Решение по делу № 2-2421/2020 от 03.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года

    Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Н. А. к Мазуренко Д. В. о взыскании убытков и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Колесникова Н.А. обратилась в суд с иском к Мазуренко Д.В. о взыскании убытков в размере 60 000 руб., компенсации морального вреда в размере 400 000 руб. Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «Г», <адрес>. В соответствии с п. 3, п.8 предварительного договора срок заключения основного договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ Мазуренко Д.В. (Продавец) обязуется собрать и предоставить для оформления договора купли-продажи квартиры необходимые документы. Полный пакет документов был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается электронной перепиской. Ответчиком предоставлен, в том числе, технических паспорт по состоянию на 2013 год, который не соответствует фото и видео данной квартиры. Мазуренко Д.В. было предложено представить новый технический паспорт. Стороны не вправе в одностороннем порядке расторгнуть или изменить договор. ДД.ММ.ГГГГ от директора агентства недвижимости «Академия жилья» Тапхаровой С.В. поступил телефонный звонок, где она сообщила об отказе Продавца заключить основной договор купли-продажи квартиры по вышеуказанному адресу.

На основании п. 4 предварительного договора расчет производится за счет средств Жилищного кооператива «Бест Вей», который провел юридическую экспертизу, стоимость которой составила 60 000 руб. Истец оплатил стоимость юридических услуг, тем самым понес убытки. В связи с неправомерными действиями ответчика по отказу в заключении с истцом основного договора купли-продажи, путем предоставления технического паспорта не соответствующего по описанию фото и видео данной квартиры, истец понес убытки в размере 60 000 руб., также испытывает моральные страдания, которые оценивает в размере 400 000 руб. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец Колесникова Н.А. поддержала заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель Мазуренко Д.В. Петренко Н.А. по доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что ответчик не отказывался от заключения с Колесниковой Н.А. основного договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Мазуренко Д.В. предоставил Колесниковой Н.А. полный пакет документов для оформления договора купли-продажи, в том числе, технический паспорт на квартиру. Однако в установленный срок договор купли-продажи не был заключен. Колесникова Н.А. не обращалась к Мазуренко Д.В. с требованием о заключении основного договора купли-продажи квартиры. Вина ответчика в причинении истцу убытков не доказана, просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание ответчик Мазуренко Д.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается судебным извещением.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мазуренко Д.В. (Продавец) и Колесниковой Н.А. (Покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> «Г»-93.

В соответствии с п. 3 предварительного договора стороны договорились о том, что основной договор купли-продажи будет заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, при этом квартира будет продана за 2 500 000 руб.

В соответствии с п. 8 предварительного договора Продавец обязуется собрать и представить Покупателю для оформления договора купли-продажи квартиры необходимые для этого документы, в том числе, технический паспорт на квартиру.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанностей.

При этом обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в законе.

Из показаний истца следует, что Продавец Мазуренко Д.В. предоставил необходимые документы, в том числе и технический паспорт на квартиру по состоянию на 2013 год. Доказательство того, что технический паспорт не соответствовал действительному описанию объекта недвижимости истцом в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлены. Материалы дела не содержат сведений об обращении истца к ответчику с требованием о заключении основного договора купли-продажи квартиры, а равно отказа ответчика в заключение данного договора.

Истец указывает на то, что действиями ответчика ей были причинены убытки в силу ст. 15 ГК РФ.

По смыслу названной нормы права возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между нарушениями права и возникшими убытками.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками в соответствии с п.2 названной статьи понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства виновного поведения ответчика, действиями которого истцу причинены убытки.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ истцом не представлены доказательства причинения ей физических и нравственных страданий неправомерными действиями со стороны ответчика, в связи с чем, требования истца о компенсации морального вреда, также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесниковой Н. А. к Мазуренко Д. В. о взыскании убытков и компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Судья                                 Номогоева З.К.

Верно: Судья                                                                            Номогоева З.К.

Секретарь                                                                               Цырендашиева Е.Ц.