Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2119/2016 ~ М-1270/2016 от 25.02.2016

Дело № 2-2119/2016

Решение

Именем Российской Федерации

30 июня 2016 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В. при секретаре судебного заседания Афанасьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Правдиной ФИО8, Максимовой ФИО9 к Комарову ФИО10, Бойко ФИО12 об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка

Установил:

Истцы обратились с иском к ответчикам мотивируя тем, что они являются собственниками <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требования земельного законодательства.

При проведении работ связанных с постановкой участка на кадастровый учет выяснилось, что имеется пересечение границ земельного участка истцов с границами земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Комарову Г.С. и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Бойко А.В.

Считая, что имеет место кадастровая ошибка, просят суд её исправить.

В судебном заседании истец Правдина И.А., действующая также как представитель Максимовой З.В., представитель Правдиной И.А. по доверенности Панина М.П. исковые требования с учетом выводов проведенной по делу землеустроительной экспертизы поддержали в полном объеме.

Истец Максимова З.В. не явилась, судебные извещения направлялись по адресу, указанному в иске.

Ответчик Комаров Г.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Выводы проведенной судебной землеустроительной экспертизы не оспаривал.

Ответчик Бойко А.В. в судебное заседание не явился. Судебные извещения направлялись по адресу, указанному в иске.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что Максимова ФИО13 на основании соглашения о разделе наследственного имущества является собственником <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (том.1 л.д.18)

Правдина <адрес> на основании договора дарения доли земельного участка является собственником <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под ИЖС, расположенного по адресу: <адрес> (том.1 л.д.19.)

Кроме того, Правдина ФИО14 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником <данные изъяты> в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (том.1 л.д.20)

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требования земельного законодательства. (том.1 л.д. 22)

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Комарову Г.С. (том.1 л.д.23-25)

Собственников земельного участка с кадастровым номером № является Бойко А.В.(том.1 л.д.26-28)

Границы земельных участков № установлены в соответствии с требования земельного законодательства.

При проведении работ связанных с постановкой участка на кадастровый учет выяснилось, что имеется пересечение границ земельного участка истцов с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Комарову Г.С. и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Бойко А.В.(том.1 л.д.29-39)

В соответствии с пп.2 ч.1 ст.28 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:…. воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В силу ч.4 ст.28 вышеуказанного закона - кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч.9 ст.38 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Проведенной судебной землеустроительной экспертизы установлено, что можно сделать вывод о том, что кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами № накладываются (пересекаются) на фактические границы земельного участка с кадастровыми номером №. Площадь наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Комарову Г.С., составляет 158 кв.м.; площадь наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Бойко А.В., составляет 15 кв.м. Согласно проведенным исследованиям и данным ГКН экспертом сделан вывод, что кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №, смещены к северо-западу от их фактического положения в среднем на 8 м. в сторону земельного участка истцов. Согласно проведенным исследованиям, можно однозначно утверждать о наличии кадастровой ошибки в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, а также их частей.

Экспертом предложен способ устранения имеющейся кадастровой ошибки путем исключение из ГКН сведений как о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, так и их частей, а также вариант установления границ земельного участка истцов. При этом площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличиться на 207 кв.м., что не противоречит ст.27 п.5 п.п.1 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости, так как не превышает величину более чем на десять процентов площади, сведения о которой содержаться в ГКН. (том 2 л.д.2- 15)

При таких обстоятельствах исковые требования Правдиной ФИО15, Максимовой ФИО16 к Комарову ФИО17, Бойко ФИО18 об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Правдиной ФИО19, Максимовой ФИО20 к Комарову ФИО22, Бойко ФИО23 об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровыми номерами № расположенного по адресу: <адрес> и №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> путем исключения из данных государственного кадастра недвижимости сведений границах земельных участков и существующих частях земельных участков с кадастровыми номерами №, а именно (№).

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка 2729 кв.м.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В.Торбик