Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1882/2018 ~ М-1131/2018 от 23.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 ноября 2018 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1882/2018 по иску Гришиной Т.П. к Кузнецовой Г.Д.,, Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Коловерде Я.Я. о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка,

Установил:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском (с последующими уточнениями) к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Кузнецовой Г.Д., Коловерде Я.Я. о признании за ней право собственности на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1357 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, категории: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком в соответствии с планом-схемой границ образуемого земельного участка, изготовленной кадастровым инженером Новиковым Д.Л., установлении местоположения границ земельного участка, площадью 1357 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенного в кадастровом квартале № в соответствии с планом-схемой границ образуемого земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Новиковым Д.Л. ДД.ММ.ГГГГ. по точкам: 1,2,3,4,5,14,15,7,8,9,10,11,12,13,1 в системе координат МСК 63.

В обоснование иска истец ссылается на то, что Коловерда Я.Я. является собственником части жилого дома, площадью 13,3 кв.м. по адресу: <адрес>. ФИО5 является собственником части жилого дома, общей площадью 19 кв.м. по вышеуказанному адресу.

Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, установлено, что Коловерда Я.Я приобрел у Зинина А.М. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права, кадастровый №.

Зинин А.М., у которого истец приобрела часть жилого дома, являлся собственником 1/3 в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 32,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Зинин А.М.. приобрел право собственности на указанную долю в жилом доме на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Калашниковой Н.Ф. (даритель) и Зининым A.M. (одаряемым). При этом жилой дом находился на земельном участке, мерою 1366,7 кв.м., а Калашниковой Н.Ф. упомянутая доля дома принадлежала на сновании договора дарения от 1973г.

Собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом являлся сосед Зинина А.М - Замулин В.В.

На основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № Зинину А.М. была выделена часть жилого дома в натуре с отдельным входом, расположенного по адресу: <адрес>/угол <адрес> (лит. А1а1), общей площадью 13,30 кв.м., жилой площадью 13,30 кв.м., состоящая из помещений 1-го этажа: помещение № (жилое) 13,30 кв.м., кроме того, веранду (лит. al) - 8,5 кв.м. и признано право за Зининым А.М. на указанную часть жилого лома.

Согласно инвентарному делу на строение, расположенное по адресу: <адрес>, изначально земельный участок был прямоугольной формы, и его площадь составляла согласно технической инвентаризации: совладения 2568,5 кв.м. на ДД.ММ.ГГГГ. и 2575,2 кв.м. на ДД.ММ.ГГГГ., имел адрес: <адрес>л. Достоевского, <адрес>, собственниками домовладения являлись: Калашников Д.Н - 1/3 доли, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.; Михайлина М.Г. - 2/3 доли, свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ. Калашников Д.Н. по договору дарения подарил своей матери Калашниковой Н.Ф. 1/3 долю в жилом доме, расположенном на земельном участке мерою 2575,2 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ Калашникова Н.Ф. и Михайлина М.Г. по обоюдному согласию целый вышеуказанный участок поделили на три участка, которым было присвоено три адреса соответственно <адрес> и <адрес>.

В результате деления у земельного участка по адресу: ул. <адрес> составляет 1072 кв.м., что подтверждается:

- справкой БТИ от августа ДД.ММ.ГГГГ., по которой Калашниковой Н.Ф. принадлежит 357,3 кв.м. от площади 1072,1 кв.м.;

- свидетельством о праве на наследство, выданным <адрес>. после смерти Михайлиной М.Г. - Замулиной Л.A. и Шаболкиной В.А., по которому им предоставляется по 1/3 доле в жилом доме площадью 32,4 кв.м., расположенном на земельном участке 1072,1 кв.м.;

- техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по <адрес> (инвентарный №) от ДД.ММ.ГГГГ., в котором указано, что жилой дом располагается на земельном участке прямоугольной формы, площадью 1072,1 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ Калашников Д.Н., будучи владельцем соседнего земельного участка № по <адрес>, в дополнение к уже имеющемуся участку площадью 1072 кв.м., выделяет еще земельный участок из своего и присоединяет его к земельному участку по адресу № по <адрес>, в результате чего площадь спорного земельного участка увеличилась и составила 1332,7 кв.м., что подтверждается:

- договором дарения Замулиной Л.A. и Шаболкиной В.А. 2/3 долей в жилом доме, площадью 32,4 кв.м., находящемся по <адрес>, ФИО8, расположенном на земельном участке мерою 1332,7 кв.м.;

- техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по <адрес> (инвентарный №) от 1332,7 кв.м.

