Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2022 (2-1986/2021;) ~ М-1749/2021 от 21.12.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г.о. Чапаевск                                                           02 февраля 2022 года

    Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

    председательствующего – Викторовой О.А.,

    при секретаре                     Капелиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чапаевске гражданское дело № 2-178/2022 по исковому заявлению Преснякова С.А. к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Пресняков С.А. обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указал, что <Дата обезличена>г. умер его отец - ФИО1, о чем в книге регистрации актов о смерти <Дата обезличена> произведена запись о смерти <Номер обезличен>. Свидетельство о смерти выдано <Дата обезличена>. Факт родства между ним и ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении, выданным <Дата обезличена>. серии I-EP<Номер обезличен>. Завещание со стороны умершего оставлено не было. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из гаража, площадью - <Данные изъяты> кв.м, по наружному обмеру, площадью <Данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> на гараж принадлежит ФИО1 на основании Решения от <Дата обезличена>г., вх. <Номер обезличен>. ФИО1 был отведен земельный участок для строительства и эксплуатации гаражей личного пользования, на котором ФИО1 был построен гараж. Его отец - ФИО1 был включен в члены кооператива по строительству и эксплуатации гаражей личного пользования.Решение <Номер обезличен> выдано на строительство гаража размером <Данные изъяты> что соответствует площади - <Данные изъяты>.м. <Адрес обезличен> не соответствует площади по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена>.. Кроме него наследником является его сводная сестра - ФИО2 (до замужества ФИО15), <Дата обезличена>.р., которая на наследство в виде гаража не претендует,о чем свидетельствует заявление от ее имени. На наследственное имущество никто не претендует.Согласно заключения <Данные изъяты> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> гараж находится в градостроительной зоне П-2 (Коммунально-складская зона), основным видом разрешенного использования которой является - размещение объектов гаражного назначения. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на строение - гараж он не оформлял в установленном законом порядке.Наличие строения, на выделенном земельном участке, подтверждается техническим паспортом. Право собственности на здание - гараж не зарегистрировано.По факту смерти отца он обратился в нотариальную палату <Адрес обезличен> для получения свидетельства о вступлении в наследство на имущество - гараж, но получил отказ, в связи с тем, что в состав наследства входит только то имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, т.е. наследодатель должен обладать соответствующими имущественными правами и при жизни. Кроме того пропущен срок для вступления в наследство, в связи с чем ему было рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время мне необходимо оформить право собственности на строение в соответствии с частью 1 статьи 164 ГК РФ. Наследником его отца является он, он наследодателю родной сын. После смерти отца гараж перешел в его владение, и он фактически принял наследство. От наследования в установленном законом порядке он не отстранялся, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершал. С момента смерти отца он ежемесячно оплачивал из своих собственных денежных средств расходы на содержание гаража, пользуется им. Таким образом, после открытия наследства он продолжал владеть и пользоваться гаражом. При этом он нес за свой счет расходы на содержание гаража и предпринял меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц. Считает, что посредством фактического владения гаражом и пользования им он реализовал намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство. Просил суд признать за ФИО4, право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру <Данные изъяты> кв.м., площадью по внутреннему обмеру - <Данные изъяты> кв.м., имеющему инвентарный <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, в порядке наследования после смерти отца - ФИО1, умершего <Дата обезличена>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, интересы в суде представляет представитель по доверенности.

Представитель истца Акулькин А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ Администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о времени и месте извещались надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Представили отзыв на исковое заявление, согласно которому решение оставила на усмотрение суда, возражений не поступило.

<Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещалась надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила заявление из которого следует, что на наследственное имущество, состоящее из гаража, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, она не претендует, она является сводной сестрой истца ФИО4.

ФИО3 третьего лица <Данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в отсутствие их ФИО3.

<Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечено в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований –<Адрес обезличен>

Нотариус г.о. Чапаевск ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещался надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третье лица <Данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц и их представителей, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 родился <Дата обезличена>, в графе мать – ФИО5, в графе отец – ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

ФИО6 родилась<Дата обезличена>, в графе мать – ФИО5, в графе отец- ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении серии <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> ФИО6 заключала брак с ФИО8, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО14, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ЕР <Номер обезличен>, выданное Отделом ЗАГС Администрации г.о. <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выданное <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>.

