Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-854/2011 ~ М-920/2011 от 02.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2011 года с.Кочубеевское.

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Корниенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Назаренко М.В.,

с участием:

истца Мосиной Е.В.,

представителя ответчиков Юдовой Т.В., Юдова Ю.А. – адвоката Шакуровой Д.А., представившей удостоверение №2361 и ордер №060970 от 29.08.2011 года адвокатской конторы №2 Кочубеевского района,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мосиной Е.В., Мосина А.В., действующих также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к Юдову Т.В., Юдову Ю.А.о признании их прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Мосина Е.В., Мосин А.В, действующие также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к Юдовой Т.В., Юдову Ю.А., о признанииЮдовой Т.В., Юдова Ю.Апрекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истца Мосина Е.В. поддержала исковые требования и пояснила, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 29.07.2010 года они являются сособственниками (по ? доле) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была приобретена ими по договору купли-продажи от 15.07.2010 года у продавца ФИО3 который в свою очередь приобрел данную квартиру у ответчика Юдовой Т.В. на основании договора купли-продажи от 01.04.2009 г. С момента заключения сделки купли-продажи между ФИО3 и Юдовой Т.В. последняя прекратила проживание в выше указанной квартире, и вместе с совершеннолетним сыном Юдовым Ю.А. стали проживать в <адрес>. В настоящее время они в станице не проживают и их место жительства не известно. Согласно п.4 договора купли-продажи квартиры от 01.04.2009 г. Юдова Т.В. и Юдов Ю.А. приняли обязательство сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации договора. Указанный договор был зарегистрирован 15.05.2009 г., однако, ответчики не снялись с регистрационного учета до настоящего времени. Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей им на праве общей долевой собственности, препятствует им свободно распоряжаться своей собственностью. ОУФМС по СК в <данные изъяты> отказывает в снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу без их обращения с соответствующими заявлениями. Оснований для пользования жильем, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ у ответчиков нет. Семейных отношений между ними никогда не было. Указанные обстоятельства вынуждают их обратиться в суд с данным иском с целью защиты своих интересов и интересов своих несовершеннолетних детей как собственников жилья, поэтому просит их иск удовлетворить.

Истец Мосин А.В. в судебное заседание не явился, но в суд от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики – Юдова Т.В. и Юдов Ю.А. не явились, в соответствии с требованием ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчиков Юдовой Т.В. и Юдова Ю.А., место жительства которых не известно, адвоката Шакурову Д.А.

Представитель третьего лица - УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, будучи о времени и месте судебного заседания извещенным судебной повесткой.

Истец не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица - УФМС РФ по СК, поэтому, в соответствии с ч.3, ч5 ст.167 ГПК РФ и ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчиков Юдовой Т.В. и Юдова Ю.А. адвокат Шакурова Д.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовле­творению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что:

Согласно домовой книге «для прописки граждан проживающих по <адрес> », а также отзыва УФМС РФ по СК на иск содержащего сведения из отдела адресно-справочного отдела УФМС России по Ставропольскому краю – Юдова Т.В. и Юдов Ю.А., зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации – собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – являются Мосина Е.В., Мосин А.В., ФИО1 и ФИО2, то есть истцы.

Согласно договору купли-продажи от 01.04.2009 года, Юдова Т.В. продала ФИО3 двухкомнатную квартиру и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Согласно п.4 указанного договора, Юдова Т.В., ФИО4. и Юдов Ю.А., зарегистрированные в домовладении, обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации договора.

Согласно договору купли-продажи от 15.07.2010 года, ФИО3 продал истцам двухкомнатную квартиру и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Согласно п.4 указанного договора, Юдова Т.В., ФИО4 и Юдов Ю.А., зарегистрированные в домовладении, обязуются сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента регистрации договора.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Положения ч. 1 ст. 27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

Однако в соответствии со ст. 3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004 года № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчики – Юдова Т.В. и Юдов Ю.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако, по месту регистрации не проживают и по настоящее время, фактическое их место жительства не установлено. Договор найма жилого помещения между собственниками Мосиной Е.В., Мосиным А.В. и ответчиками Юдовой Т.В., Юдовым Ю.А. - не заключался. Следовательно, оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений не возникло.

Таким образом, наличие регистрации ответчиков Юдовой Т.В. и Юдова Ю.А. в квартире истцов Мосиной Е.В., Мосина А.В. нарушают их права собственников, поскольку данное обстоятельство препятствует им как собственникам, распорядиться своим недвижимым имуществом – квартирой.

Исходя из вышеизложенного, иск Мосиной Е.В. и Мосина А.В. к Юдовой Т.В. и Юдову Ю.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мосиной Е.В., Мосина А.В., действующих также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к Юдовой Т.В., Юдову Ю.А. о признании Юдовой Т.В., Юдова Ю.А. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворить.

Признать Юдову Т.В., Юдова Ю.А. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Юдовой Т.В., Юдова Ю.А. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.

Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко