Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3478/2021 ~ М-3160/2021 от 27.04.2021

<номер>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2021 года                              г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Бронницы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на квартиру, общей площадью 50, 9 кв.м., этаж 4, с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что между ФИО2 и Администрацией городского округа <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения <номер> от <дата>, в соответствии с которым ей предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем вселился супруг истицы ФИО3 в соответствии с дополнительным соглашением от <дата> к договору социального найма <номер> от <дата>. Указанное жилое помещение было предоставлено семье ФИО10 (в составе 3 человек) на основании Договора от <дата> в порядке расселения из аварийного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, согласно акту технического обследования от <дата>. Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в квартире. Квартира является муниципальной собственностью. При обращении в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность в порядке бесплатной приватизации указанной квартиры истцы получили отказ ввиду отсутствия документов, подтверждающих не участие в приватизации жилого помещения с <дата> по <дата>, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание ФИО2, ФИО3 не явились, явилась представитель по доверенности ФИО6, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация городского округа Бронницы Московской области – представитель не явился, извещены.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 19 ЖК РФ, к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно ст. 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Положениями ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Положениями ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Спорная жилая площадь не относится к жилому фонду, приватизация которого запрещена законом, доказательств иного суду не представлено.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из выписки из домовой книги по состоянию на <дата> следует, что в квартире адресу: <адрес> зарегистрированы с <дата> истцы ФИО2, ФИО3 Ранее также были зарегистрированы ФИО7, ФИО8 и несовершеннолетняя ФИО9, которые <дата> сняты с регистрационного учета из спорный квартиры и зарегистрированы по адресу: <адрес> (<...>).

Спорное жилое помещение было предоставлено семье ФИО10 (в составе 3 человек) на основании Договора от <дата> в порядке расселения из аварийного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, согласно акту технического обследования от <дата> (л<...>).

<дата> между ФИО2 и Администрацией города Бронницы Московской области заключен договор социального найма жилого помещения <номер> от <дата>, в соответствии с которым ей была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. (<...>).

Согласно дополнительному соглашению от <дата> к договору социального найма совместно с нанимателем вселился супруг истицы ФИО3 (<...>). Согласно адресной справке МП № 3 ОВМ МУ МВД России «Раменское» ФИО7, <дата> года рождения за период времени с <дата> по <дата> значился зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> квартира имеет кадастровый <номер>. Права на квартиру зарегистрированы за Муниципальным образованием «Городской округ Бронницы» Московской области <дата> запись о регистрации <номер> (<...>).

В настоящее время спорную квартиру занимают на основании договора социального найма истец ФИО2, истец ФИО3

ФИО7, ФИО8 и несовершеннолетняя ФИО9 из спорной квартиры выбыли и на участие в приватизации не претендуют.

Согласно справкам, ГУП МО "МОБТИ" не располагает сведениями о том, что гражданка ФИО10 (Румянцева) Т.Н., ФИО3 владели на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории <адрес> до <дата> (л.д. <...>-<...>).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Москве от <дата> N <номер>, за период с <дата> отсутствует информация о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимого имущества.

При обращении в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность в порядке бесплатной приватизации квартиры, истцы получили ответ от <дата>, согласно которого в предоставлении данной услуги было отказано, на основании пп. 3 п. 32 Административного регламента, поскольку ими не представлены документы, подтверждающие, что заявитель и члены его семьи не участвовали ранее в приватизации жилого помещения. (<...>).

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 8, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из представленных документов суд не усматривает обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность истцов в порядке бесплатной приватизации, так как истцы с <дата> и по настоящее время занимают спорную квартиру на условиях договора социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовали, спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на квартиру, общей площадью 50, 9 кв.м., этаж 4 с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.