Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2018 (2-1213/2017;) ~ М-1281/2017 от 26.10.2017

Дело № 2-37/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Орел

17 апреля 2018 года

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,

при секретаре Горчаковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Пекова Евгения Михайловича к Прокоповой Марине Николаевне, Фирсову Валентину Яковлевичу о выделе доли дома в натуре и по встречному исковому заявлению Прокоповой Марины Николаевны к Фирсову Валентину Яковлевичу, Пекову Евгению Михайловичу о выделе в натуре доли дома,

установил:

Пеков Е.М. обратился в суд с иском к Прокоповой М.Н., Фирсову В.Я. о выделе доли дома и земельного участка в натуре.

В обосновании требований указал, что он является собственником 5/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. 1-я Курская, д. 63. Иным участником общей долевой собственности является Прокопова М.Н. К указанному жилому дому прилегает земельный участок, необходимый для использования общего имущества. Также он является собственником 5/18 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. 1-я Курская, д. 63, с кадастровым номером №. Иными участниками общей долевой собственности является Прокопова М.Н., Фирсов В.Я. Указанным выше имуществом стороны пользовались вместе, т.е. сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком. Однако в последнее время у сторон стали возникать споры о порядке пользования указанным выше имуществом, т.е. возникла необходимость оборудовать два отдельных выхода и разделить земельный участок, принадлежащий каждой из сторон согласно правоустанавливающих документов, а также выделить доли жилого дома в натуре. Прокопова М. Н., являясь собственником общего долевого имущества, пользуется на праве собственника земельным участком, однако в связи с проведением строительных работ в части домовладения указанного ответчика земельный участок, которым пользуются все собственники долевой собственности, находится в ненадлежащем состоянии, а именно лежат кучи строительных материалов, по двору разбросан строительный мусор, затруднен проход через общий двор, что доставляет истцу и членам его семьи, как собственнику земельного участка и домовладения неудобства. Ответчику направлялось письмо согласовать пользование общим земельным участком, однако ответ на данное письмо истец не получил. В связи с чем, истец просил выделить в натуре его долю в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. Курская 1-я, д. 63, в виде: земельного участка :№ согласно варианта раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. Курская 1-я, д. 63, Фирсову В. Я. участок за номером :20:ЗУ1, в пользование Прокоповой М. Н. участок :№. Выделить в натуре доли в жилом доме, расположенном по адресу: Орловская область, г. Орел, ул. 1-я Курская, д. 63, согласно сложившегося порядка пользования: Фирсову В.Я. квартиру №1 согласно технического паспорта здания (строения) по состоянию 02.11.2011 года № 5717041975 выданного ГУП Орловской области Орловским Центром "Недвижимость", Пекову Е.М. квартиры № 4, № 5, Прокоповой М.Н. квартиры № 2, № 3.

Истцом Пековым Е.М. и его представителем неоднократно уточнялись исковые требования, окончательно Пеков Е.М. просил выделить в натуре долю жилого дома в виде квартиры № 4 и квартиры № 5, надворные постройки № 4,5,7 и V, расположенные по адресу: г. Орел, ул. 1-я Курская, д. 63.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла по делу в качестве третьего лица была привлечена Администрация г. Орла.

Прокопова М.Н. подала встречное исковое заявление к Фирсову В.Я., Пекову Е.М. об определении порядка пользования земельным участком. В обосновании требований указав, что Прокоповой М.Н. принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: г. Орел, ул. 1-я Курская, д. 63 на праве общей долевой собственности, доля в праве 17/36. Сособственниками жилого дома являются Пеков Е.М. и Фирсова В.Я. Между ними сложился порядок пользования жилым домом. С учетом неоднократных уточнений исковых требований, окончательно просила выделить в натуре Прокоповой М.Н. 17/36 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Орел, ул. 1-я Курская, д. 63, признать за ней право собственности на часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте домовладения как квартира № 2, общей площадью 66,2 кв.м., площадью 7,6 кв.м.; санузел №8, площадью 3,6 кв.м.; коридор № 9, площадью 3,8 кв.м.; жилая комната № 10, площадью 8,1 кв.м.; жилая комната № 11, площадью 11,9 кв.м.; жилая комната № 14, площадью 17 кв.м.; кухня-столовая № 20, площадью 11,2 кв.м.; санузел № 21, площадью 2,5 в соответствии с техническим паспортом домовладения.

В судебном заседании истец Пеков Е.М., представитель истца Невструева Е.Ю. уточненные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске и уточнениях к нему.

В судебном заседании представитель ответчика Прокоповой М.Н. –Верижников Б.О. не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика Фирсова В.Я. – Фирсов Д.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Как истец по встречному иску представитель Прокоповой М.Н. –Верижников Б.О. поддержал уточненные встречные исковые требования, просил выделить в натуре принадлежащую Прокоповой М.Н. долю в жилом доме.

Ответчика по встречному иску Пеков Е.М. не возражал против удовлетворения уточненных встречных исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика Фирсова В.Я. – Фирсов Д.В. не возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации г. Орла извещенный надлежащим образом, о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, причина неявки суду не известна.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 247 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 252 ░░ ░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░&#-- ░░░

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 24.05.1978 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 5/18 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, ░░. 1-░ ░░░░░░░, ░. 63.

░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 05.06.1998 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, ░░. 1-░ ░░░░░░░, ░. 63.

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 17/36 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 17.05.2007 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 29.01.2014 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ №№ 16,18 ░░░. ░3, №№ 17,19,24 ░ ░░░░░░ ░5, №№ 25,26,27 ░ ░░░. ░6, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №№12,13,15,15░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ №№ 1,2,3,4 ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░7. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №№4 ░ 5 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 20.06.2017 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░1 ░░░ ░░░░░░░░ 6, 8,9,10,11, ░ ░░░░░░ ░ -№№14,20,21. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №2.

░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №№1,2,3,4,5,7,22,23, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░. ░1, ░2, ░4, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №1.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1554,80 ░░.░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░.░. – 5/18, ░░░░░░░░░░ ░.░. -17/36, ░░░░░░░ ░.░. – ?.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ №5458 ░░ 29.12.2005 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ №63 ░░ ░░. 1-░ ░░░░░░░ ░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 554,8 ░░.░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 27.01.2006 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░. ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░. ░1 ░ ░2 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 02.11.2011 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. 1,2,3,9, II (░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2.11.2011 ░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░. 7 (░░░░░) ░ 5, V (░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░ ░░░. 4 (░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.