ФИО5 умерла <Дата обезличена>, что также подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР <Номер обезличен>, выданное <Адрес обезличен> ФИО3 ЗАГС <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>.

Факт родственных отношений между Истцом ФИО4 и ФИО1 установлен.

Судом также установлено, что ФИО1 умер, ФИО5 также умерла, и единственным наследником после его смерти является его родной сын ФИО4, сводная сестра Истца – ФИО2 не претендует на наследственное имущество, состоявшее из гаража, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Из материалов дела следует, что на основании решения Чапаевского городского совета народных депутатов от <Дата обезличена> ФИО1 был отведен земельный участок для строительства гаража в районе <Адрес обезличен>, размером <Данные изъяты>.

В соответствии с техническим паспортом на гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>, год постройки <Данные изъяты> число этажей 1, площадь по наружному обмеру <Данные изъяты> кв.м., площадь по внутреннему обмеру <Данные изъяты> кв.м..

Истец обращался с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии МО по <Адрес обезличен>, Красноармейскому, <Адрес обезличен>м ФИО3 по <Адрес обезличен> с заявлением о государственном кадастровом учете.

Уведомлением <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>м ФИО3 по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> Истцу были возвращены прилагаемые к заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав документов без рассмотрения.

Согласно материалам дела, в нотариальной конторе <Адрес обезличен> было заведено наследственное дело <Номер обезличен> после смерти ФИО1, наследство по всем основаниям приняла супруга наследодателя ФИО5, наследственное имущество состоит из: денежного вклада, находящегося в филиала Сберегательного банка <Адрес обезличен> и автомобиля марки <Данные изъяты>

Судом установлено, что ФИО5 умерла <Дата обезличена>, после ее смерти единственным наследником по законуна гараж является ФИО4, поскольку от ФИО2 в материалах дела имеется заявление, что последняя не претендует на данное наследство.

На основании ст.218 ГК право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в ФИО3 наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В ходе рассмотрения иска установлен факт возникновения прав в отношении спорного гаража наследодателя в соответствии с действующим на тот период законодательством.

В этой связи наследственное имущество в виде гаража подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1.

Отсутствие регистрации прав в отношении гаража в ФИО3 по <Адрес обезличен> не может умалять наследственных прав истца.

Согласно справке <Данные изъяты>» от <Дата обезличена> следует, что гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, имеет инвентарный <Номер обезличен>. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена>, по наружному обмеру размеры гаража составляют <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру размеры гаража составляют <Данные изъяты> кв.м..

По сведениям <Данные изъяты>» от <Дата обезличена>, строение – гараж (инвентарный <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> (площадью <Данные изъяты> кв.м. по наружному обмеру, площадью <Данные изъяты> кв.м. по внутреннему обмеру) построен ФИО1 на основании Решения исполкома Чапаевского городского Совета народных депутатов от <Дата обезличена>, но с превышением размеров.

Гараж расположен в градостроительной зоне П-2 (Коммунально-складская зона), основным видом разрешенного использования которой является размещение объектов гаражного назначения. Правоустанавливающие документы отсутствуют.

Гараж соответствует нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных кодексом.

К заявлению о выдаче разрешения на строительство застройщик прилагает, в том числе градостроительный план земельного участка и схему планировочной организации земельного участка, выполненную в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства.

В силу указанной нормы права и ст. 3 Федерального закона РФ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса РФ документы.

Судом установлено, что истцом принято наследственное имущество после смерти отца Преснякова А.В.. Истец пользуется гаражом по назначению, несет бремя по его содержанию.

Доказательств нарушения прав третьих лиц либо угрозы жизни и здоровью граждан в результате использования недвижимого имущества не представлено.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, в совокупности с изложенными нормами права, суд полагает исковые требования о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Правовых оснований для отказа в иске суд не усматривает.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Пресняковым С.А. , право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру <Данные изъяты> кв.м., площадью по наружному обмеру <Данные изъяты> кв.м., инвентарный <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, в порядке наследования.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта капитального строительства в ЕГРН ФИО3 и внесения соответствующих сведений в ФИО18 Росреестра о правах истца.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской су Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                  Судья

Чапаевского городского суда                                           О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2022    года.