Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1832/2019 ~ М-574/2019 от 28.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 апреля 2019 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Боевой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабировых Альберта Айдаровича, Марины Александровны к Жуковым Людмиле Александровне, Сергею Валерьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Сабировы А.А., М.А. обратились в суд с иском о признании Жуковых Л.А., С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенный по адресу: АДРЕС снятии их с регистрационного учета. Свои требования истцы мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи от 06.06.2017 г. приобрели у ответчиков указанную квартиру, согласно условий договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента регистрации перехода права собственности, договор зарегистрирован 15.07.2017 г., однако по настоящее время ответчики числятся зарегистрированными в квартире. Ссылаясь на то, что ответчики с момента продажи квартиры в ней не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, истцы просят удовлетворить требования.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, возражений не представили.

Согласно ч.1 ст.290 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 06.06.2017 г. Сабировы А.А., М.А. приобрели в собственность к Жуковой Л.А. квартиру по адресу: АДРЕС

На момент продажи квартиры в ней были зарегистрированы Жукова Л.А. и ее родственные отношения Жуков С.В., которые в соответствии с условиями договора купли-продажи обязались снять с регистрационного учета в течении 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Как установлено в судебном заседании договора и переход права собственности зарегистрированы 15.06.2017 г., однако по настоящее время ответчики числятся зарегистрированными по адресу спорной квартиры.

Истцы пояснили, что ответчики с момента продажи квартиры выехали из нее, забрали свои вещи, проживают где-то в АДРЕС, однако сведения о снятии их с регистрационного учета по квартире не пришли.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положениям ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. При этом регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Сам факт прописки, либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков на спорной площади не отражает их реального места проживания, оснований для сохранения за ними права пользования не имеется, ответчики утратили право на квартиру, в связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Сабировых Альберта Айдаровича, Марины Александровны к Жуковым Людмиле Александровне, Сергею Валерьевичу утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить;

признать Жукову Людмилу Александровну, Жукова Сергея Валерьевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС

снять Жукову Людмилу Александровну, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и Жукова Сергея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

      Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 06 мая 2019 года.

      Судья: подпись