Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-768/2011 ~ М-653/2011 от 10.05.2011

Решение

Именем Российской Федерации

23 мая 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Гнедьковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-768

по иску Никитиной Н.В. к Администрации сельского поселения Рахмановское Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,-

установил:

Никитина Н.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на самовольно возведенные жилую пристройку литер «А-2» и мансардный этаж литер «а-1» к дому по адресу: <адрес> <адрес>, ссылаясь на то, что она на основании договора дарения жилого дома с землей от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № по указанному адресу. На данном земельном участке истец своими силами и на свои средства пристроила к существующему жилому дому жилую пристройку литер «А-2» и мансардный этаж литер «а-1», однако разрешение на их возведение она не получала, в связи с чем данные строения являются самовольными и она не может зарегистрировать свое право собственности на них.

Ответчик– представитель Администрации сельского поселения Рахмановское Павлово-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, иск не оспорил.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании Никитина Н.В. на основании договора дарения жилого дома с землей от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Из материалов дела и объяснений истца судом установлено, что истец своими силами и на свои средства, но без соответствующего разрешения, с целью улучшения жилищно-бытовых условий пристроила к существующему жилому дому жилую пристройку литер «А-2» и мансардный этаж литер «а-1».

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения специалиста Государственного Предприятия Московской области «Архитектурно-планировочное управление по Павлово-Посадскому району» ФИО1 согласно СНиП 2.07.01-89(2000) выстроенные строения не нарушают линию регулирования застройки, не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений; нагрузки от пристройки не передаются на несущие стены и фундаменты существующих жилого дома и пристройки, не превышают предельно допустимых значений, мансардный этаж жилого дома выстроен из легких материалов; нагрузки от мансардного этажа на несущие конструкции существующего жилого дома литер «А», жилых пристроек литер «А-1», литер «А-2» и неотапливаемой пристройки литер «а» не превышают предельно допустимых значений; несущая способность дома в целом и его частей не нарушена; сброс дождевых вод и снега с крыши рассматриваемых строений осуществляется на собственную территорию; рекомендуется выполнить отмостку по периметру выстроенной пристройки литер «А-2»; строительство пристройки и мансардного этажа выполнено технически правильно, строения находятся в удовлетворительном состоянии; не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан, рассматриваемая пристройка и мансардный этаж, в целом пригодны для проживания и использования по назначению.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований к отказу в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Никитиной Н.В. право собственности на самовольно возведенные жилую пристройку литер «А-2» и мансардный этаж литер «а-1» к дому по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Г.Г. Ромичева решение вступило в законную силу 03.06.2011 года