Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-315/2022 ~ М-44/2022 от 12.01.2022

УИД 50RS0014-01-2022-000048-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2022 г.                                    город Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Семеновой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-315/2022 по иску Г. к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Г. обратилась в суд с требованиями к администрации городского округа Пушкинский о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение).

В обоснование требований истец указала, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан от 31 декабря 2004 г. спорное жилое помещение было передано в порядке приватизации в общую долевую собственность истца, супруга К., дочери О. и дочери С. Право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке. С. умерла 16 декабря 2011 г. К. умер 16 июля 2018 г. При жизни и после смерти супруга и дочери истец проживает в спорной квартире, несёт бремя её содержания. Вместе с тем в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказано ввиду отсутствия зарегистрированных прав на спорное жилое помещение.

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третьи лица А. и О. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований не возражали.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что на основании постановления главы гоорда Ивантеевки Московской области от 31 декабря 2004 г. № 2801 и договора на передачу квартиры в собственность граждан № 10036 от 31 декабря 2004 г. спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в общую долевую собственность Г., мужа К., дочери С. и дочери О., доля в праве 1/4 за каждым.

Право собственности граждан либо иных лиц в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что следует из выписки от 18 февраля 2022 г.

С. умерла 16 декабря 2011 г.

Согласно наследственному делу после смерти С. наследниками по закону в равных долях, по 1/3, являлись мать Г., отец К. и дочь А.

21 июня 2012 г. Г. выдано свидетельство о праве на наследство после смерти С., доля в праве на наследственное имущество 2/3 с учётом отказа от наследства в её пользу К.

19 июля 2012 г. А. выдано свидетельство о праве на наследство после смерти С., доля в праве на наследственное имущество 1/3.

16 июля 2018 г. умер К.

Согласно сведениям наследственного дела наследниками по закону в равных долях после смерти К. являлись жена Г., дочь О. и внучка М.

28 июля 2021 г. Г. выдано свидетельство о праве на наследство в доле 1,0 ввиду отказа от наследства иных наследников.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии со статьёй 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу о том, что поскольку К. и С. при жизни было явно выражено и реализовано право на приватизацию спорной квартиры, главой города Ивантеевки постановлением от 31 декабря 2004 г. было удовлетворено заявление указанных лиц об этом, постольку договор от 31 декабря 2004 г. должен быть признан состоявшимся. Доказательств того, что К. и С. отказались от заключения этого договора, не представлено.

То обстоятельство, что гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу квартиры в собственность или до государственной регистрации права собственности, не может само по себе служить основанием для отказа во включении в наследственную массу данного жилого помещения, так как наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию, не отозвал своё заявление, по уважительным причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В связи с чем, суд находит установленным тот факт, что спорная квартира перешла в долевую собственность Г., мужа К., дочери С. и дочери О., доля в праве 1/4 за каждым.

В связи с чем, требования Г. о признании права собственности на 1/4 долю спорной квартиры в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от 31 декабря 2004 г. подлежат удовлетворению.

Также суд приходит к выводу о том, что 1/4 доля в праве общей собственности на спорную квартиру должна быть включена в наследственную массу К., равно как 1/4 в праве общей собственности на спорную квартиру должна быть включена в наследственную массу С.

Пунктом 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах за Г. должно быть признано право собственности на 2/12 долей спорной квартиры после смерти С. и на 1/4 долю спорной квартиры после смерти Г., что в совокупности составляет 5/12 долей.

На основании изложенного, учитывая долю в праве общей собственности самой Г. по договору на передачу квартиры в собственность, за ней может быть признано право собственности на 8/12 долей в праве общей собственности.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г. к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, доля в праве 8/12.

Настоящее решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности Г. на жилое помещение с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий                        М.В. Колчина