Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2049/2019 ~ М-1131/2019 от 04.03.2019

УИД № 36RS0004-01-2019-001365-81                             Дело № 2-2049\2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 августа 2019 года Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

    председательствующего судьи Лисицкой Н.В.,

            при секретаре Башкатовой К.Д.,

            рассмотрев гражданское дело

            по иску Дунаева Сергея Юрьевича к ПАО АКБ «Связь-Банк» о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ,

            иску ПАО АКБ «Связь-Банк» к Дунаеву Сергею Юрьевичу, Дунаевой Ольге Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на недвижимое имущество, обязании произвести регистрацию права собственности,

             иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Дунаеву Сергею Юрьевичу о взыскании денежных средств выплаченных по договору целевого жилищного займа за счет средств бюджета и обращении взыскания на заложенное имущество,

              иску Дунаевой Ольги Викторовны к Дунаеву Сергею Юрьевичу, ПАО АКБ «Связь-Банк», Федеральному государственному казенному учреждению «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» об обязании исполнить договор целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ №,

            установил:

            Дунаев С.Ю. обратился с иском к ПАО АКБ «Связь-Банк» о расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, указывая, что по условиям договора ему были предоставлены кредитные средства в размере 2 200 000 рублей для приобретения недвижимого имущества на срок 225 месяцев. Им было приобретено жилое помещение – <адрес> в <адрес>. По февраль 2018 года включительно ежемесячные платежи по погашению кредитной задолженности вносились в срок, а начиная с марта 2018 г. в связи с неблагоприятным стечением обстоятельств истец утратил возможность производить ежемесячные платежи. Этими обстоятельствами являлись: решение Ленинского райсуда г.Воронежа в результате которого истец утратил право на 3\5 доли квартиры, нежелание бывшей супруги Дунаевой О.В. заключать договор с ПАО АКБ «Связь-Банк» и участвовать в погашении кредита, финансовое положение истца. Истец начиная с 14.11.2017 г. по декабрь 2018 г. обращался в ПАО АКБ «Связь-Банк» извещая о том, что не сможет осуществлять выплаты в погашение полученного кредита, для чего просил обратить взыскание на залоговое имущество. Однако Банк, с целью увеличения задолженности, взыскание на имущество не произвел.

            19 декабря 2018 г. истец обратился в Банк с заявлением о расторжении договора. В ответ на заявление сообщалось о принудительном взыскании задолженности. Поскольку задолженность продолжает расти, истец, с учетом уточнения иска в порядке ст.39 ГПК РФ, просил расторгнуть договор с 26.02.2019 г.

    Ответчик ПАО АКБ «Связь-Банк» обратился с иском к Дунаеву Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, к Дунаеву Сергею Юрьевичу, Дунаевой Ольге Викторовне об обращении взыскания на недвижимое имущество, обязании Дунаева Сергея Юрьевича произвести регистрацию права собственности на долю в квартире. Просит взыскать с Дунаева Сергея Юрьевича в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 31 марта 2019 года в размере 2 243 059 рублей 67 копеек, из которой: основной долг 2 013 667 рублей 13 копеек, проценты за пользование кредитом 229 392 рубля 54 копейки. Взыскать с Дунаева Сергея Юрьевича в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» проценты за пользование кредитом, начиная с 01.04.2019 года по дату фактического возврата основного долга в размере 2 013 667 рублей 13 копеек исходя из ставки 10,5% годовых. Взыскать с Дунаева Сергея Юрьевича в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» госпошлину в размере 25 415 рублей 30 копеек. Обратить взыскание на недвижимое имущество принадлежащее на праве общей долевой собственности Дунаеву Сергею Юрьевичу 2\5 доли, Дунаевой Ольге Викторовне 3\5 доли – квартиру общей площадью 65,5 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную стоимость в размере 3 571 613 рублей 69 копеек. Денежные средства полученные от реализации квартиры направить на погашение задолженности перед ПАО АКБ «Связь-Банк», оставшиеся денежные средства на погашение задолженности перед ФГКУ «Росвоенипотека».

    Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (ПАО АКБ «Связь-Банк») и Дунаевым С.Ю. заключен кредитный договор №. Истец предоставил кредит в сумме 2 200 000 рублей под 9,5% годовых за первый год кредитования и под 10,5% годовых за последующие годы кредитования. Окончательный срок возврата кредита 20.01.2031 г. Кредит был предоставлен для оплаты по договору купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору является в силу закона ипотека. 14.01.2019 г. Дунаеву С.Ю. банком было направлено требование о погашении задолженности в течение 30 дней в размере 2 243 059 рублей 67 копеек.

    Третье лицо заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось с иском к Дунаеву Сергею Юрьевичу и просит взыскать в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» перечисленный первоначальный взнос и в счет погашения кредитных обязательств сумму в размере 2 153 865 рублей 93 копейки. Обратить взыскание на недвижимое имущество принадлежащее на праве общей долевой собственности Дунаеву Сергею Юрьевичу 2\5 доли, Дунаевой Ольге Викторовне 3\5 доли – квартиру общей площадью 65,5 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

    Свои требования мотивирует тем, что Дунаев С.Ю. является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Являясь участником НИС, приобрел право на получение целевого жилищного займа с целью реализации своего права на жилище. В связи с чем, с ним был заключен договор целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ Целевой жилищный заем предоставлен для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения, для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на его именном накопительном счете. По состоянию на 1 апреля 2019 г. ФГКУ за счет средств бюджета перечислило 2 153 865 рублей 93 копейки для оплаты первоначального взноса и в счет погашения ипотечного кредита. Дунаев С.Ю. обратился в ФГКУ с заявлением о прекращении платежей, в связи с чем, в феврале 2019 г. ФГКУ прекратило исполнение обязательств.

    Дунаева О.В. обратилась с иском к Дунаеву Сергею Юрьевичу, ПАО АКБ «Связь-Банк», Федеральному государственному казенному учреждению «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» об обязании исполнить договор целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ №. Считает, что ФГКУ незаконно прекратило исполнение обязательств на основании заявления Дунаева С.Ю., в связи с чем нарушаются права несовершеннолетних детей, с учетом интересов которых Дунаевой О.В. судом была определена доля в квартире 3\5.

    В судебном заседании представитель Дунаева С.Ю. по доверенности Дунаев Ю.Л. требования о расторжении договора поддержал. Вместе с тем считает, что задолженность должна быть взыскана с учетом долей бывших супругов в спорной квартире. Возражал против взыскания госпошлины в пользу банка, поскольку в досудебном порядке Дунаев С.Ю. просил обратить взыскание на квартиру, чего сделано не было.

    Представитель ПАО АКБ «Связь-Банк» по доверенности Бирюченко Е.В. возражала против иска Дунаева С.Ю. о расторжении договора. Считает, что задолженность по кредиту должна быть взыскана только с Дунаева С.Ю., поскольку он является стороной договора. Возражала против указания в иске Дунаевой О.В. ПАО АКБ «Связь-Банк» в качестве ответчика. Пояснила, что поскольку Дунаев С.Ю. является военнослужащим, в задолженность банк включил лишь сумму основного долга и проценты, неустойки и штрафные санкции не применялись.

    Представитель ФГКУ «Росвоенипотека» по доверенности А.В.Лебедев исковые требования поддержал. Просил взыскать сумму долга с Дунаева С.Ю., поскольку он является стороной по договору, обратить взыскание на квартиру после удовлетворения требований кредитора. Иск Дунаевой О.В. не признал, поскольку для прекращения платежей имелись законные основания.

    Дунаев С.Ю., Дунаева О.В., Представитель Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явились, были извещены.

    Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда от 14 ноября 2017 года был произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, выделено в собственность Дунаевой Ольги Викторовны 3\5 доли, в собственность Дунаева Сергея Юрьевича 2\5 доли <адрес> в <адрес>, прекращено право совместной собственности. Определен порядок пользования <адрес> следующим образом: выделена в пользование Дунаевой Ольги Викторовны жилая комната площадью 22,4 кв.м. в пользование Дунаева Сергея Юрьевича жилая комната площадью 14,9 кв. м., прихожая площадью 9,8 кв.м., кладовая площадью 1,6 кв.м., ванная площадью 3,9 кв.м., туалет площадью 2,0 кв.м., кухня площадью 10,9 кв.м. – оставлены в общем пользовании. Устранены препятствия в пользовании квартирой, суд обязал Дунаева Сергея Юрьевича передать Дунаевой Ольге Викторовне комплект ключей от входной двери <адрес> в <адрес>. Суд обязал ООО «УК Новый город» заключить с Дунаевой Ольгой Викторовной и Дунаевым Сергеем Юрьевичем отдельные соглашения по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пропорционально их долям в праве собственности на <адрес> в <адрес>. В остальной части исковых требований отказано. Во встречном иске Дунаева Сергея Юрьевича к Дунаевой Ольге Викторовне о признании общим долгом супругов долговых обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, распределении долговых обязательств, отказано. Суд указал, что данное решение является основанием для погашения в ЕГРПН и сделок с ним записи о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Апелляционным определением Воронежского областного суда от 27 февраля 2018 г., решение в части отказа в иске Дунаева Сергея Юрьевича к Дунаевой Ольге Викторовне о признании общим долгом супругов долговых обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, распределении долговых обязательств, отменено. Суд признал договор № от ДД.ММ.ГГГГ целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-жилищной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения обязательств по ипотечному кредиту ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Дунаевым Сергеем Юрьевичем и ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» общим долгом бывших супругов Дунаева С.Ю. и Дунаевой О.В., в котором долю Дунаева С.Ю. считать равной 2\5, долю Дунаевой О.В. 3\5. Признать долговые обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Дунаевым С.Ю. и ОАО АКБ «Связь-Банк» г.Воронежа, общим долгом супругов Дунаева Сергея Юрьевича и Дунаевой Ольги Викторовны, определив долю Дунаевой О.В. равной 3\5, долю Дунаева С.Ю. равной 2\5. В остальной части решение оставлено без изменения.

    Право собственности на 3\5 доли Дунаевой О.В. зарегистрировано в установленном законом порядке, право собственности на 2\5 доли Дунаевым С.Ю. не зарегистрировано.

    Дунаев С.Ю. является военнослужащим с августа 2003 года.

    В августе 2008 года у него возникло основание для включения в реестр участников НИС, в связи с чем, 26.11.2008 года, на основании сведений Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в ФГКУ «Росвоенипотека» на него, был открыт именной накопительный счет участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Согласно свидетельства о праве участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих на получение ЦЭС серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Дунаев С.Ю. является участником НИС жилищного обеспечения военнослужащих, заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ФГКУ «Росвоенипотека», в соответствии с которым ему предоставлялись средства для погашения первоначального взноса по ипотечному кредиту, а также предусматривалось перечисление денежных средств кредитору в счет погашения ипотечного кредита в соответствии с графиком платежей. За счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Дунаева С.Ю., были выделены на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО АКБ «Связь-Банк» для приобретения в собственность квартиры денежные средства в размере 657 499 руб.

    28.03.2012 года между ОАО «Связь-Банк» и Дунаевым С.Ю. был заключен кредитный договор и предоставлен ипотечный кредит 2 200 000 руб.

     По состоянию на 01.04.2019 года ФГУП «Росвоенипотека» за счет средств бюджета перечислило 2 153 865, 93 руб., в том числе для оплаты первоначального взноса и осуществления платежей согласно договора ЦЖЗ в счет погашения обязательств по договору ипотечного кредита.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

    Право военнослужащих на жилище в рамках указанного закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.

    Кроме того, пунктом 15 статьи 15 Закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

    В силу пунктов 1 и 2 части 1 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

    Целевой жилищный заем в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предоставлялся для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры в собственность заемщика и на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Дунаева С.Ю. как военнослужащего.

    В период брака Дунаевых по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на имя Дунаева С.Ю. была приобретена <адрес> в <адрес> стоимостью 3 150 000 рублей.

      При этом условиями договора было установлено, что 657 499,00 руб. уплачиваются за счет средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа, 2 200 000 руб. кредитных средств, 292 501,00 руб. собственных средств.

    Согласно положениям статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета в форме в том числе предоставления денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

    Как установлено в судебном заседании, по письменному заявлению Дунаева С.Ю., с февраля 2019 года, ФГУП «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по договору ЦЖЗ и перечисление денежных средств с именного накопительного счета Дунаева С.Ю., о чем он был уведомлен. Последний платеж 27 февраля 2019 года.

    В соответствии с п.8 ст.5 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», накопления являются собственностью РФ. Право на использование накоплений наступает у участника НИС в случаях, предусмотренных ст.10 Закона.