Согласно технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ год площадь земельного участка составляет 1366 кв.м., что подтверждается:

- схематическим (генеральным) планом участка № по <адрес> по состоянию на 30.06.2006г., согласно которому застроенная площадь 114,1 кв.м., под садом 1252,6 кв.м., (общая площадь 1366,7 кв.м.);

- договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому Калашникова Н.Ф. подарила Зинину А.М. 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, угол Достоевского 228/83, состоящего из дома одноэтажного, расположенного на земельном участке мерою 1366,7 кв.м.

Отказывая в исковом требовании о признании за Коловердой Я.Я. права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1312 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, выполненной ИП Арслановой И.А от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, №, суд, в решении Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исходил из того, что «при исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, №, земельный участок подлежит формированию с признанием прав на земельный участок с иными параметрами и учетом интересов прав сторон спорных правоотношений».

Эта же позиция отражена в решении <адрес> районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку из сведений технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ. площадь земельного участка составляет 1366 кв.м., что подтверждается:

- схематическим (генеральным) планом участка № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому застроенная площадь 114,1 кв.м., под садом 1252,6 кв.м., (общая площадь 1366,7 кв.м.);

- договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому Калашникова Н.Ф. подарила Зинину А.М. 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, угол Достоевского, 128/83, состоящего из дома одноэтажного, расположенного на земельном участке мерою 1366,7 кв.м., так же зафиксирована конфигурация земельного участка, то в общую долевую собственность может быть оформлен участок именно этой площади и той же конфигурации.

Для формирования земельного участка, проектной площадью 1367 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером Новиковым Д.Л. была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, которая впоследствии вместе с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, был представлен в Департамент управления имуществом городского округа Самара.

ДД.ММ.ГГГГ. было получено распоряжение № «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес>».

Для дальнейшего оформления в общую долевую собственность указанного земельного участка необходимо было согласовать границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. С этой целью был подписан акт согласования местоположения границ спрашиваемого земельного участка со смежными землепользователями: Мещеряковой А.А., Замулиной Л.А., Журавлевой М.И.

Остальным смежным землепользователям высланы по почте извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Собрание, согласно извещению было назначено на ДД.ММ.ГГГГ. в 11-00 час. В назначенное время никто не явился, и до ДД.ММ.ГГГГ. возражений не представил.

Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и имеет право на оформление в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1367 кв.м., однако ответчик препятствует в оформлении указанного земельного участка, отказываясь согласовать границы, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности Бранчукова Н.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчиков Администрации г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара Гаврилова Е.Ю., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, ссылаясь на то, что истец в Департамент Управления имуществом г.о. Самара с заявленным размером площади 1357 кв.м. не обращалась, границы спорного земельного участка с Кузнецовой Г.Д. и Коловерда Я.Я. не согласовала.

Ответчик Департамент градостроительства г.о. Самара явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежаще, отзыв на иск не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Коловерда Я.Я. по доверенности Ягудина Э.М. в судебное заседание не явилась, телефонограммой просила рассмотреть дело в её отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. пояснила, что спорный земельный участок (ковш) находится на чужой земле, документально не подтверждено, что Калашников Н.Д. подарил этот участок своей матери Калашниковой Н.Ф. Считает, что им должна принадлежать 1/3 доля земельного участка около дома, на ковш они не претендуют (л.д.21, т.2).

Ответчик Кузнецова Г.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования не признала, пояснила, что свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти отца Калашникова Н.Д. получила, но право собственности на земельный участок не зарегистрировала. Отец Калашников получил земельный участок под строительство дома и без документов выделил этот ковш своей матери Калашниковой. Этим ковшом они пользовались все вместе (л.д.21, т.2).

3-и лица: Мещерякова А.А., Замулина Л.А., Журавлева Л.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали (л.д.151,152,153, т.1).

Представитель 3-го лица: ФФГБУ «ФКП Росресстра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дело без участия представителя филиала (л.д.87-88, т.1).

