Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1084/2012 ~ М-1028/2012 от 03.09.2012

Дело № 2-1084/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ужур                                                                                                                    20 сентября 2012 года                                                                                             

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Глушковой Е.А.,

с участием истца Бобровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бобровой Т.А. к администрации сельсовета, администрации района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Боброва Т.А. обратилась в суд с иском к администрации сельсовета, администрации района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя его следующим. В ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «М......» истцу была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С того времени истец постоянно проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию. Кроме истца, в данной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. В 2012 году истец обратилась в сельсовет с заявлением о приватизации квартиры, однако в этом ей было отказано, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности муниципального образования <адрес>. Ссылаясь на ст. ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 218 ГК РФ Боброва Т.А. просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Боброва Т.А. исковое заявление по изложенным в нем доводам поддержала в полном объеме, настаивает на удовлетворении. Дополнительно пояснила, что спорная квартира была ей предоставлена совхозом «М......» в ДД.ММ.ГГГГ до его приватизации и преобразования в акционерное общество, то есть, государственным предприятием. Квартира, в которой она проживает, на балансе ЗАО «М......» как правопреемника совхоза «Малоимышский» не стоит, в муниципальную собственность не передана, право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.

Представитель ответчика администрации сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы администрации Р. с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требования администрация сельсовета не возражает.

Представитель ответчика администрации района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. От представителя М. действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Заслушав истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Боброва Т.А. проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации сельсовета, отметкой о регистрации истца по месту жительства в её общегражданском паспорте. Указанная квартира была предоставлена Бобровой Т.А. в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «М......», который впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ году был реорганизован в ЗАО «М......».

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Вместе с тем, при приватизации государственного предприятия совхоза «Малоимышский» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, право собственности на квартиру никто из ответчиков не зарегистрировал, правоустанавливающих документов суду не представлено.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно сообщению администрации сельсовета квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности сельсовета не находится.

Из сообщения <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную квартиру отсутствует.

Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 01 июля 1999 года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, на балансе ответчиков не находится, правоустанавливающие документы на квартиру у ответчиков отсутствуют.

Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01 июля 1999 года Боброва Т.А. объектов недвижимости на праве собственности не имела, в приватизации жилых помещений, участия не принимала.

Как следует из выписки из лицевого счета на квартиру администрации сельсовета, в спорной квартире в настоящее время помимо истца никто на регистрационном учете не значится.

Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 71,3 кв.м., жилая площадь 49,9 кв.м. Как следует из кадастрового паспорта земельного участка по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от неё причинам, суд считает, что защита прав Бобровой Т.А. будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бобровой Т.А. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 71,3 кв.м., жилой площадью 49,9 кв.м., за Бобровой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в месячный срок.

Председательствующий                                                                    Л. А. Макарова