Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5710/2021 ~ М-4687/2021 от 28.05.2021

                                                                        Дело № 2-5710/ 2021

                                      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Черепановой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Гладковой Анжелики Юрьевны к ООО «ТюменьПроектСервис» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

                                        у с т а н о в и л :

    Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, почтовых расходов в размере <данные изъяты> рублей, штрафа. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Гладковой А.Ю. и ООО «ТюменьПроектСервис», в лице генерального директора ФИО3, было заключено соглашение о расторжении договора инвестирования № строительства административного здания от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. № данного соглашения договор инвестирования № строительства административного здания от ДД.ММ.ГГГГ расторгается, в связи с заключением договора долевого участия в строительстве №. В силу п. № указанного соглашения денежные средства, уплаченные истицей в размере <данные изъяты> рублей, застройщик засчитывает в счет оплаты договора долевого участия в строительстве здания института по <адрес>, указанного в п. № настоящего соглашения. Пунктом № данного соглашения предусмотрено следующее: незамедлительного после расторжения договора, стороны заключают между собой договор долевого участия в строительстве здание института по <адрес>, предметом которого является долевое строительство <данные изъяты> построить на земельном участке с кадастровым номером № по строительному адресу:    <адрес> и передача участнику долевого строительства по договору долевого участия, по окончании строительства нежилого помещения, расположенного в блоке <данные изъяты> <данные изъяты>, на <данные изъяты> этаже, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м.. Во исполнения вышеуказанного соглашения, ДД.ММ.ГГГГ между Гладковой А.Ю. и ООО «ТюменьПроектСервис» был заключен договор № долевого участия в строительстве. Согласно п. № Договора застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером №, по строительному адресу: <адрес>, здание института, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания института передать участнику долевого строительства, объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а участник долевого строительства, обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства. В соответствии с п. № договора, объектом долевого строительства являются: нежилые помещения свободной планировки, расположенные на <данные изъяты> этаже в блоке <данные изъяты>, здания института общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. В силу п. № договора, общая стоимость объекта составляет <данные изъяты> рублей. Гладкова А.Ю. обязательства по договору выполнила в размере <данные изъяты> рублей. Пунктом № договора предусмотрен срок ввода объекта в эксплуатацию: <данные изъяты> Объект долевого строительства истцу не передан до настоящего времени. Истица направила ответчику претензию с требованием о возврате уплаченных ее денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами. Однако до настоящего времени, ответчик никак не отреагировал на данную претензию.

    Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствии истца.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель истца не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

    Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Гладковой А.Ю. и ООО «ТюменьПроектСервис», в лице генерального директора ФИО3, было заключено соглашение о расторжении договора инвестирования № строительства административного здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

    Согласно п. № данного соглашения договор инвестирования № строительства административного здания от ДД.ММ.ГГГГ расторгается, в связи с заключением договора долевого участия в строительстве №.

Из пункта № указанного соглашения следует, что денежные средства, уплаченные истицей в размере <данные изъяты> рублей, ответчик засчитывает в счет оплаты договора долевого участия в строительстве здания института по <адрес>, указанного в п. № настоящего соглашения.

Пунктом № данного соглашения предусмотрено, что после расторжения договора, стороны заключают между собой договор долевого участия в строительстве <данные изъяты> по <адрес>, предметом которого является долевое строительство <данные изъяты> построить на земельном участке с кадастровым номером № по строительному адресу:    <адрес> и передача участнику долевого строительства по договору долевого участия, по окончании строительства нежилого помещения, расположенного в блоке № <данные изъяты>, на <данные изъяты> этаже, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ между Гладковой А.Ю. и ООО «ТюменьПроектСервис» был заключен договор № долевого участия в строительстве.

Согласно п. № договора ответчик обязался, своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым №, по строительному адресу: <адрес>, <данные изъяты>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания института передать участнику долевого строительства, объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а участник долевого строительства, обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

В соответствии с п. № договора, объектом долевого строительства являются: нежилые помещения свободной планировки, расположенные на 8 этаже в блоке 4, здания института общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м.

Пунктом № договора, предусмотрено, что общая стоимость объекта составляет <данные изъяты> рублей.

Пунктом №. договора, предусмотрено, что срок ввода объекта в эксплуатацию: ДД.ММ.ГГГГ

Гладкова А.Ю. оплатила по данному договору денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Данное обстоятельство подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Суду не были представлены доказательства, что ответчик, в сроки предусмотренные договором, заключенным между сторонами исполнил обязательства по договору.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику требование о возврате денежных средств в размере <данные изъяты> рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суду не были представлены доказательства, что ответчиком было исполнено требование истца.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. при определении процентов за пользование чужими денежными средствами, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что данный расчет произведен в соответствии с действующим законодательством, возражения от ответчика по данному расчету в суд не поступили.

Суд считает, что в соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ответчика в пользу истца следует взыскать моральный вред, в связи с тем, что ответчиком были нарушены права истца как потребителя.

При определении размера компенсации морального вреда, судом принимается во внимание степень вины причинителя вреда, обстоятельства при которых были нарушены права истца как потребителя. В пользу истца следует взыскать моральный вред в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 закона РФ «О защите прав потребителей», пунктом 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пользу истца с ответчика следует взыскать штраф за нарушение прав потребителей в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со статьями 88, 94, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате услуг связи в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя. При определении размера расходов по оплате услуг представителя, подлежащих взысканию, судом принимается во внимание сложность рассматриваемого дела, количество проведенных судебных заседании, принцип разумности, данные расходы в пользу истца с ответчика следует взыскать в размере <данные изъяты> рублей.

С ответчика следует взыскать госпошлину в доход муниципального образования г. Тюмень в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 232- 235 ГПК РФ, ст. 309, 310 ГК РФ, суд

                                    Р е ш и л :

Взыскать с ООО «ТюменьПроектСервис» в пользу Гладковой Анжелики Юрьевны денежные средства оплаченные по договору в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, моральный вред в размере <данные изъяты> рублей, штраф за нарушение прав потребителей в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг связи в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска Гладковой Анжелике Юрьевне- отказать.

Взыскать с ООО «ТюменьПроектСервис» госпошлину в доход муниципального образования г. Тюмень в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья    Насонова О.Ю.

Мотивировочная часть решения изготовлена 27 июля 2021