Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1192/2012 ~ М-1300/2012 от 07.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара «31» октября 2012 года

Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

Председательствующего Ивановой Е.Н.,

при секретаре Козловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сухова С.М., Суховой О.М., действующей в своих интересах и в интересах Е. и Н., к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сухов С.М., Сухова О.М., действующая в своих интересах и в интересах Е. и Н., обратились в суд с иском к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности (по <...> доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, жилой – <...> кв.м.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков привлеченыДепартамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ (л.д.1).

В судебном заседании представитель истцов Товбин А.Л., действующий на основании доверенности (л.д.5), исковые требования поддержал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного между Суховым С.М. и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, истцам предоставлена для постоянного проживания и пользования двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> являющаяся собственностью Министерства обороны Российской Федерации и находящаяся в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. В настоящее время в данной квартире истцы постоянно зарегистрированы и проживают, несут расходы по ее содержанию. В связи с тем, что ранее истцы в приватизации не участвовали, желая оформить занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке приватизации, руководствуясь Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы дважды обращались с соответствующим заявлением в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждено уведомлениями о вручении. Однако до настоящего времени ответ истцами относительно их обращения не получен. Ссылаясь на то, что у истцов возникло право иметь в собственности жилое помещение, предоставленное им на законных основаниях, действия ответчиков нарушают данное право, во внесудебном порядке разрешить возникший спор не представляется возможным, просит удовлетворить исковые требования и признать за Суховым С.М., Суховой О.М., Е., Н. право общей долевой собственности (по <...> доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, жилой – <...> кв.м.

Представители ответчиков ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации», Министерства обороны Российской Федерации, Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.35, 36, 42-45, 47-48). Отзыва на исковое заявление Суховых С.М., О.М., Е. Н. не представили.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд находит иск Суховых С.М., О.М., Е. Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного между Суховым С.М. и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, истцам предоставлена в бессрочное владение и пользование двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, являющаяся собственностью Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждено договором и Выпиской из Управления Росреестра по Самарской области ЕГРП (л.д.6, 18).

Приказом Министра обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № дома <адрес>, закрепленная на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, исключена из специализированного жилищного фонда согласно приложению настоящему приказу (л.д.13-15).

Установлено, что в настоящее время истцы постоянно зарегистрированы и проживают в указанной выше квартире, несут расходы по ее содержанию, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют, что подтверждено Выпиской по лицевому счету, справкой ОАО «Славянка» №, копиями паспортов (л.д.19, 30, 31-33).

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ г. общая площадь спорной двухкомнатной квартиры составляет <...> кв.м, жилая – <...> кв.м, общая площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – <...> кв.м (л.д.7-12).

Судом установлено, что ранее истцы Сухов С.М., Сухова О.М., Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., Е., ДД.ММ.ГГГГр., свое право на территории Российской Федерации на приватизацию жилого помещения не использовали, что подтверждено справкой Военного комиссариата <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Уведомлениями Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, справкой войсковой части 02190 №, сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, документами о проживании Суховой О.М. до 1999 года в <адрес> (л.д.20, 21, 23-24, 25, 26-29, 49-59).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа Суховым С.М., О.М., Е. Н. в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, возникновение у истцов права на приватизацию спорной квартиры, предоставленной им на законных оснований, отсутствии ограничений для приватизации данной квартиры, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухова С.М., Суховой О.М., действующей в своих интересах и в интересах Е. и Н., удовлетворить.

Признать за Суховым С.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Суховой О.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности (по <...> доли за каждым) в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, жилой – <...> кв.м, общей площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – 71 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий подпись Е.Н.Иванова

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

"Согласовано" ________________ судья Иванова Е.Н.