Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3875/2013 ~ М-1422/2013 от 11.02.2013

Дело № 2-3875/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                          20 марта 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой Е.С.,

при секретаре Губской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Е. Ф., Сальниковой О. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Киселева Е.Ф., Сальникова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Собенина Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратились в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что в связи с трудовыми отношениями на заводе ответчика Киселевой Е.Ф., где она работает с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение - комната <адрес>. На заводе она отработала 25 лет. Её дочери работали на заводе, Сальникова О.А. и сейчас там работает. Ранее правом на приватизацию они не пользовались. Другого жилья у неё ни в собственности, ни по договору социального найма нет.

Просят признать за Киселевой Е. Ф., Сальниковой О. А., ФИО1, Собениной Е. А., ФИО2 право собственности на комнату по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Киселева Е.Ф., Сальникова О.А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить и признать за Киселевой Е. Ф., Сальниковой О. А., ФИО1 право собственности в размере 1/3 доли на данную комнату.

Судом Собенина Е.А. переведена в число третьих лиц по ее ходатайству, так как от участия в приватизации спорного жилья она и ее несовершеннолетний сын отказываются. Исковые требования Киселевой Е.Ф., Сальниковой О.А. поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «ВПЗ» по доверенности Ногинов В.Е. с исковыми требованиями не согласился по основаниям, изложенным в отзыве.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г.Вологды, не явился, извещены надлежаще, причины неявки неизвестны.

В судебное заседание представитель третьего лица УФСГРК и К по Вологодской области не явился, извещены надлежаще.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Киселева Е.Ф. работает на заводе ответчика с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с трудовыми отношениями на заводе ответчика ей ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение - комната <адрес>. Регистрация по указанному адресу оформлена ДД.ММ.ГГГГ. Сальникова О.А. зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями в паспортах.

Указанное жилое помещение предоставлено для проживания истцу Киселевой Е.Ф. с членами семьи - дочерьми Сальниковой О.А., ДД.ММ.ГГГГ, Собениной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ, внучкой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, внуком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, которые также были зарегистрированы по данному адресу на постоянной основе.

Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно данной статье нормы договора о социальном найме могут применяться только в том случае, когда в период проживания гражданина в таком жилом помещении статус общежития, в котором расположено жилое помещение, был изменен.

Общежитие по <адрес> построено еще при СССР в 70-х годах XX века на государственные деньги, и изначально находилось в оперативном управлении государственного предприятия ГПЗ-23. В дальнейшем на базе 23 ГПЗ приказом Министра автомобильной промышленности СССР от ДД.ММ.ГГГГ № создано Производственное объединение ГПЗ-2Э, и имущество, числящееся на балансе, предшественнику автоматически перешло на баланс созданного ПО ГПЗ 23. ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о создании арендного предприятия ПО 23-П3. Имущество ПО 23-П3 по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ было передано в пользование, в том числе и общежитие, находящееся по адресу: <адрес>.

Решением Комитета по управлению имуществом Администрации Вологодской области № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден план приватизации государственного имущественного комплекса Вологодского подшипников завода. Администрацией г. Вологды ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация АООТ «ВПЗ», в Уставный капитал которого вошло указанное здание - общежитие. Далее Администрацией г. Вологды ДД.ММ.ГГГГ в качестве правопреемника АООТ «ВПЗ» было зарегистрировано АОЗТ «ВПЗ», а последующем ЗАО «ВПЗ».

Следовательно, приватизация арендного предприятия Подшипниковый завод-23 проходила путем преобразования арендного предприятия в акционерное общество открытого типа с правом первоочередного приобретения арендаторами акций, принадлежащих государству (ч. 2 ст. 15 Закона РФ № 1531-1 от 03.07.1991 года «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ»).

С ДД.ММ.ГГГГ право собственности на пятиэтажное кирпичное жилое здание общей площадью 4228,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ЗАО «ВПЗ» на основании плана приватизации, утвержденного Решением Комитета по управлению имуществом Администрации Вологодской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должно влиять на жилищные права, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность, лишь тех граждан, которые вселились и проживали в данных жилых помещениях до приватизации имущественного комплекса подшипникового завода. Следовательно, для граждан, вселившихся в общежитие после приватизации ЗАО «ВПЗ», возникшие правоотношения, по предоставлению и пользованию жилыми помещениями должны регулироваться гражданским законодательством.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Киселева Е.Ф. зарегистрирована по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Сальникова О.А. зарегистрирована по данному адресу, в то время, как План приватизации государственного имущества 23 подшипникового завода был утвержден решением Комитета по управлению имуществом по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Спорное имущество было включено в План приватизации и с момента его утверждения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, является собственностью АП ПО «23 ПЗ». Далее, ДД.ММ.ГГГГ АООТ «ВПЗ» было зарегистрировано в Администрации г. Вологды. Соответственно, истец был зарегистрирован по месту жительства в частном жилом фонде после изменения его формы собственности (из государственной в частную), а, следовательно, права на приватизацию комнаты <адрес> по адресу: <адрес> не имеет.

Для признания права на приватизацию спорного жилого помещения необходимо обязательное наличие сразу двух условий независимо от даты их возникновения, а именно передача общежитий в ведение муниципального образования, т.е. наличие государственной или муниципальной собственности, и предоставление гражданам жилого помещения на законных основаниях (основаниях, приравненных к социальному найму).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований Киселевой Е. Ф., Сальниковой О. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                  Е.С. Куприянова

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2013 года.