Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1003/2014 ~ М-780/2014 от 25.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2014 года     гор. Сызрань         

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ерёминой И.Н.

с участием адвоката Романовой И.А.

при секретаре судебного заседания Товарновой Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1003/2014 по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Истица ФИО4 обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. она является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. В указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой МБУ МФЦ отдела «Центральный» от **.**.**** г.. Согласно п.4.4 договора купли-продажи ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в срок до **.**.**** г.. Однако своих обязательств не выполнили, в квартире не проживают, их личных вещей в данной квартире нет, добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу не желают, в связи с чем, обратилась в суд.

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, судебнаые повестки направленные по месту их регистрации возвращены в суд по истечении срока хранения, телеграмма направленная по месту их жительства по адресу: г. ул. ХХХ, ул. ул. ХХХ не доставлена с отметкой «квартира закрыта, адресаты по извещению за телеграммой не являются», место нахождения ответчиков суду неизвестно, в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат ФИО6 заявленные требования оставила на усмотрение суда.

Проверив дело, заслушав истицу, свидетеля ФИО7, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЛ №00 от **.**.**** г..

Установлено, что по указанному выше адресу на регистрационном учете состоят с **.**.**** г. ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой МБУ МФЦ отдела «Центральный» от **.**.**** г..

Согласно п. 4.4. указанного выше договора ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в срок до **.**.**** г. года, однако до настоящего времени не выполнили обязательств, членами семьи истицы не являются, в квартире не проживают, вещей их в квартире не имеется, регистрация носит формальный характер.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы и показаниями свидетеля ФИО7

    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО4 удовлетворить, признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО1, **.**.**** г. рождения, ФИО2, **.**.**** г. рождения, ФИО3, **.**.**** г. рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

    Судья: Ерёмина И.Н.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**** г..

Судья: Ерёмина И.Н.