Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2871/2022 ~ М-1752/2022 от 25.03.2022

Дело №2-2871/2022

УИД 63RS0045-01-2022-002442-64

Решение

Именем Российской Федерации

        30 июня 2022г. Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2871/2022 по иску Борисовой Людмилы Николаевны к Администрации г.о. Самара, Риязовой Диане Рафисовне о признании права собственности в порядке наследования,

                                                            Установил:

Борисова Л.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за Борисовой Л.Н. в порядке наследования после смерти Теризова Николая Дмитриевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на жилой дом АА2а1А4А5А7а3, общей площадью 114,3 кв.м., жилой площадью 58,0 кв.м., подсобной площадью 52,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,/<адрес>, <адрес>. Признать за Борисовой Людмилой Николаевной в порядке наследования после смерти Теризова Николая Дмитриевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 330 кв.м., согласно координат установленных ООО «Гео-Содействие» от ДД.ММ.ГГГГ. Постановить, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, кадастра и картографии соответствующих сведений о вышеуказанном земельном участке и жилом доме.

В обоснование требований истец указал, что 16.06.2011г. умер отец истца Теризов Николай Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти зарегистрированный по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство в виде части жилого дома и земельного участка на котором расположен жилой дом, по адресу: <адрес>,/<адрес>, <адрес>. На случай своей смерти 15 ноября 2005 года Теризов Николай Дмитриевич составил завещание, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО9, в реестре за №, в соответствии с условиями которого, все свое имущество, которое окажется ко дню его смерти ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в равных долях по 1/2 доли завещал истцу - Борисовой Людмиле Николаевне и Симакиной Марии Николаевне. Истец ФИО6 приняла наследство в установленный законом 6-месячный срок, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследственное дело заведено нотариусом <адрес> ФИО2 наследственное дело №. Симакина Мария Николаевна от принятия наследства отказалась. Согласно правоустанавливающих документов,    01.07.1971 года Теризов Николай Дмитриевич купил 1/2 долю жилого домовладения, состоящего из дома одноэтажного, деревянного с двумя пристроями, жилой площадью 58,2 кв.м, /полезная площадь 77,3 кв.м./служб и сооружений, находящегося в <адрес>, Томашев Колок, по Мирной улице под номером двадцать девять дробь сто пятьдесят и расположенного на земельном участке мерою 472,4 кв.м., договор купли-продажи удостоверен нотариусом ФИО10, государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы. 1/2 доля указанного жилого домовладения принадлежала Петину Василию Александрович на основании договора купли-продажи от 12.10.1972 года. Указанное домовладение было реконструировано. Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Петина В.А. к Администрации г.о. Самара, Теризову Н.Д. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на самовольную постройку, исковые требования Петина В. А. были удовлетворены. Общая долевая собственность в отношении домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, между Петиным Василием Александровичем и Терезовым Николаем Дмитриевичем была прекращена. В собственность Петина В.А. выделен жилой дом под лит АА1А3А6,а, общей площадью 160,1 кв.м., В собственность Терезову Николаю Дмитриевичу выделен жилой дом лит.А1,А2, А4, А7, al, а3, общей площадью 93,2 кв.м. За Петиным Василием Александровичем признано право собственности на реконструированный жилой дом (лит. АА1А3А6а) общей площадью 160,1 кв.м., жилой площадью 84,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом наследодателю был выделен в собственность жилой дом лит.А1,А2, А4, А7, a1, а3, общей площадью 93,2 кв.м по адресу: <адрес>, но право собственности не признано, поскольку самостоятельные требования Теризовым Н.Д. в силу юридической неграмотности заявлены не были в процессе рассмотрения дела. Кроме того, в резолютивной части решения в фамилии Теризова была допущена описка, он поименован как Терезов Н.Д. Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Петина В.А. к Теризову Н.Д. о прекращении права общей долевой собственности земельного участка, установлении владения и пользования земельным участком с уточнениями, исковые требования Петина В. А. были удовлетворены. Судом постановлено: прекратить общую долевую собственность в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, между Петиным Василием Александровичем и Терезовым Николаем Дмитриевичем, выделив в собственность Петину Василию Александровичу, земельный участок, площадью 236,2 кв.м. Признать за Петиным Василием Александровичем право собственности на земельный участок, площадью 236,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, общая долевая собственность была прекращена, однако право собственности наследодателя - Теризова Н.Д. - на земельный участок, площадью 236,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признано не было. Таким образом, записи о ранее принадлежавших Теризову Н.Д. правах на недвижимое имущество уже погашены. В настоящее время ранее принадлежавшая Петину В.А. доля в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок принадлежат ответчику Риязовой Диане Рафисовне, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.02.2022 года №, кадастровый номер земельного участка № площадь 236 +/- 5 кв.м. С целью приобретения права на наследуемое имущество (земельный участок и жилой дом) необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на землю в порядке наследования. ООО «Гео-Содействие» изготовлено заключение (каталог координат поворотных точек) на жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>,/<адрес>, <адрес>. Права наследодателя на наследственное имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом лит. АА2а1А4А5А7а3, общей площадью 114,3 кв.м., по указанному адресу, никогда и никем не оспаривалось. С целью восстановления своих прав истец обращается в суд.

      В судебном заседании представители истца Борисовой Л.Н. по доверенности Акинина В.Ю., Боданова Л.М., иск поддержали, просили удовлетворить по доводам изложенных в иске.

           Ответчик    Риязова Д.Р. в судебном заседании    пояснила, что возражений не имеет, поскольку границы ее земельного участка не нарушены.

           Представитель ответчика Администрации г.о. Самара    по доверенности    Маненков Е.В., исковые требования не признал, просил отказать.

     Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Третье лицо нотариус г. Самары Замальдинова Д.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просила о рассмотрении в свое отсутствие.

Третье лицо Черный А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении в свое отсутствие. В ходе рассмотрения дела давал пояснения, что его земельный участок поставлен на кадастровый     учет, претензий у него не имеется, спора по границам не имеется, ранее акт согласования был подписан без замечаний.

Третье лицо АО "Дом РФ" в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна, возражений не представил.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1118 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определять доли наследников в наследстве.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Борисовой Людмилы Николаевны - Теризов Николай Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти зарегистрированный по адресу: <адрес>.

После его смерти открылось наследство в виде выделенной части жилого дома и земельного участка, на котором расположен жилой дом, по адресу: <адрес>,/<адрес>, <адрес>.

На случай своей смерти 15 ноября 2005 года Теризов Николай Дмитриевич составил завещание, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО9, в реестре за №, в соответствии с условиями которого, все свое имущество, которое окажется ко дню его смерти ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в равных долях по 1/2 доли завещал истцу - Борисовой Людмиле Николаевне и Симакиной Марии Николаевне.

Наследственное дело после смерти Теризова Николая Дмитриевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено нотариусом <адрес> ФИО2 наследственное дело №.

Борисова Л.Н. приняла наследство в установленный законом 6-месячный срок, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Второй наследник Симакина Мария Николаевна от принятия наследства отказалась.

Зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок истец не может по следующим причинам.

ДД.ММ.ГГГГ Теризов Николай Дмитриевич купил 1/2 долю жилого домовладения, состоящего из дома одноэтажного, деревянного с двумя пристроями, жилой площадью 58,2 кв.м., /полезная площадь 77,3 кв.м./служб и сооружений, находящегося в <адрес>, Томашев Колок, по Мирной улице под номером двадцать девять дробь сто пятьдесят и расположенного на земельном участке мерою 472,4 кв.м., договор купли-продажи удостоверен нотариусом ФИО10, государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы. 1/2 доля указанного жилого домовладения принадлежала ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное домовладение было реконструировано. Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Петина В.А. к Администрации г.о. Самара, Теризову Н.Д. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на самовольную постройку, исковые требования Петина В. А. были удовлетворены. Общая долевая собственность в отношении домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, между Петиным Василием Александровичем и Терезовым Николаем Дмитриевичем была прекращена. В собственность Петина В.А. выделен жилой дом под лит АА1А3А6,а, общей площадью 160,1 кв.м., В собственность Терезову Николаю Дмитриевичу выделен жилой дом лит.А1,А2, А4, А7, al, а3, общей площадью 93,2 кв.м. За Петиным Василием Александровичем признано право собственности на реконструированный жилой дом (лит. АА1А3А6а) общей площадью 160,1 кв.м., жилой площадью 84,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 26.12.2008 года. Таким образом наследодателю был выделен в собственность жилой дом лит.А1,А2, А4, А7, a1, а3, общей площадью 93,2 кв.м по адресу: <адрес>, но право собственности на жилой дом не было признано, поскольку самостоятельные требования Теризовым Н.Д. не были заявлены в процессе рассмотрения дела. Кроме того, в резолютивной части решения в фамилии Теризова была допущена описка, он поименован как Терезов Н.Д. Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Петина В.А. к Теризову Н.Д. о прекращении права общей долевой собственности земельного участка, установлении владения и пользования земельным участком с уточнениями, исковые требования Петина В. А. были удовлетворены. Судом постановлено: прекратить общую долевую собственность в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, между Петиным Василием Александровичем и Терезовым Николаем Дмитриевичем, выделив в собственность Петину Василию Александровичу, земельный участок, площадью 236,2 кв.м. Признать за Петиным Василием Александровичем право собственности на земельный участок, площадью 236,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, общая долевая собственность была прекращена, однако право собственности наследодателя - Теризова Н.Д. - на земельный участок, площадью 236,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признано не было. Таким образом, записи о ранее принадлежавших Теризову Н.Д. правах на недвижимое имущество уже погашены.