    По состоянию на 1 апреля 2019 года сведения об исключении Дунаева С.Ю. из реестра участников накопительно-ипотечной системы, в ФГКУ не поступили, поэтому права на использование накоплений для жилищного обеспечения у него не наступило.

    По состоянию на 01.04.2019 года ФГКУ перечислило банку 2 153 865 рублей 93 копейки. Личные денежные средства Дунаев С.Ю. не вносил. После прекращения платежей, Дунаев С.Ю. должен был самостоятельно исполнять кредитные обязательства, чего им сделано не было.

            Согласно представленного расчета банка, Дунаеву С.Ю. начислена сумма основного долга и проценты за пользование кредитом. Поскольку обязательства им перед банком не исполнены, доказательств, свидетельствующих о существенном нарушении договора кредитной организацией, влекущих в соответствии с требованиями ст. 450 ГК РФ расторжение кредитного договора, не представлено, оснований для расторжения заключенного сторонами кредитного договора не имеется.

    Таким образом, требования ПАО АКБ «Связь-Банк» и ФГКУ «Росвоенипотека» к Дунаеву С.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме, в том числе и в части обращения взыскания на имущество – <адрес> в <адрес>.

     Удовлетворяя исковые требования Банка и самостоятельные требования третьего лица, суд руководствуется положениями ст. ст. 309, 310, 809, 349, 350 ГК РФ, ст. ст. 3, 14 Федерального закона от 20.08.2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. N 370 "Об утверждении Порядка ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", исходит из того, что в связи с условиями кредитного договора, договора целевого займа, Банк и ФГКУ вправе требовать возврата займа, целевого жилищного займа, уплаты процентов за пользование займами и обращения взыскания на заложенное имущество.

     Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", участниками накопительно-ипотечной системы (далее также - участники) являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

    Целевой жилищный заем представляет собой денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с данным Федеральным законом (п. 8 ст. 3).

    В соответствии с ч. 6 ст. 14 Федерального закона от 20.08.2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

    Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утверждены Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 г. N 370.

    Пунктом 10 Правил определено, что, жилое помещение (жилые помещения), приобретенное участником по договору купли-продажи с использованием средств целевого жилищного займа, в силу закона находится в залоге (ипотеке) у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение.

    Как указывалось ранее, материалами дела установлено, что в обеспечение договора займа, заключенного между Банком и Дунаевым С.Ю., в залог передана квартира.

      Залог перед ФГКУ является последующим по отношению к залогу названного жилого помещения, являющимся обеспечением кредитного договора, заключенного с Банком, в связи с чем у ФГКУ "Росвоенипотека" как у последующего залогодержателя возникло право обращения взыскания на предмет залога.

    Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

      Статья 349 ГК РФ устанавливает, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

      Согласно ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

    Как усматривается из материалов дела, в закладной составленной 17 апреля 2012 года указана денежная оценка ипотеки 3 264 000 рублей, которая была определена на основании отчета об определении рыночной стоимости недвижимости от 12.03.2012 года.

    Согласно экспресс-оценки проведенной банком по состоянию на 24.12.2018 года стоимость составляет 3 571 613 рублей 69 копеек, которая сторонами не оспорена и может быть принята как начальная продажная стоимость.

    Что касается доводов Дунаева С.Ю. относительно того, что взыскание по искам Банкам и ФГКУ должно производиться пропорционально долям в квартире, определенным решением суда, т.е. с Дунаева С.Ю. 2\5, а с Дунаевой О.В. 3\5, то с данным доводом суд согласиться не может, поскольку определение долей в совместно нажитом имуществе не повлекло изменение условий кредитного договора и договора жилищного займа, стороной по которым остался Дунаев С.Ю. Определение судебным решением долгов бывших супругов, влечет в случае их возникновения и погашения Дунаевым С.Ю. право регрессного требования к Дунаевой О.В.

    Что касается иска Дунаевой О.В. к Дунаеву Сергею Юрьевичу, ПАО АКБ «Связь-Банк», Федеральному государственному казенному учреждению «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» об обязании исполнить договор целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ №.