3-е лицо: Управление Росреестра по Самарской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежаще.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Гришина Т.П. является собственником части жилого, общей площадью 19,0 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 10.10.2013г. (л.д.8, т.1).

Коловерда Я.Я. является собственником части жилого дома общей площадью 13,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу на основании Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право собственности Гришиной Т.П. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. В ЕГРН погашена регистрационная запись о регистрации права собственности Замулина В.В. и Гришиной Т.П. на указанный выше земельный участок (л.д.101-112, 126-129, т.1).

Указанным решением установлено, что Коловерда Я.Я. приобрел у Зинина А.М. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>/ угол <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права кадастровый №.

Зинин Л.М., у которого истец приобрел часть жилого дома, являлся собственником 1/3 в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 32,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Зинин A.M. приобрел право собственности на указанную долю в жилом доме на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Калашниковой Н.Ф. (даритель) и Зиминым A.M. (одаряемым). При этом жилой дом находился на земельном участке, мерою 1366,7 кв.м., а Калашниковой Н.Н. упомянутая доля дома принадлежала на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом являлся сосед Зинина A.M. - Замулин В.В.

На основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданскому делу №, ФИО25 A.M. была выделена часть жилого дома в натуре с отдельным входом, расположенного по адресу <адрес>/ угол <адрес> (лит. А1а1) общей площадью 13,30 кв.м., жилой площадью 13,30 кв.м., состоящая из помещений 1-го этажа: помещение № (жилое) 13,30 кв.м., кроме того веранду (лит. а1) - 8,5 кв.м. и признано право за ФИО4 на указанную часть жилого дома.

Согласно предоставленному инвентаризационному делу на строение, расположенное по адресу: <адрес> изначально земельный участок был прямоугольной формы и его площадь составляла согласно технической инвентаризации домовладения 2568,5 кв.м. на ДД.ММ.ГГГГ и 2575,2 кв.м. на ДД.ММ.ГГГГ, имел адрес: <адрес>л. Достоевского, 83 собственниками домовладения являлись:

- Калашников Д.Н. - 1/3 доли, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.; Михайлина М.Г. - 2/3 доли, свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Калашников Д.Н. по договору подарил своей матери Калашниковой Н.Ф. 1/3 долю в жилом доме, расположенном на земельном участке мерою 2575,2 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ Калашникова Н.Ф. и Михайлина М.Г. по обоюдному согласию целый вышеуказанный участок поделили на три участка, которым было присвоено три адреса соответственно <адрес> и <адрес>.

В результате деления, у земельного участка по адресу <адрес>, площадь составляет 1072,1 кв.м., что подтверждается:

- Справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ., по которой Калашниковой принадлежит 357,3 кв.м. от площади 1072,1 кв.м.;

- Свидетельством о праве на наследство, выданное ДД.ММ.ГГГГ после смерти Михайлиной М.Г. - Замулиной Л.А. и Шаболкиной В.А., в которой им предоставляется по 1/3 доле в жилом доме площадью 32,4 кв.м., расположенном на земельном участке 1072,1 кв.м.;

- Техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по <адрес> (инвентарный №) от ДД.ММ.ГГГГ., в котором указано, что жилой дом располагается на земельном участке прямоугольной формы, площадью 1072,1 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ. Калашников Д.Н., будучи владельцем соседнего земельного участка № по <адрес>, в дополнение к уже имеющемуся участку площадью 1072,1 кв.м., выделяет еще земельный участок из своего и присоединяет его к земельному участку по адресу № по <адрес>, в результате чего площадь спорного земельного участка увеличилась и составила 1332,7 кв.м., что подтверждается:

- Договором дарения Замулиной Л. А. и Шаболкиной В.А. 2/3 долей в жилом доме, общей площадью 32,4 кв.м., находящимся по <адрес>, ФИО8 расположенном на земельном участке мерою 1332,7 кв.м.

- Техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по <адрес> (инвентарный №) от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что жилой дом располагается на земельном участке, площадью 1322,7 кв.м.;

Согласно технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ. площадь земельного участка составляет 1366 кв.м., что подтверждается:

- Схематическим (генеральным) Планом участка № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому застроенная площадь 114,1 кв.м., под са<адрес>,6 кв.м. (общая площадь 1366,7 кв.м.);

- Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которому Калашникова Н.Ф. подарила Зинину А.М. 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из дома одноэтажного, деревянного, полезной площадью 32,4 кв.м. жилой площадью 32,4 кв.м. служб, сооружений и расположенного на земельном участке мерою в 1366,7 кв.м.

