Решения по делу № 2-4320/2016 ~ М-3646/2016 от 23.06.2016

Дело № 2-4320/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2016года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Чупиной Е.С.,

С участием представителя истца Власовой Е.П., действующей на основании доверенности,

Ответчика Пуен Т.Ж.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белых А. В. к Пуен Т. Ж. о вселении в <адрес>, о возложении на ответчика обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением в указанной квартире,

УСТАНОВИЛ:

Белых А.В., являясь собственником ? доли <адрес>, обратился в суд с иском ко второму сособственнику этой квартиры – ответчику к Пуен Т.Ж., с требованиями о вселении в данную квартиру, о возложении на ответчика обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании спорным жильем.

В обосновании иска указал, что после приобретения им права собственности на долю в спорном жилом помещении истица сменила замки на входной двери квартиры, препятствует истцу в пользовании этой квартирой. Истец неоднократно обращался к ответчице с требованием обеспечить доступ в квартиру, на что получал отказ. Истец считает, что действия ответчицы нарушают его право на владение и пользование принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, представитель истца в суде на иске настаивает.

Ответчица с иском не согласна, поскольку боится истца; при этом не отрицает, что ею создаются препятствия в пользовании истцом спорной квартирой.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде установлено, что Пуен Т.Ж. на основании договора безвозмездной передачи в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являлась единоличным собственником <адрес>. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истица ? доли в праве собственности на квартиру подарила Кислицину Е.А., который в свою очередь, по соглашению об отступном от ДД.ММ.ГГГГ передал истцу Белых А.В., что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права и соглашения об отступном (л.д. 5).

В спорной квартире в настоящее время проживает ответчик, которая препятствует истцу во вселении в квартиру, сменила замки от входной двери в квартиру и отказывается передать ключи от входной двери истцу.

В соответствии с п.8 Постановления пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Поскольку истец, являясь собственником ? доли в праве собственности <адрес>, имеет со стороны ответчика препятствия в пользовании спорным жильем, имеются основания для удовлетворения иска, следует вселить истца в спорную квартиру и возложить на ответчика обязанность не чинить истцу препятствий в пользования этой квартирой.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ: Белых А. В. вселить в <адрес>. Обязать Пуен Т. Ж. не чинить препятствий Белых А. В. в пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми. Судья                   Турьева Н.А. <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>