В настоящее время ранее принадлежавшая Петину В.А. доля в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок принадлежит ответчику Риязовой Диане Рафисовне, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер земельного участка № площадь 236 +/- 5 кв.м.

ООО «Гео-Содействие» изготовлено заключение №, (каталог координат поворотных точек) на жилой дом и на земельный участок, по адресу: <адрес>,/<адрес>, <адрес>.

Из заключения ООО «Гео-Содействие» следует, что конфигурация участка, отраженная на Плане границ земельного участка от 27.12.2006 года, соответствует измерениям ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает существование границ земельного участка на местности более 15 лет. В ходе пространственного анализа данных о границах земельного участка площадью 330 кв.м., и характерных точек границ жилого дома блокированной застройки общей площадью для целей кадастрового учета 114,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> данными кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ № № пересечений, наложений границ с иными объектами недвижимости не выявлено.

По результатам измерений по состоянию на 14.11.2021 г. площадь части жилого дома - жилого дома блокированной застройки ж1 составила для целей кадастрового учета 114,3 кв.м., (жилая площадь 58,0 кв.м., общая площадь с сенями 117,4 кв.м.).

Разница в показателях площадей технического паспорта от 25.07.2007г. и измерений 14.11.2021 г. вызвана разной методикой подсчета площадей; размеры помещений уточнены после ремонта, устроено 2 санузла, появились дополнительные перегородки; измерения 2007 года произведены без учета того, что некоторые помещения имеют различные длины противоположных сторон, кривые, и представляют собой не ровные прямоугольники; чердак был включен в жилую площадь как мансардный этаж.

Права наследодателя Теризова Н.Д. на наследственное имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом лит. АА2а1А4А5А7а3, общей площадью 114,3 кв.м., по указанному адресу, никогда и никем не оспаривалось, не оспаривается в настоящее время.

Спора по границам земельного участка не имеется, о чем в судебном заседании подтвердили ответчика Риязова Д.Р. и смежный землепользователь Черный А.В. №) Акт согласования подписан без замечаний.

Согласно заключения Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного: <адрес>, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, пересечений не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на 14.06.2022 г.

В настоящее время признать право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок в ином порядке, кроме как, в судебном, не представляется возможным.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности и на основании вышеизложенных норм права, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Борисовой Людмилы Николаевны, удовлетворить.

Признать за Борисовой Людмилой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (СНИЛС № право собственности на жилой дом АА2а1А4А5А7а3, общей площадью 114,3 кв.м., жилой площадью 58,0 кв.м., подсобной площадью 52,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,/<адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти Теризова Николая Дмитриевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Борисовой Людмилой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (СНИЛС № право собственности на земельный участок, площадью 330 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,/<адрес>, <адрес>, согласно заключения выполненного ООО «Гео-Содействие» от 06.12.2021 года, в порядке наследования после смерти Теризова Николая Дмитриевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, кадастра и картографии соответствующих сведений о вышеуказанном земельном участке и жилом доме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2022 года.

Председательствующий                                          Е.В. Бобылева