Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-74/2019 ~ М-1-51/2019 от 18.02.2019

Дело № 2-1-74/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года                             р.п. Николаевка

    Николаевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Зеленцовой И.А., при секретаре Щипановой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муракаева Рамила Рустямовича    к Тюкаеву Рафаилу Исхаковичу, Тюкаевой Рамиле Мягзумовне, Тюкаевой Гузели Рафаилевне, Тюкаеву Радику Рафаилевичу, Тюкаевой Лилии Рафаилевне, Администрации МО «Николаевский район», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации МО «Николаевский район», Администрации МО «Головинское сельское поселение» о снятии с кадастрового учета жилого дома, признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом,

установил:

    В суд с названным иском обратился Муракаев Р.Р, в исковом заявлении указал следующее.

Муракаев Рамил Рустямович ДД.ММ.ГГГГ по расписке приобрел у Тюкаева Рафаиля Исхаковича, Тюкаевой Рамили Мязумовны, Тюкаевой Гузели Рафаилевны, Тюкаева Радика Рафаилевича, Тюкаевой Лилии Рафаилевны земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу <адрес>. Оплата за дом и земельный участок произведена полностью, претензий продавцы не имеют.

Договор купли - продажи земельного участка и жилого дома составлен не был, продавцы и покупатель думали, что расписки достаточно для возникновения права собственности.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился к продавцам с просьбой заключить договор купли-продажи земельного участка (жилой дом сгорел), ответчики отказались, т.к. сделка была совершена в ДД.ММ.ГГГГ году, они хотели продать недвижимость в ДД.ММ.ГГГГ году, что и сделали. Сам факт продажи продавцы не отрицают.

Снимать сгоревший дом с кадастрового учета ответчики отказались. Снять с кадастрового учета объект недвижимости можно только по заявлению собственника или по решению суда.

                    На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1900 квадратных метров ДД.ММ.ГГГГ на имя Тюкаева Рафаила Исхаковича Тепловским сельским советом было выдано свидетельство на право собственности на землю №.

                    На земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу с кадастровым номером № получена выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах на объект недвижимости, где площадь земельного участка равна 3000 кв.м.

Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу был предоставлен ответчикам Комитетом по управлению имуществом Николаевского района на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир (дома) в собственность от 16 мая 1997 года, договор зарегистрирован в Новоспасском филиале УГП технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом состоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом сгорел, об этом указано в похозяйственной книге №4 Тепловской сельской администрации на 2002-2006 гг.

После пожара Муракаев Р.Р. вместе с гражданской супругой Безрукиной Е.М. построили новый дом, к 2013 году строительство было завершено, истец, его жена и дети с 2013 года проживают в новом жилом доме по вышеуказанному адресу.

Получение градостроительного плана земельного участка, разрешения на строительство индивидуального жилого дома, ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию не представляется возможным, так как с данным заявлением должен обращаться собственник, а продавцы свое право собственности передали истцу в 2005 году по расписке. Купля-продажа земельного участка от продавцов истцу и регистрация права собственности на земельный участок в настоящее время невозможна без снятия с кадастрового учета сгоревшего дома и постановки на кадастровый учет и регистрации вновь построенного дома на этом участке за продавцами и дальнейшей купли-продажи этого дома вместе с участком. Дом, который принадлежал продавцам сгорел, а новый дом построен истцом.

Начиная с 2005 года, Муракаев Р.Р. владеет приобретенным имуществом: земельным участком и жилым домом, строит новый дом, несет бремя его содержания, но в полной мере распорядиться своими имущественными правами не может.

Признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации права собственности на вновь построенный жилой дом и земельный участок за истцом.

На основании вышеизложенного, истец Муракаев Р.Р. просит снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером 73:09:011401:467 общей площадью 54,5 кв.м, признать за истцом Муракаевым Р.Р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:09:011701:258, площадью 1900 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> расположенный на нем жилой дом общей площадью 101,4 кв.м., 2013 года постройки.

    Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимал, ранее в судебном заседании поддержал иск и пояснения представителя истца.

    Представитель истца в судебном заседании иск поддерживает, в ходе состоявшихся судебных заседаний пояснил следующее. Ответчики проживали в доме, который купил истец, до ДД.ММ.ГГГГ года, потом они уехали, проживали в Тольятти. Они приезжали время от времени, дом стоял пустой. Истец обратился к ним с просьбой совершить сделку. Делали запрос, в опеку они не обращались за разрешением на сделку с несовершеннолетними. Просто написали расписку. Откладывали на потом оформление документов. Ответчики не хотят заниматься оформлением документов. Разрешительной документации на новый дом не было, так как не была оформлена должным образом передача права. Тюкаевы не соглашались оформлять документы, совершать сделку. Они не спорят, просто написали расписку. Сейчас Тюкаевы отказываются выдавать доверенности, их представитель со мной созванивался. Наверное, они участвовали в каких-то программах по улучшению жилищных условий. После приобретения дома 21.10.2005г. истец в этом доме не жил. В ДД.ММ.ГГГГ. в доме <адрес> произошел пожар. С лета ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год на спорном земельном участке истец строил новый дом. Земля оформлена на Тюкаева, к нему обращались по поводу оформления документов. Если делать договор купли-продажи земельного участка, будет приостановка, так как там есть объект, другой объект. Для снятия с кадастрового учета дома нужно заявление всех собственников жилого дома. Фактически договор состоялся ДД.ММ.ГГГГ года, деньги были переданы в этот день и в этот же день написали расписку. Представитель истца полагает, что истец купил земельный участок с кадастровым номером …:258.

    Ответчики Тюкаев Р.И., Тюкаева Л.Р., Тюкаев Р.Р., Тюкаева Г.Р., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали.

    Ответчица Тюкаева Р.М., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимала, просила рассмотреть дело без ее участия, возражений не имеет.

    Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело без его участия,

    Представители ответчиков Администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации МО Головинское сельское поселение, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимали.

    Третье лицо Безрукина Е.М., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимала.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимал.

    Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело без его участия, решение оставляет на усмотрение суда, представил отзыв на иск следующего содержания.

В ЕГРН с 08.01.2004г. содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м,. с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель: «Тюкаев Рафаэль Исхакович», расположенном по адресу: <адрес>, реквизиты правоудостоверяющего документа № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о государственной регистрации права собственности в отношении указанного земельного участка отсутствуют.

В ЕГРН с 08.01.2004г. также содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., с категорией земель — земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель: «Тюкаев Рафаэль Исхакович», расположенном по адресу: <адрес>, реквизиты правоудостоверяющего документа № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о государственной регистрации права собственности в отношении указанного земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

Из приложенных истцом документов усматривается, что Тюкаеву Р.И. на основании Свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. на праве постоянного бессрочного пользования землей предоставлялся земельный участок площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

До настоящего времени оснований полагать в ЕГРН была допущена техническая ошибка в отношении площади земельного участка с кадастровым номером 73:09:011701:258 у органа регистрации прав не имеется.

Если судом будет установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются одним объектом недвижимости, решение суда должно являться основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № и внесением изменений в площадь в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

По сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером № располагается объект капитального строительства — индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 54,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, внесенный в ЕГРН 15.11.2011г. на основании сведений поступивших из органов технической инвентаризации, в соответствии с Приказом Минэкономразвития от 11.01.2011г. №1 «О сроках и порядке включения в ПСН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости». Сведения о государственной регистрации права собственности в отношении указанного индивидуального жилого дома в ЕГРН отсутствуют.

Осуществить снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, прекратившего свое существование, возможно на основании заявления от лиц указанных в ст. 15 Закона о гос. регистрации, с приложением акта обследования, подготовленного кадастровым инженером в соответствии Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 г. №861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке».

