Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-352/2014 ~ М-268/2014 от 10.04.2014

Гр.дело № Р Е Ш Е Н И Е ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сосновоборский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Астраханцевой Е.Ю.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истцов ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

защитника – адвоката <адрес>вой коллегии адвокатов ФИО7, имеющей регистрационный номер в реестре адвокатов <адрес> 24/782, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО2 обратились в Сосновоборский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>32, принадлежит им на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ними и ФИО8, ФИО9, действующей за себя и за ответчика ФИО4 Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано ими в установленном законом порядке по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете в спорной квартире состояли ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО11, которые согласно п. 7 договора обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года. До настоящего времени ответчик ФИО4 свои обязательства не выполнил и состоит на регистрационном учете в данной квартире. Фактически в настоящее время ответчик в квартире не проживает. Данные обстоятельства нарушают их права как собственников жилого помещения.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>32 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя ФИО6

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из Конституции РФ и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Следовательно, наличие или отсутствие (регистрации) прописки суд должен учитывать в совокупности с другими материалами дела.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, признается место жительства их родителей.

Частью 1 статьи 235 и частью 2 статьи 237 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании ч.1 и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – квартира, общей площадью 49 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>32, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доли каждому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ранее данная квартира принадлежала на праве собственности в том числе и ответчику ФИО4, который значится зарегистрированным по адресу спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, о чем свидетельствует выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года.

Фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей и имущества в квартире не имеется, после прекращения права собственности ответчик с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снялся, не несет расходов по оплате спорного жилья и коммунальных услуг, все счета оплачивают истцы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4, не состоящий в семейных отношениях с новыми собственниками спорной квартиры ФИО3 и ФИО2, после прекращения права собственности на спорное жилое помещение утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Астраханцева.