Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2012 (2-3111/2011;) ~ М-3115/2011 от 01.12.2011

№ 2-223/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2012 г. Кировский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Литвинова О.А.,

при секретаре Салямове Р.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орг к Осколковой Светлане Захаровне, Осколкову Михаилу Анатольевичу, Шишонковой Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Осколковой С.З., Осколкову М.А., Шишонковой Т.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени. Свои требования мотивировал тем, что между Орг (далее по тексту - Истец) и Осколковой С.З., Осколковым А.С., Осколковым С.А. был заключен договор № от 11.03.2002 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, общей площадью 9688 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Соглашением об изменении условий договора № от 11.03.2002 в были внесены изменения в части стороны договора на стороне арендатора - физических лиц - Осколкова С.З., Осколков А.С., Осколков С.А., Шишонкова Т.А., зарегистрировано в реестре дополнительных соглашений за №. По своей правовой природе договор является возмездным (ст.606 ГК РФ). В соответствии со ст.ст. 1, 65 Земельного кодекса РФ, основным принципом регулирования земельных правоотношений является платность использования земли. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата, последняя из которых взимается за земли, переданные в аренду (ч. 1, ч.3, ст. 65 Земельного кодекса РФ). В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ и условиями вышеуказанного договора Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В настоящее время Ответчиками договорные обязательства систематически не исполняются. Задолженность по арендной плате по состоянию на 31.11.2011 составляет 168 553,55 руб. В соответствии с условиями договора (п. 5.2.) ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки. Задолженность по пени по состоянию на 23.11.2011 составляет 16 343,67 руб. Просит взыскать с Осколковой Светланы Захаровны, Осколкова Михаила Анатольевича, Шишонковой Татьяны Анатольевны в солидарном порядке в пользу Орг сумму задолженности по арендной плате за период с 01.10.2010 по 30.11.2011 в размере 168 553,55 руб. Взыскать с Осколковой Светланы Захаровны, Осколкова Михаила Анатольевича, Шишонковой Татьяны Анатольевны в солидарном порядке в пользу Орг сумму пени за период с 11.01.2008 по 23.11.2011 в размере 16343, 67 руб.

Представитель истца по доверенности Коваль Ю.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Осколкова С.З., Осколков М.А., Шишонкова Т.А. в судебное заседание не явились, о дате слушания извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом письменного согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ основным принципом регулирования земельных правоотношений является платность использования земли. Формами платы за землю являются в том числе арендная плата, которая взимается за земли, переданные в аренду.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст. 614 ГК РФ и п. 2.3 вышеуказанного договора арендаторы обязаны своевременно вносить арендную плату не позднее 10 числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата.

Между Орг и Осколковой С.З., Осколковым А.С., Осколковым С.А. был заключен договор № от 11.03.2002 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, общей площадью 9688 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0700201:0056, расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях эксплуатации производственной базы в соответствии с долями собственности. Согласно п. 5.2 договора ответчики обязаны уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (л.д.11-14). Арендная плата составила: в год – 137939,70 руб., в квартал – 34484,93 руб. (л.д.16). Соглашением №, зарегистрированным в октябре 2002 года, об изменении условий договора №, сторону арендатора стали представлять: Осколкова Светлана Захаровна, Осколков Анатолий Семенович, Осколков Михаил Анатольевич, Шишонкова Татьяна Анатольевна, со сроком действия соглашения до 27.01.2012 (л.д.18). Дополнением № от 14.04.2003 к договору аренды № от 11.03.2002 плата за арендованный земельный участок с 01.01.2003 ежеквартально составила 62073,44 руб. (л.д.19-20). Согласно Приложению 1 к дополнению по договору аренды № от 11.03.2002 плата за период с 01.01.2003 по 27.01.2012 должна составлять в год 248293,75 руб. (л.д.21). 07.10.2004 между сторонами было согласовано новое дополнение №, где плата за арендованный земельный участок увеличилась с 01.01.2004 ежеквартально до 68281,02 руб. (л.д.24-25). Далее дополнением № от 09.02.2005 арендная плата за квартал с 01.01.2005 составила 75113,40 руб. (л.д.27-28); дополнением № от 29.01.2007 за период с 01.01.2006 по 31.12.2006 ежеквартальная плата устанавливалась в 54022,71 руб., а с 01.01.2007 размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке, если это изменение обусловлено правовыми актами РФ, Красноярского края, органа местного самоуправления, как в части изменения и (или) введения коэффициентов к ставкам арендной платы, установления базовых ставок, так и в иных случаях независимо от уведомления об этом Арендатора (л.д.30-34). Дополнением № от 21.01.2010 арендная плата за квартал с 01.01.2009 составила 60310,71 руб. (л.д.35).

Осколков Анатолий Семенович умер 01.01.2006 (л.д.58).

Согласно представленному истцом подробному расчету, проверенному судом, задолженность по арендной плате за пользование земельным участком по договору за период с 01.10.2010 по 30.11.2011 составляет 168553, 55 руб., пени 16343,67 руб. (л.д. 66-69).

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что ответчиками Осколковой С.З., Осколковым М.А., Шишонковой Т.А., в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, обоснованные возражения по существу исковых требований не представлены, имеются основания для удовлетворения иска, поскольку согласно представленным истцом доказательствам, ответчики являлись арендаторами указанного земельного участка и задолженность по договору аренды в размере 168553 рубля 55 копеек образовалась за период пользования таковым.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4897 рублей 94 копейки, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Осколковой Светланы Захаровны, Осколкова Михаила Анатольевича, Шишонковой Татьяны Анатольевны в солидарном порядке в пользу Орг сумму задолженности по арендной плате за период с 01.10.2010 по 30.11.2011 в размере 168 553,55 руб., пени за период с 11.01.2008 по 23.11.2011 в размере 16343, 67 рублей.

Взыскать с Осколковой Светланы Захаровны, Осколкова Михаила Анатольевича, Шишонковой Татьяны Анатольевны государственную пошлину в доход государства в размере по 1632 рубля 65 копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А. Литвинов