    В правоотношениях с военнослужащими-участниками НИС – ФГКУ выступает как уполномоченный орган и действует в интересах РФ. Права и обязанности возникают только между государством и военнослужащим. Денежные средства поступают из федерального бюджета непосредственно на лицевой счет военнослужащего в форме накопительных взносов. Размер перечислений не зависит от количества членов семьи. Прекращение платежей произошло по заявлению Дунаева С.Ю., но его накопительный счет остался открыт. Вместе с тем, поскольку счет является именным и неразрывно связан с участником НИС, он вправе выразить свое волеизъявление по распоряжению счетом. При этом Дунаева О.В. не вправе распоряжаться данным счетом, поскольку данное право предоставлено именно Дунаеву С.Ю. Требования Дунаевой О.В. к ПАО АКБ «Связь-банк» заявлены как к ненадлежащему ответчику, поскольку обязать Банк исполнить условия договора целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ № не имеется правовых оснований, т.к. Банк не является стороной договора.

    В силу пп. 3, 9 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (пп. 9).

    Из иска ПАО АКБ «Связь-Банк» не усматривается нарушение прав банка в связи с отсутствием записи в ЕГРП на 2\5 доли спорной квартиры за Дунаевым С.Ю. по решению Ленинского районного суда г.Воронежа от 14 ноября 2017 года, в связи с чем оснований для удовлетворения иска в части обязания Дунаева С.Ю. зарегистрировать свое право, не имеется.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Дунаева С.Ю. в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» подлежит взысканию госпошлина в размере 25 415 рублей 30 копеек. Правовых и фактических оснований для освобождения от уплаты госпошлины не имеется.

    Кроме того, в силу ст.98, ст.103 ГПК РФ с Дунаева С.Ю. в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 18 969 рублей 33 копейки, по иску ФГКУ «Росвоенипотека», которое было при предъявлении иска освобождено от уплаты госпошлины в силу закона.

          На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ПАО АКБ «Связь-Банк» к Дунаеву Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, к Дунаеву Сергею Юрьевичу, Дунаевой Ольге Викторовне об обращении взыскания на недвижимое имущество, обязании Дунаева Сергея Юрьевича произвести регистрацию права собственности на долю в квартире, удовлетворить частично.

    Взыскать с Дунаева Сергея Юрьевича в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 31 марта 2019 года в размере 2 243 059 рублей 67 копеек, из которой: основной долг 2 013 667 рублей 13 копеек, проценты за пользование кредитом 229 392 рубля 54 копейки.

    Взыскать с Дунаева Сергея Юрьевича в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» проценты за пользование кредитом, начиная с 01.04.2019 года по дату фактического возврата основного долга в размере 2 013 667 рублей 13 копеек исходя из ставки 10,5% годовых.

    Взыскать с Дунаева Сергея Юрьевича в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» госпошлину в размере 25 415 рублей 30 копеек.

    Иск Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Дунаеву Сергею Юрьевичу о взыскании денежных средств выплаченных по договору целевого жилищного займа за счет средств бюджета и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

    Взыскать с Дунаева Сергея Юрьевича в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» выплаченную для оплаты первоначального взноса и погашения кредитных обязательств сумму в размере 2 153 865 рублей 93 копейки.

    Взыскать с Дунаева Сергея Юрьевича в доход бюджета госпошлину в размере 18 969 рублей 33 копейки.

    Обратить взыскание на недвижимое имущество принадлежащее на праве общей долевой собственности Дунаеву Сергею Юрьевичу 2\5 доли, Дунаевой Ольге Викторовне 3\5 доли – квартиру общей площадью 65,5 кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную стоимость в размере 3 571 613 рублей 69 копеек. Денежные средства полученные от реализации квартиры направить на погашение задолженности перед ПАО АКБ «Связь-Банк», оставшиеся денежные средства на погашение задолженности перед ФГКУ «Росвоенипотека».

    В иске ПАО АКБ «Связь-Банк» к Дунаеву Сергею Юрьевичу об обязании произвести регистрацию права собственности на 2\5 доли квартиры, отказать.

    В иске Дунаева Сергея Юрьевича к ПАО АКБ «Связь-Банк» о расторжении кредитного договора с 26.02.2019 года, отказать.

            В иске Дунаевой Ольги Викторовны к Дунаеву Сергею Юрьевичу, ПАО АКБ «Связь-Банк», Федеральному государственному казенному учреждению «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» об обязании исполнить договор целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ №, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                  Н.В. Лисицкая

Решение в окончательной

форме принято 19.08.2019 г.