До настоящего времени указанный комплект документов в орган регистрации прав в отношении вышеуказанного объекта капитального строительства не поступил.

В случае если судом будет установлено прекращение существования указанного объекта капитального строительства решение суда должно являться основанием для исключения из ЕГРН сведений об указанном индивидуальном жилом доме с кадастровым номером 73:09:011401:467.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст.195 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу, что разъяснено сторонам. Суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

                    Согласно свидетельству на право собственности на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Тепловским сельским советом на имя Тюкаева Рафаила Исхаковича, последнему в бессрочное пользование предоставлен земельный участок общей площадью 0,19 га по адресу <адрес>(л.д.7-8).

Согласно договору на передачу квартир (дома) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был передан в общую долевую собственность Тюкаеву Рафаилу Исхаковичу, Тюкаевой Рамиле Мягзумовне, их несовершеннолетним детям- Тюкаеву Радику Рафаилевичу, Тюкаевой Гузель Рафаиловне, Тюкаевой Лилии Рафаиловне, договор зарегистрирован в Новоспасском филиале УГП технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге №, согласно выписке из ЕГРН жилой дом по адресу <адрес>, состоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый № (л.д.9-11,52,54-60).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ., Тюкаев Рафаиль Исхакович и Тюкаева Рамиля Мязумовна, действующие за себя и за своих несовершеннолетних детей-Тюкаеву Гузель Рафаилевну, Тюкаева Радика Рафаилевича, Тюкаеву Лилию Рафаилевну, продали Муракаеву Рамилу Рустямовичу жилой дом и земельный участок в <адрес>, за 20 000 рублей, деньги получены (л.д.6).

Согласно техпаспорту на домовладение, инвентарному делу, справке о пожаре, копии похозяйственной книги, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №(литеры А,а) сгорел ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по указанному адресу имеется жилой дом, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ, литеры Б,Б1, разрешение на возведение дома не предъявлено(л.д.12,13-14,88).

Согласно выписке из ЕГРН, на кадастровом учете состоят земельные участки с кадастровыми номерами № и №, оба земельных участка имеют адрес местоположения <адрес>, общая площадь каждого участка соответственно 3000 кв. м и 800 кв.м, жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Правообладателем земельных участков указан Тюкаев Рафаэль Исхакович (л.д.22-23,69-74,76-77).

Согласно ч.1,2,3 ст. 222 ГК РФ, 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке,... либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил,... 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно с. 273 ГК РФ, в редакции действующей на дату составления расписки, При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

Согласно ст. 60 СК РФ, 3. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 37 ГК РФ, 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции на 26.12.2000).

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости по договору купли-продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений ст. ст. 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются условия о предмете и его цене.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего до 01.01.2017, т.е. на момент возникновения спорных отношений) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч. 7 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, действовавшей в спорный период, сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    Вопреки доводам искового заявления судом не установлено, что между сторонами в установленном порядке заключен договор купли-продажи спорного земельного участка и расположенного на нем в то время жилого дома, что явилось бы основанием для возникновения у истца права собственности на спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом(литеры А,а).

    С учетом вышеприведенной совокупности доказательств, положений ст. ст. 162,218, 431, 432, 549, 550, 551, 554, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, представленная истцом расписка от 21.10.2005г. не свидетельствует о соблюдении сторонами сделки надлежащей формы заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, ее содержание не соответствует требованиям, предъявляемым для данного вида договора, не установлен переход права собственности на недвижимое имуществ от ответчиков к истцу.

    Само по себе указание в расписке о передаче истцом денежной суммы как платы за земельный участок и жилой дом(литеры А,а) не свидетельствует о заключении в установленном порядке договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, поскольку указанная расписка не содержит сведений, индивидуализирующих предмет договора купли-продажи недвижимого имущества.