На ДД.ММ.ГГГГ. согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, выполненной кадастровым инженером Новиковым Д.Л., площадь спорного земельного участка составляет 1367 кв.м. (л.д.25 т.1).

В соответствии со ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимого имущества.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 11.7 Земельного кодекса РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 (ст. ст. 39.27 - 39.29) Земельного кодекса РФ.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками участков, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо, при отсутствии такого проекта, - в соответствии с утвержденной схемой расположения участка.

ДД.ММ.ГГГГ Гришина Т.П. обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления в общую долевую собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ. № Департамента управления имуществом г.о. Самара истцу отказано в предварительном согласовании предоставления в общую долевую собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, который предстоит образовать, площадью 1367 кв.м., занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящегося по категории к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, на территории кадастрового квартала № на основании на пп.2 п.8 ст. 39.15, п.19 ст. 39.16 ЗК РФ (л.д.71, т.1).

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз. 2 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, суды при рассмотрении настоящего спора должны проверить наличие оснований для приобретения земельного участка в собственность.

Заявляя требования о признании права собственности на 2/3 доли земельного участка, общей площадью 1357 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, истец обосновал это тем, что в материалах инвентарного дела имеются сведения о том, что в ДД.ММ.ГГГГ. Калашников Д.Н., будучи владельцем соседнего участка № по <адрес> в дополнение к уже имеющемуся участку площадью 1072 кв.м., выделяет еще земельный участок из своего и присоединяет его к земельному участку по адресу № по <адрес>, в результате чего площадь спорного земельного участка увеличилась и составила 1332,7 кв.м. (л.д.117-118, т.1).

Согласно схематическому (генеральному) плану участка № по <адрес> по состоянию на 30.06.2006г. общая площадь образуемого земельного участка составляет 1367 кв.м.

Однако каких-либо доказательств того, что Калашников Д.Н. выделил часть принадлежащего ему земельного участка матери Калашниковой Н.Ф. суду не представлено.

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера Новикова Д.Л., согласно которому при выезде на место было установлено, что схематический (генеральный) План участка № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не соответствует фактически установленному забору, на часть земельного участка, отображенного на схематическом (генеральном) Плане отсутствует доступ, и он фактически находится в пользовании иного лица. В связи с отсутствием доступа на часть земельного участка, границы образуемого земельного участка были определены камерально по размерам, отображенным на схематическом (генеральном) Плане, с учетом фактического землепользования и границ смежных земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости ранее. Предполагает считать установленную площадь образуемого земельного участка составляющей 1367 кв.м. (л.д.96-100, т.1).

В ходе рассмотрения дела истец с учетом уточнения просит признать за ней право собственности на 2/3 доли земельного участка площадью 1357 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с планом-схемой границ образуемого земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Новиковым Д.Л. ДД.ММ.ГГГГ и установить границы земельного участка (л.д.41-42, т.2).

Между тем, представленный истцом акт согласования местоположения границ испрашиваемого земельного участка подписан не всеми смежными землепользователями (л.д.140, т.1).

Ответчики Кузнецова Г.Д., Коловерда Я.Я., являющиеся смежными землепользователями, против удовлетворения исковых требований возражают.

Таким образом, границы спорного земельного участка не согласованы, поскольку акт согласования местоположения границ земельного участка подписан не всеми смежными землепользователями. Кроме того, часть спорного земельного участка (ковш) фактически находится в пользовании ФИО6

Согласно сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1367 кв.м., расположенном адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д.49-50, т.2).

Выписка из ИСОГД г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельствует, что спорный земельный участок находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), имеют ограничение в использовании в связи с охранной зоной инженерных коммуникаций, земельный участок площадью 1367 кв.м. не принадлежит территории общего пользования (л.д.46-47,48, т.2).

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что объект общей долевой собственности - земельный участок по адресу: <адрес>, не определен, в связи с чем, основания для удовлетворения исковых требований истца отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Гришиной Т.П. к Кузнецовой Г.Д., Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Коловерде я.Я. о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2018 г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.