Дело № 2-747/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 августа 2013 года г. Уфа
Демский районный суд г. Уфы республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.
при секретаре Акмаловой Г.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понкрашовой ФИО14 к ФИО15 Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования
У С Т А Н О В И Л :
Понкрашова ФИО16 обратилась в суд с иском к ФИО17 Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истица с мужем - Понкрашовым ФИО18 по договору купли-продажи приобрели домовладение в деревне Баланово Жуковского сельсовета <адрес> РБ у гражданина Кругляк ФИО19. Указанный договор был удостоверен секретарем Жуковского сельсовета <адрес> РБ ФИО6, зарегистрирован в реестре за номером 58, по ее с мужем взаимному согласию покупателем домовладения в договоре был указан супруг.
По действовавшему на тот момент Гражданскому Кодексу РСФСР (1964г.), в соответствии со ст. 239 указанный договор подлежал регистрации в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов по месту нахождения домовладения. Другой регистрации не требовалось.
В 2000г. домовладению был присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>. В дальнейшем в 2003 году согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ почтовый адрес домовладения был изменен на <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы. После его смерти открылось наследство, в состав которого вошла 1/2 доля вышеуказанного домовладения. Истица с сыном Понкрашовым ФИО20, являясь наследниками первой очереди, обратились к нотариусу <адрес> Ефремовой ФИО22 с заявлением о выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону. Дочь - Алещенко ФИО21 от принятия наследства отказалась. Однако в выдаче свидетельства им было отказано, поскольку право собственности мужа на вышеуказанное домовладение не было зарегистрировано надлежащим образом ни в регистрационной службе, ни в БТИ. В связи с этим им было рекомендовано обратиться в суд.
Решением Демского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за истицей было признано право собственности на жилой дом литер А, мансарду литер А1 и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Кроме признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> истицы имеются основания для признания за ней права собственности на земельный участок в порядке наследования, поскольку ее мужу принадлежало право бессрочного пользования земельным участком указанного домовладения площадью 1300кв.м.
Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> городского округа <адрес> мужу истицы Понкрашову ФИО23. принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № Жуковского сельсовета народных депутатов на 1991-1995гг стр.88 сделана запись.
Как было указано ранее наследниками после смерти Понкрашова ФИО24 являются истица, сын -Понкрашов ФИО25, дочь - Алещенко ФИО26 Между истицей и сыном заключено соглашение о разделе наследственного имущества, нотариально удостоверено и он не претендует на жилой дом и земельный участок вышеуказанного домовладения. Дочь отказалась от принятия наследства, подав нотариусу соответствующее заявление. В связи со смертью правообладателя земельного участка, истица вынуждена обратиться в суд за признанием за ней права собственности в порядке наследования.
Выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок.
В управлении Росреестра по РБ у истицы отказались принять документы для регистрации ее права собственности на земельный участок в связи со смертью правообладателя.
Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1300 кв.м, кадастровый номер 02:55:050401:578, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Понкрашова ФИО27. и ее представитель Галеева ФИО28 (по доверенности) исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО30 Гизатуллина ФИО29 на судебном заседании исковые требования не признала, возражала против удовлетворения иска.
Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о заключении брака Понкрашова ФИО31 и Понкрашов ФИО32. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГг.р.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ муж истицы Понкрашов ФИО33 умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации <адрес> ГО <адрес> РБ, земельный участок площадью 1300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен мужу истицы - Понкрашову ФИО36, умершему ДД.ММ.ГГГГ, для ведения личного подсобного хозяйства.
Судом установлено, что Понкрашов ФИО34. и Понкрашова ФИО35 приобрели домовладение по адресу: <адрес> надворными постройками в период брака.
Решением Демского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за Понкрашовой ФИО37. признано право собственности на жилой дом литер А, мансарду литер А1 и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> как за наследницей по закону.
Согласно кадастровому паспорту земельного по адресу: <адрес> участка №:55:050401:578 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1300 кв.м.
Согласно ответу на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ, Главархитектура ФИО38 сообщила, что земельный участок с кадастровым номером 02:55:050401:578 расположен в жилой зоне (Ж-1), не расположен в водоохранное и прибрежной защитной зоне.
Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанно право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами.
В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п.4 ст. 28 ЗК РФ).
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным Кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Учитывая, что вышеназванными нормами действующего законодательства предусмотрено право истицы на приобретение земельного участок в собственность бесплатно, суд считает требование истицы о признании за нею права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░39 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 02:55:050401:578, ░░░░░░░░ 1300 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 12.08. 2013░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.