 1982 года, он подлежит снятию с регистрационного учета. Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ивлиевой М.Ф. и Ивлиева А.Н. к Демидову Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Демидова Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Решение является основанием для снятия Демидова Ю.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Судья: