Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-9828/2016 от 05.04.2016

Судья: Никитухина И.В. 33- 9828/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Мадатовой Н.А.,

судей Шилиной Е.М., Алябушевой М.В.,

при секретаре Федоровой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 04 мая 2016 года апелляционную жалобу Маркова Евгения Александровича на решение Талдомского районного суда Московской области от 28 января 2016 года по делу по иску Маркова Евгения Александровича к АО «ЖКС п.Запрудня» об обязании произвести перерасчет платы, взыскании денежных средств, процентов, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

объяснения представителя «ЖКС п.Запрудня» по доверенности Трушенко В.А.,

УСТАНОВИЛА

Марков Е.А. обратился в суд с иском к АО «ЖКС п.Запрудня» и 3-им лицам ООО «СтройМонтажЦентр», ООО «ЖилКомСервис Запрудня», ОАО «Мытищинская теплосеть» об обязании произвести перерасчет платы, взыскании денежных средств, процентов, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>. Примерно 10.05. 2015 года ответчик в доме истца начал установку системы индивидуального отопления дома, в связи с чем в квартире истца упало давление горячей воды и температура горячей воды практически до минимума. 07.08.2015 года истец обратился в ООО «СтройМонтажЦентр» с просьбой прислать полномочного представителя для замера температуры горячей воды и составления акта. С аналогичным заявлением 07.08.2015 года истец обратился к ответчику. 19.08.2015 года представители ООО «ЖилКомСервис Запрудня» пришли и замерили температуру. Повторные замеры были произведены 21.08.2015 года и 06.10.2015 года. Данные акты свидетельствуют о том, что горячая вода поставлялась ненадлежащей температуры. Фактически истцом поставка горячей воды производилась ненадлежащего качества в период с 10.05.2015 года по 02.09.2015 года и с 01.10.2015 года по 07.10.2015 года. Истец 07.08.2015 года, 06.10.2015 года и 12.11.2015 года обращался к ответчику с просьбой сделать перерасчет за периоды отсутствия горячего водоснабжения, однако указанные обращения оставлены без внимания. Просил обязать АО «ЖКС п.Запрудня» произвести перерасчет за горячее водоснабжение за период с 10.05.2015 года по 02.09.2015 года и с 01.10.2015 года по 07.10.2015 года, взыскать оплаченные денежные средства за горячее водоснабжение в указанные периоды, проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойку за предоставление горячего водоснабжения ненадлежащего качества, штраф, компенсацию морального вреда.

В судебном заседании истец иск поддержал.

Представитель ответчика АО «ЖКС п.Запрудня» иск не признал, считает что АО «ЖКС п.Запрудня» не является надлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьих лиц ООО «СтройМонтажЦентр», ООО «ЖилКомСервис Запрудня» возражала против иска.

Представитель ОАО «Мытищинская теплосеть» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск.

Решением Талдомского районного суда Московской области от 28 января 2016 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Марков Е.А.просит решение отменить, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Марков Е.А. является собственником двух комнат по адресу: <данные изъяты> (л.д.6-7).

Договор управления многоквартирным домом заключен между ТСЖ «Май» и ООО «СтройМонтажЦентр» 15.07.2009 года (л.д.147-154). При этом в соответствии с договором управления управляющая компания по заданию товарищества обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей договора деятельность.

В соответствии с договором аренды муниципального имущества от 26.12.2014 года поставщиком коммунальных услуг по теплоснабжению многоквартирного жилого дома, в котором находится жилое помещение истца, в спорный период времени являлось ОАО «Мытищинская теплосеть».

При этом, жильцами многоквартирного дома по вышеуказанному адресу непосредственный способ управления домом выбран не был.

Ответчик АО «ЖКС п.Запрудня» в спорный период времени являлся поставщиком централизованного водоснабжения на основании постановления главы городского поселения Запрудня от 20.04.2015 года «Об определении гарантирующей организации в сфере водоснабжения» (л.д.35).

Кроме этого, АО «ЖКС п.Запрудня» являлся агентом на основании агентского договора №26-П от 19.05.2014 года, заключенного между ОАО «Мытищинская теплосеть» и ЗАО «ЖКС п.Запрудня» в соответствии с которым аАгент обязался производить ежемесячно начисления потребителям текущих платежей за предоставленные им коммунальные услуги и пени за просрочку платежа, вносить их в единый платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг и направлять данные платежные документы потребителям. Также в обязанности агента входило перечисление на счет ОАО «Мытищинская теплосеть» принятых от потребителей платежей за предоставленные коммунальные услуги (л.д.80).

Марков Е.А. обратился в суд с иском, в котором указал, что в период с 10.05.2015 года по 02.09.2015 года и с 01.10.2015 года по 07.10.2015 года поставка горячей воды производилась ненадлежащего качества, в связи с чем, он обращался с заявлением о производстве перерасчета платы за горячее водоснабжение, однако перерасчет произведен не был.

Марков Е.А. обратился в суд с иском к АО «ЖКС п.Запрудня», в котором просит обязать ответчика произвести перерасчет платы, взыскать уплаченные в указанный период денежные средства, проценты, неустойку, компенсировать моральный вред.

Из материалов дела следует, что горячее водоснабжение в квартиру истца в указанный период было организовано путем установки в доме истца системы индивидуального отопления, включающей блок регулирования горячего водоснабжения. Основной принцип блоков регулирования - подогрев в каждом доме холодной воды в теплообменнике за счет теплоносителя, поступающего из котельной. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором проживает истец, от 19.09.2014 года, собственники помещений многоквартирного дома выразили согласие на установку и оборудование в подвальном помещении дома блоков регулирования горячего водоснабжения и отопления (л.д.72-73).

Таким образом, горячее водоснабжение осуществлялось в квартиру истца посредством подогрева холодной воды в блоке регулирования горячего водоснабжения, установленного в подвальном помещении многоквартирного дома, которое в соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Плата за горячее водоснабжение и отопление производилась Марковым Е.А. в ОАО «Мытищинская теплосеть» на основании выставленных платежных документов (л.д. 10-21).

В связи с этим суд считает, что указанный Марковым Е.А. ответчик не является ни управляющей компанией, ни поставщиком услуги по горячему водоснабжению.

Являясь агентом ОАО «Мытищинская теплосеть», АО «ЖКС п.Запрудня» имеет право производить перерасчеты размера платы потребителям за отдельные виды коммунальных услуг ненадлежащего качества на основании документов принципала. Перерасчет производится после согласования этого вопроса с Принципалом (п.п.2.1.3 и 2.1.4 агентского договора).

Из материалов дела следует, что 09.11.2015 года генеральный директор АО «ЖКС п.Запрудня» направлял в адрес ОАО «Мытищинская теплосеть» заявление Маркова Е.А. с приложенными документами для согласования проведения перерасчета за период предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (л.д.79),однако такое согласование получено не было, что следует из ответа начальника абонентского отдела ОАО «Мытищинская теплосеть» (л.д.45).

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции, исследовав представленные доказательства, с учетом положений ст.12 ГК РФ, ст.ст. 161,11,15 ЖК РФ, пришел к правильному выводу, что указанный Марковым Е.А. в исковом заявлении ответчик свои обязанности, предусмотренные агентским договором, исполнил надлежащим образом. При этом принятие решения о перерасчете платы за оказание услуги горячего водоснабжения не входит в полномочия АО «ЖКС п.Запрудня» как агента. Поскольку АО «ЖКС п.Запрудня» не является ни гарантирующим поставщиком услуги горячего водоснабжения, ни управляющей компанией, иск заявлен к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно распределено между сторонами бремя доказывания указанных обстоятельств. Доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, а также в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами.

Оснований для иной правовой оценки спорных правоотношений, указанных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит, поскольку таковая оценка основана на ошибочном применении норм материального права и неправильно избранным истцом способе защиты.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Талдомского районного суда Московской области от 28 января 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Маркова Евгения Александровича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: