Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1554/2021 (2-5834/2020;) ~ М-4407/2020 от 29.10.2020

                                                                                                       Дело 2-1554/2021

                                                                                  УИД 24RS0№-75

                                                                                дело 2-1118/18

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    24 февраля 2021 года                                                               <адрес>

    Свердловский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Медведской Г.А.,

    при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5,

    с участием помощника прокурора <адрес> ФИО6

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета.

                    УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики состоят на регистрационном учете по данному адресу, однако фактически не проживают.

    В связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими правом пользования спорным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета.

    Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписки, имеющиеся в деле, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

    Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, огласив и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    В судебном заседании установлено, истец является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.08.2020г. (л.д.14-17), основанием возникновение права собственности является договор купли-продажи жилого дома от 28.07.2020г. (л.д.9-13). Государственная регистрация права собственности произведена 05.08.2020г. На момент государственной регистрации права собственности ответчики состояли на регистрационном учете в спорном жилом помещении (л.д.18).

По сведениям КГБУЗ «<адрес>вой психоневрологический диспансер №» ответчики по картотеке не значатся (л.д.44).

    Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ данных о регистрации ответчиков по месту жительства в ином жилом помещении не имеется (л.д.57).

    Согласно сведениям из ИЦ ГУ МВД по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. содержатся в СИЗО-1 <адрес> (оборотная сторона л.д.45-46)

    Из письменных пояснений ФИО2 установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>16. Однако сняться с регистрационного учета не успел, так как был арестован и помещен в СИЗО-1 <адрес>. До настоящего времени находится в СИЗО-1 <адрес>. В спорной квартире вещей ФИО2 не имеется. Также с ДД.ММ.ГГГГ им был зарегистрирован в спорной квартире друг ФИО3, поскольку ему необходима была регистрация в <адрес>. Он также не успел сняться с регистрационного учета на момент продажи квартиры. Вещей ФИО3 в квартире по адресу: <адрес>16 не имеется. Кроме, того ФИО3 не возражает против снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. В связи с чем, ответчик ФИО2 просит удовлетворить требования ФИО2

    Ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

    В связи с чем, суд, с учетом положений ст. 68 ГПК РФ основывает свои выводы на доказательствах, представленных стороной истца.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное в целом, то, что ответчики, общего хозяйства с истцом не ведут, не несут наравне с истцом обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, при этом сохраняют право пользования жилым помещением, поскольку ФИО2, ФИО3 состоят на регистрационном учете в указанной квартире, чем существенно нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>16 подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселения, органами регистрационного учета производится снятие такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

    Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ФИО2, ФИО3.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение суда принято 25.02.2021г.

Председательствующий                                                              Медведская Г.А.