    Суд отмечает, что согласно сведениям из ЕГРН Тюкаеву Р.И. принадлежат два земельных участка по адресу <адрес>( кадастровые номера № и №, площади соответственно 3000 кв.м и 800 кв.м), в расписке от 21.10.2005г. нет идентифицирующих данных о том, за какой именно земельный участок истец уплатил деньги.

    Расписка от ДД.ММ.ГГГГ. не может быть приравнена к письменному договору купли-продажи, так как ее содержание свидетельствует исключительно о получении Тюкаевым Р.И. и Тюкаевой Р.М. денежных средств от истца и не содержит иных существенных условий купли-продажи недвижимого имущества.

    Суд отмечает, что жилой дом, право общей долевой собственности на который в порядке приватизации приобретено ответчиками, трое из которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. были несовершеннолетними, не мог быть продан (доли, принадлежащие несовершеннолетним детям) без разрешения органа опеки. Как следует из сообщения органа опеки, Тюкаев Р.И. и Тюкаева Р.М. не обращались в органы опеки за получением разрешения на продажу части жилого дома по адресу <адрес> (л.д.65).Данный факт не оспаривается истцом и его представителем.

    Факт использования спорного земельного участка, в том числе и возведение на нем нового жилого дома(литеры Б,Б1), не влечет для истца никаких правовых последствий, иных доказательств заключения договора купли-продажи недвижимого имущества в установленном законом порядке, создание жилого дома (литеры Б,Б1) в установленном законом порядке, истцом не представлено.

    Поскольку, не установлено заключение договора купли-продажи недвижимости в установленном законом порядке, в том числе не было получено разрешение органов опеки на продажу части жилого дома, принадлежащего несовершеннолетним детям, по адресу <адрес>, у суда нет оснований полагать, что истец в установленном порядке приобрел право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом (литеры А, а). Также суд отмечает, что в соответствии со ст. 273 ГК РФ, действовавшей в редакции на 21.10.2005г, только лишь земельный участок не мог быть предметом договора купли-продажи без расположенного на нем жилого дома.

    Как следует из материалов дела, инвентарного дела, жилой дом, который в общую долевую собственность ответчиков передан в порядке приватизации (литеры А, а) сгорел 01.02.2006г., на земельном участке по адресу <адрес>, возведен новый жилой дом (литеры Б, Б1), который в установленном законом порядке (ст.51-55 ГрК РФ)не был введен в эксплуатацию, в связи чем является самовольной постройкой.

    Поскольку, у истца не возникло право собственности на земельный участок, где расположен жилой дом (литеры Б,Б1), вопрос о его сохранении и признании права собственности на него не может быть предметом настоящего судебного разбирательства.

    Истец не относится к числу лиц, имеющих право на снятие жилого дома с кадастрового учета (ст. 15 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ), им не получен в установленном порядке акт обследования, подготовленный кадастровым инженером, в связи с чем, нет оснований для удовлетворения его требований о снятии с кадастрового учета сгоревшего жилого дома.

    С учетом установленных по делу обстоятельств, вышеприведенных правовых норм, не имеют значения остальные доводы истца и его представителя, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Все доказательства, на основании которых суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, отвечают требованиям относимости и допустимости, у суда нет оснований сомневаться в их объективности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 191, 194-197, 199, 321 ГПК РФ, суд

Решил:

    Оставить без удовлетворения исковые требования Муракаева Рамила Рустямовича    к Тюкаеву Рафаилу Исхаковичу, Тюкаевой Рамиле Мягзумовне, Тюкаевой Гузели Рафаилевне, Тюкаеву Радику Рафаилевичу, Тюкаевой Лилии Рафаилевне, Администрации МО «Николаевский район», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации МО «Николаевский район», Администрации МО «Головинское сельское поселение» о снятии с кадастрового учета жилого дома, признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом,

       Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Николаевский районный суд.

Председательствующий судья:                                      И.А. Зеленцова.

08.04.2019г. изготовлено решение суда в окончательной форме.