Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-459/2012 ~ М-494/2012 от 26.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2012 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Антошкина А.А.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-459/12 по иску Михайлова В.И., Михайловой А.М., Михайлова А.В., Михайлова И.В. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой 40,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Михайловым В.И. и Михайловой А.М. по 3/10 доли в праве каждого, из которых 1/5 доля в порядке приватизации и 1/10 в порядке наследования после смерти ФИО1; за ФИО1 и Михайловым И.В. по 1/5 доли в праве каждого в порядке приватизации. В обоснование своих требований истцы ссылаются на следующие обстоятельства. Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированному в Администрации Шигонского района ДД.ММ.ГГГГ за №, их семье из 5 человек ( Михайлов В.И., Михайлова А.М., ФИО1, Михайлов А.В., Михайлов И.В.) в порядке приватизации была передана в собственность спорная квартира. Сособственник ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследниками по закону первой очереди являются родители - Михайлов В.И. и Михайлова А.М., которые фактическими действиями приняли наследство. В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку отсутствует первичная регистрация права собственности, в договоре на передачу квартиры в собственность граждан отсутствуют подписи сторон, кроме того не указан адрес квартиры.

Соистцы Михайлов В.И. Михайлова А.М., Михайлов А.В., Михайлов И.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным выше доводам.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требования не имеют.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что спорная квартира была передана совхозом «Новодевиченский» в порядке приватизации в собственность Михайлова В.И., Михайловой А.М., Михайлова А.В., Михайлова И.В., ФИО1, что подтверждается материалами приватизации, в том числе договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46), распоряжением Администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.42-45), регистрационным удостоверением № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.28) и никем по делу не оспаривается.

Соответчики – органы местного самоуправления - на спорное имущество не претендуют, оно им в собственность после ликвидации СПК «Новодевиченский» не передавалось.

Согласно техническому паспорту (л.д.19-24) квартира находится в построенном в 1968 году доме, имеет общую площадь 59,6 кв.м., в т.ч. жилую площадь 40,6 кв.м.

Поскольку в приватизации участвовали не только супруги, но и другие члены семьи, а между участниками приватизации не было заключено соглашение об установлении размера долей, в силу ч.2 ст.254 ГК РФ соистцы и ФИО1 приобрели право общей долевой собственности на квартиру в равных долях ( по 1/5 доли в праве каждый).

Согласно Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» для госрегистрации сделки и перехода права собственности на жилое помещение необходима подача соответствующего заявления от обеих сторон договора.

Как установлено судом, СПК «Новодевиченский» ликвидирован вследствие банкротства (л.д.48-50). Ликвидация лица, которое не осуществило госрегистрацию за собой первичного права собственности на спорное помещение, лишает соистцов возможности оформить в собственность приобретенное на основании договора на передачу в собственность граждан жилое помещение без судебного решения.

То обстоятельство, что в договоре отсутствуют подписи участников приватизации, не указан адрес передаваемого имущества, является формальным, и не должно препятствовать оформлению права собственности истцами на законно приобретенное жилое помещение.

Вместе с тем, судом установлено, что сособственник спорного имущества ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

В соответствии с п.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует также понимать проживание наследника в принадлежавшее наследодателю жилом помещении на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Из справки нотариуса Шигонского района Малофеевой Т.Г. ( л.д.52) усматривается, что после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось.

Между тем, судом установлено, что фактическими действиями наследство после его смерти приняли наследники по закону первой очереди - Михайлов В.И. и Михайлова А.М. (родители), что подтверждается справкой местной администрации о проживании наследников в принадлежащей наследодателю квартире на день открытия наследства (л.д.25), свидетельством о рождении ( л.д.17). Иные наследники судом не установлены.

В настоящее время в связи с ликвидацией СПК «<данные изъяты>», а также смертью ФИО1 (л.д.16) и указанными выше формальным нарушением при составлении договора приватизации, истцы лишены возможности без вынесения судебного решения зарегистрировать свои права на квартиру в ФРС.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить и признать за Михайловым В.И. и Михайловой А.М. право общей долевой собственности по 3/10 доли каждого на спорное имущество, из которой 1/5 доля в порядке приватизации и 1/10 доля в порядке наследования после смерти сына - ФИО1; за Михайловым А.В. и Михайловым И.В. признать право общей долевой собственности по 1/5 доли каждого на спорное имущество в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Михайлова В.И., Михайловой А.М., Михайлова А.В., Михайлова И.В. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Михайловым В.И. (3/10 доли в праве), Михайловой А.М. (3/10 доли в праве), Михайловым А.В. (1/5 доля в праве), Михайловым И.В. (1/5 долю в праве) на квартиру общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой 40,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 12 октября 2012 года.

    Председательствующий: Антошкина А.А.