Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2016 ~ М-162/2016 от 08.04.2016

Дело № 2-185/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2016 года                             посёлок Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпинен И.С.,

с участием представителя истца Филатова К.С.,

представителя третьего лица Администрации Пряжинского национального муниципального района Прохоровой М.Н.,

при секретаре Моисеевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зазоркиной Л. В. к Савкиной Т. Е., Горбачевой Е. В., ШифрА. А. В. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Зазоркина Л.В. обратилась в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что с 2000 года во владении истца находится земельный участок, расположенный в <адрес> Ранее указанный земельный участок был предоставлен для ведения садоводства и принадлежал на праве собственности Савкину В.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности в порядке наследования его супруга Савкина Т.Е., а также его дочери Горбачева Е.В. и Шифранец А.В. (ответчики по иску) не оформляли, поскольку не имеют притязаний в отношении указанного земельного участка. Учитывая, что истец с 2000 года добросовестно, открыто владеет и пользуется спорным земельным участком, Зазоркина Л.В. просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: Управление Росреестра по РК, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», СНТ «Сигнал-1», Администрация Пряжинского национального муниципального района.

В судебное заседание истец Зазоркина Л.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Филатов К.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования, по изложенным в исковом заявлении основаниям просил признать за Зазоркиной Л.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, пояснив, что летом 2000 года истица за <данные изъяты> приобрела у Савкина В.А. спорный земельный участок, передав указанные денежные средства продавцу, который, в свою очередь, передал ей земельный участок.

Ответчики Савкина Т.Е., Горбачева Е.В., Шифранец А.В. в судебное заседание не явились, представили отзыв на исковое заявление, в котором с исковыми требованиями Зазоркиной Л.В. согласились, при этом заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Сигнал-1» Федорова В.А. в судебное заседание не явилась, ранее вопрос об удовлетворении заявленных Зазоркиной Л.В. исковых требований оставила на усмотрение суда, пояснив, что с 2000 года Зазоркина Л.В. добросовестно и открыто пользуется спорным земельным участком, вовремя оплачивает членские взносы.

Представитель третьего лица Администрации Пряжинского национального муниципального района Прохорова М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Зазоркиной Л.В.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по РК, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по РК» в судебное заседание не явились, представили отзыв на исковое заявление, заявив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В отзыве от 28.04.2016 руководитель Управления Росреестра по РК указала, что в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. По данным государственного кадастра недвижимости спорный земельный участок находится в собственности у Савкина В.А. (л.д. 43-44).

В отзыве 26.04.2016 директор Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК указала, что в настоящее время ГКН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером № местоположение: <адрес> Земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь 600 кв.м. По данным ГКН собственником вышеуказанного земельного участка является Савкин В.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-36).

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, материалы наследственного дела, суд приходит к следующим выводам.

Как предусмотрено статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Савкин В.А. на основании Постановления Мэрии Пряжинского района № 28 от 29.01.1993 при жизни являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Савкин В.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ГИ №, выданном Отделом ЗАГС г. Петрозаводска Управления ЗАГС Республики Карелия РФ (л.д. 16).

Судом также установлено, что Савкин В.А. при жизни распорядился принадлежавшим ему на праве собственности земельным участком, продав его без оформления каких-либо документов Зазоркиной Л.В., но с передачей покупателю свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

В 2000 году Зазоркиной Л.В. была выдана членская книжка СНТ «Сигнал-1», подтверждающая уплату истцом с этого времени всех необходимых взносов и платежей.

Указанные обстоятельства подтверждаются членской книжкой, справкой председателя СНТ «Сигнал-1» о том, что Зазоркина Л.В. с 2000 года и по настоящее время занимает и пользуется земельным участком, расположенным в СНТ «Сигнал» оз. Нижнее Падозеро. За весь вышеуказанный период Зазоркина Л.В. своевременно и в полном объеме оплачивает членские и целевые взносы, использует земельный участок по назначению, занимается его облагораживанием.

Кроме того, в отзыве на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ Савкина Т.Е., ШифрА. А.В. и Горбачева Е.В. (вдова и дочери умершего Савкина В.А.) с исковыми требованиями Зазоркиной Л.В. согласились, указав, что истец и её семья используют спорный земельный участок более 15 лет. Ответчик Савкина Т.Е. в направленной в адрес суда телефонограмме, подтвердила факт продажи в 2000 году Савкиным В.А. земельного участка Зазоркиной Л.В. за <данные изъяты>, деньги и земельный участок были переданы покупателем продавцу соответственно, претензий у сторон по сделке друг к другу не было, каких-либо письменных документов стороны не оформляли, при этом было получено согласие председателя СНТ на продажу земельного участка (л.д. 53-54). Доводов в опровержение их показаний суду не представлено.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

О том, что договор купли – продажи земельного участка между Савкиным В.А. и Зазоркиной Л.В. был заключен, свидетельствуют действия сторон, а именно: уплата денежных средств покупателем продавцу, вступление покупателя в члены СНТ «Сигнал-1», фактическая передача земельного участка, совершение истцом действий по распоряжению участком.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что летом 2000 между Савкиным В.А. (продавец) и Зазоркиной Л.В. (покупатель) состоялась сделка по возмездному отчуждению Савкиным В.А. в пользу Зазоркиной Л.В. спорного земельного участка, в связи с чем исковые требований Зазоркиной Л.В. о признании за ней права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Зазоркиной Л. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь 600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Кемпинен

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 14 июня 2016 г.