Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-492/2017 ~ М-551/2017 от 26.09.2017

                                                                   Гражданское дело № 2-492/2017.

                                               Р Е Ш Е Н И Е

                             Именем Российской Федерации.

с. Петровское                                                      13 октября 2017 года

    Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Черникове А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова Владимира Николаевича и Кузнецовой Татьяны Алексеевны к администрации Петровского района, МПП ЖКХ Петровского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

                                          У С Т А Н О В И Л:

    Кузнецов В.Н. и Кузнецова Т.А. обратились в Петровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации, в размере 1/2 доли за каждым.

    В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Петровским МПП ЖКХ <адрес> Кузнецову В.Н. и Кузнецовой Т.А. была предоставлена квартира, общей площадью 70,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Кузнецовы зарегистрировали своё право собственности на 1/2 долю указанной в договоре квартиры.

    Однако при оформлении указанного договора и регистрации права собственности была допущена ошибка, в действительности в собственность Кузнецовым передан жилой дом, общей площадью 70,8 кв.м.

    Кузнецовы постоянно проживают в данном доме, открыто и непрерывно владеют им, пользуются как своим собственным, несут бремя расходов по содержанию в надлежащем состоянии, а именно: капитальному и текущему ремонтам, охране и коммунальным платежам, за собственные средства провели газ. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности Кузнецовых, по 1/2 доли за каждым

     В судебном заседании истцы Кузнецов В.Н. и Кузнецова Т.А., каждый в отдельности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении. Просили суд прекратить их право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым, с погашением регистрационных записей № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 70,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации.

    Ответчик - представитель ООО «Петровское жилищно-коммунальное хозяйство» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство генерального директора Тинькова В.Е. о рассмотрении дела без их представителя. Исковые требования признаёт полностью.

    Ответчик - представитель администрации Петровского района Тамбовской области в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство главы Петровского района Ефанова С.Н. о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки представителя суду неизвестны.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Кузнецовых подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абз.1 ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

     В судебном заседании установлено, что по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Петровским МПП ЖКХ <адрес> Кузнецову В.Н. и Кузнецовой Т.А. была предоставлена квартира, общей площадью 70,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно свидетельств о государственной регистрации права серия 68-АА № и серия 68-АА № от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов Владимир Николаевич и Кузнецова Татьяна Алексеевна являются собственниками квартиры, площадью 70,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №№ и №.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному филиалом ГУПТИ <адрес> «Петровский нехозрасчетный участок», строение, расположенное по адресу <адрес>, в котором проживают истцы, представляет собой жилой дом, общая площадь которого составляет 70,8 кв.м.

     Согласно свидетельств о государственной регистрации права серия 68-АА № и серия 68-АА № от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов Владимир Николаевич и Кузнецова Татьяна Алексеевна являются собственниками земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1032 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый.

Как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ Петровское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунальное хозяйство реорганизовано в Петровское многоотраслевое производственное муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ на основании Устава, утвержденного постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Петровское многоотраслевое муниципальное производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства реорганизовано в ООО «Петровское ЖКХ» на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - представитель ООО «Петровское ЖКХ» не возражает в удовлетворении требований Кузнецовых. От представителя ответчика - администрации Петровского района возражений по поводу удовлетворения исковых требований Кузнецовых в суд не поступало.

В соответствии с абз. 1 ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ошибки, допущенные в правоустанавливающих документах на дом, не по вине истцов, не позволяют им реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

     В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что исковые требования Кузнецова В.Н. и Кузнецовой Т.А. являются законными, обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецова Владимира Николаевича и Кузнецовой Татьяны Алексеевны удовлетворить.

Прекратить право собственности Кузнецова Владимира Николаевича и Кузнецовой Татьяны Алексеевны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым, с погашением регистрационных записей № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кузнецовым Владимиром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кузнецовой Татьяной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 70,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации.

Право собственности Кузнецова В.Н. и Кузнецовой Т.А. на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья                                                                        В.Н. Тетерев

     Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2017 года.

          Судья                                                                         В.Н. Тетерев