Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1927/2018 ~ М-1677/2018 от 19.06.2018

Дело № 2-1927/2018

Решение

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Сухановой В.В.,

представителя истца по доверенности Удалова Г.Л., ответчика Мазепова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазепова А. А.овича к Мазепову И. А. об определении порядка оплаты за жилое помещение,

Установил:

Истец Мазепов А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Мазепову И.А. и просит определить истцу Мазепову А.А. 1/2 доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и иные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; ответчику Мазепову И.А. – 1/2 доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и иные платежи за жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, принадлежит жилое помещение – 3-комнатная квартира, общей площадью 67,8 кв.метра, расположенное по <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик.

Соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между истцом и ответчиком не достигнуто.

Поскольку соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности, доли сторон в оплате должны быть определены по 1/2 доли каждому.

Истец Мазепов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещен, его интересы по доверенности представляет Удалов Г.Л.

Представитель истца по доверенности Удалов Г.Л. в судебном заседании исковые требования Мазепова А.А. поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Мазепов И.А. в судебном заседании не возражал против определения доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Представители третьих лиц ООО «Ремонтник» и ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещены.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Мазепова А.А. подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела истцу Мазепову А.А. и ответчику Мазепову И.А. принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, 3-х комнатная квартира, расположенная по <адрес> (л.д.6).

Согласно выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы Мазепов И.А. с 05.01.1989 года и Мазепов А.А. с 16.01.2003 года (л.д.7).

В материалы дела представлена выписка по лицевому счету жилого помещения по <адрес>, договор, заключенный между собственниками о погашении задолженности квартплате (л.д.8-13).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ и ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом вышеприведенных положений закона, характера спорных правоотношений, представленных доказательств, суд находит возможным определить доли в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по <адрес>, в размере Мазепову А.А. – равной 1/2 доли, Мазепову И.А.– равной 1/2 доли.

Решение суда является основанием производить расчет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в соответствии с установленными долями.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Мазепова А. А.овича удовлетворить.

Определить Мазепову А. А.овичу 1/2 доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и иные платежи по жилому помещению, расположенному по <адрес>.

Определить Мазепову И. А. 1/2 доли; в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и иные платежи по жилому помещению, расположенному по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение изготовлено 27.07.2018 г.