Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2810/2017 ~ М-1992/2017 от 11.05.2017

дело № 2-2810/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тодыка В. В., Тодыка Н. И., Тодыка Б. В., Печковой О. В. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, Подорожкину В. В., Боярову С. В., Планкину А. А., Планкиной Л. Д. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Пушкинского городского суда от <дата> частично удовлетворен иск Тодыка В. В., Тодыка Н. И., Тодыка Б. В., Печковой О. В., Боярова С.В. к ГСК «<данные изъяты>», Подорожкину В. В., Планкину А. А., Планкиной Л. Д. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении местоположения внешних границ земельного участка. Указанным решением суда установлено местоположение внешних границ земельного участка площадью 2092 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении межевания вышеуказанного участка, ООО «<данные изъяты>» установил, что фактические границы общего земельного участок, установленные решением суда имеют пересечение с кадастровыми границами смежного земельного участка с кадастровым номером №. Данное пересечение составляет 13 кв.м, накладывается на участок при домовладении № и нарушает права землепользователей, является кадастровой ошибкой, допущенной при межевании участка № и подлежит исправлению в судебном порядке.

Истцы просят исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с системой координат МСК-50 (зона2), уточнить площадь на 2079 кв.м по исправленным координатам.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Павлов А.А. уточнил исковые требования, просил исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Представитель ответчика – администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п.1 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (редакция до 01.01.2017г.), кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в редакции, действующей с 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> частично удовлетворен иск Тодыка В. В., Тодыка Н. И., Тодыка Б. В., Печковой О. В., Боярова С.В. к ГСК «<данные изъяты>», Подорожкину В. В., Планкину А. А., Планкиной Л. Д. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении местоположения внешних границ земельного участка. Решением суда исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка пл. 4301 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ГСК «<данные изъяты>», установлено местоположение внешних границ земельного участка, площадью 2092 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № экспертного заключения.

Тодыка В.В., Тодыка Н.И., Тодыка Б.В., Печкова О.В. обратились в суд с иском к ГСК «Лермонтовский», Подорожкину В.В., Боярову С.В., Планкину А.А., Планкиной Л.А. об определении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уточнении его площади на 2079 кв.м по исправленным координатам (гр.дело №). В ходе производства по делу судом было назначено проведение землеустроительной экспертизы, которая поручена эксперту ФИО2 Согласно заключению эксперта ФИО2 от <дата>, общий участок при <адрес> фасада (западная граница) имеет значительное пересечение, площадью 13 кв.м, с кадастровой границей участка с кадастровым номером №. Границы данного участка, площадью 19495 кв.м, относятся к отводу автодороги по <адрес>, права собственности на него не зарегистрированы, данные ГКН имеют статус «временный». Данное пересечение является кадастровой ошибкой, т.к. фасадная граница установлена более 15 лет назад и должна была быть учтена при межевании, однако принятая к учету кадастровая граница автодороги пересекает земельный участок и в том числе металлический гараж истца, находящийся в собственности. Для исправления кадастровой ошибки необходимо исключить из сведений ГКН земельного участка с кадастровым номером № точку с координатами Х=<данные изъяты>,16; У=<данные изъяты>,58 и внести в ГКН последовательно между кадастровой точкой с координатами Х=<данные изъяты>,40; Н=<данные изъяты>,43 и точкой Х=<данные изъяты>,66; У=<данные изъяты>,31 следующие точки:

№

№

№

№

№

При этом площадь земельного участка с кадастровым номером № сохраняется, а площадь земельного участка при <адрес> площадью 2092 кв.м будет установлена в соответствии с решением суда. (л.д.27-36).

Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, так как эксперт обладает специальными познаниями в области землеустройства, мотивировал свое заключение, выводы не содержат неясностей.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Ответчиком возражений относительно заявленных требований не представлено. Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тодыка В. В., Тодыка Н. И., Тодыка Б. В., Печковой О. В. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, Подорожкину В. В., Боярову С. В., Планкину А. А., Планкиной Л. Д. об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения существующих сведений из государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером № точки с координатами Х=<данные изъяты>,16; У=<данные изъяты>,58 и внесения в ГКН последовательно между кадастровой точкой с координатами Х=<данные изъяты>,40; Н=<данные изъяты>,43 и точкой Х=<данные изъяты>,66; У=<данные изъяты>,31 следующих точек:

№

№

№

№

№

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2017г.

СУДЬЯ: