Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2013 (2-4120/2012;) ~ М-3525/2012 от 03.08.2012

Дело № 2-114\13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области, в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Карчевской ФИО9 к Управлению лесного хозяйства по Московской области и гор. Москва (МОСЛЕСХОЗ) об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Карчевская Т.Т. обратилась в Щелковский городской суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование своих требований, что она является собственником многоконтурного земельного участка, состоящего из двух контуров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Свидетельстве на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от 25 апреля 1994 года, выданного 27 апреля 1994 года земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, выданного на основании Постановления Главы администрации Щелковского района № 407/7 от 25 марта 1994 года и в кадастровом паспорте земельного участка от 22.08.2009 года № площадь земельного участка № в <адрес> составляет 808 кв. м.

В соответствии с определением Щелковского городского народного суда Московской области от 23.11.1995 года за Карчевской Т.Т. закреплен земельный участок общей площадью 912,91 кв. м.

Карчевская Т.Т. заключила договор с кадастровым инженером землеустроительной организацией ООО «ФИО10» на выполнение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного многоконтурного земельного участка для постановки его на государственный кадастровый учет.

При согласовании местоположения границ земельного участка выяснилось, что часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 325 кв. м. накладывается на земли лесного фонда ФИО11 участкового лесничества <данные изъяты> учебно-опытного лесничества.

В ответе на письмо истца от 13 февраля 2012 года вх. № на имя Директора Филиала государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исх. №-№ истцу 24 февраля 2012 года было сообщено, что на основании ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в распоряжении ответчика, был поставлен на государственный кадастровый учет 20.04.2009 года. В соответствии с письмом от 19.08.2011 года вх. №, поступившим из Щелковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, сведения о наличии зарегистрированных прав земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области принято решение от 24.11.2011 года № № об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером № из государственного кадастра недвижимости, статус земельного участка изменен с «временный» на «аннулированный».

Письмом Управления лесного хозяйства по Московской области и гор. Москве от 23.09.2011 года № истцу было отказано в согласовании смежной границы земельного участка.

Истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком - земли лесного фонда в квартале № выдел 18, 22 ФИО11 участкового лесничества <данные изъяты> учебно-опытного лесничества (землепользователь - Управление лесного хозяйства по Московской области и гор. Москва) по координатам, описанным в межевом плане по уточнению местоположения границы и площади многоконтурного земельного участка, состоящего из 2 (двух) контуров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленным кадастровым инженером ФИО13 являющимся сотрудником землеустроительной организации ООО «ФИО10».

В судебное заседание истец Карачевская Т.Т. не явилась, извещена, ее представитель Хрусталев В.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что при определении границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в распоряжении ответчика, использовалась аэрофотосъемка. При постановке на государственный кадастровый учет указанного земельного участка сведения об определении координат характерных точек могли иметь завышенную погрешность, в связи с чем, и произошло наложение границ с земельным участком с кадастровым номером № до аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Представитель ответчика Управления лесного хозяйства по Московской области и гор. Москва (МОСЛЕСХОЗ) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьих лиц – федерального агентства по управлению государственным имуществом, комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Исходя из ст. 16 этого же Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

В соответствие с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» истец заключил договор с кадастровым инженером землеустроительной организацией ООО «ФИО10» на выполнение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № для постановки его на государственный кадастровый учет.

В судебном заседании установлено, что истец Карачевская Т.Т. является собственником многоконтурного земельного участка, состоящего из двух контуров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 808 кв.м. (л.д.19-20,63).

При согласовании местоположения границ земельного участка выяснилось, что часть земельного участка истицы с кадастровым номером № площадью 325 кв. м. накладывается на земли лесного фонда ФИО11 участкового лесничества <данные изъяты> учебно-опытного лесничества.

Письмом Управления лесного хозяйства по Московской области и гор. Москве от 23.09.2011 года № истцу было отказано в согласовании смежной границы земельного участка.

В соответствие с ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в распоряжении ответчика, был поставлен на государственный кадастровый учет 20.04.2009 года.

В соответствии с письмом от 19.08.2011 года вх. №, поступившим из Щелковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, сведения о наличии зарегистрированных прав на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области принято решение от 24.11.2011 года № № об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером № из государственного кадастра недвижимости, статус земельного участка изменен с «временный» на «аннулированный».

Согласно судебной землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом ФИО17, на основании определения Щелковского городского суда от 01.10.2012 года (л.д.,59,84), общая площадь 2-х контурного земельного участка истицы с кадастровым номером № по фактическому пользованию составила 960 кв.м.

В соответствие со ст.1 Закона Московской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» №63/2003 –ОЗ от 17.06.2003 года, минимальный размер земельного участка, предоставляемых гражданам для садоводства составляет – 0,06 га(600 кв.м.). В виду того, что сведения о земельном участке ответчика аннулированы из ГКН, провести исследование и определить, имеет ли место наложение границ земельного участка ответчика на земельный участок истца не предоставляется возможным.

Вместе с тем, экспертом сделан вывод о том, что разница площади земельного участка истца с кадастровым номером № по фактическому пользованию и площади земельного участка с кадастровым номером № учтенной в ГКН не превышает предельно допустимого размера, предоставляемого для садоводства (л.д.84).

На основании вышеизложенного, суд находит правомерным установить границы земельного участка истицы в соответствии с каталогом координат и длин линий по границам земельного участка истицы по фактическому пользованию, указанным в экспертном заключении.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ГКН в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Карчевской ФИО9- удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для огородничества, в соответствии с каталогом координат и длин линий по границам 1-го контура земельного участка с кадастровым №, площадью 647 кв.м, принадлежащего Карчевской ФИО9 по фактическому пользованию. Система координат МСК-50:

Название (номер) межевого знака	X координата	Y координата	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длина линии(м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для огородничества, в соответствии с каталогом координат и длин линий по границам 2-го контура земельного участка с кадастровым №, площадью 313 кв.м 1, принадлежащего Карчевской ФИО9 по фактическому пользованию. Система координат МСК-50:

Название (номер) межевого знака	X координата	Y координата	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длина линии(м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца.

Судья                                    Н.Г Разумовская