Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2011 ~ М-621/2011 от 12.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-533/2011 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пос. Шексна 8 декабря 2011 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Чендраковой Т.Н.,

при секретаре Львовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Шекснинского района, поданному в порядке ст. 45 ГПК РФ в защиту неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис № 1» и обществу с ограниченной ответственностью «Водоканалжилсервис» о понуждении к устранению нарушений правил содержания и технического обслуживания жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Шекснинского района направил в суд исковое заявление к ООО «Жилсервис № 1» и ООО «Водоканалжилсервис» с требованием обязать ответчиков устранить нарушения правил содержания и технического обслуживания жилого дома №, расположенного <адрес>. В обоснование иска прокурор указал, что при проверке соблюдения правил и норм технической эксплуатации указанного дома, находящегося в управлении ООО «Жилсервис № 1», установлены следующие нарушения: входная дверь в <адрес> сорвана с петель, остекление в подъездах одинарное, размер стекол не соответствует размеру рамы, отсутствуют штапики, имеются неплотности по периметру оконных коробок, окна и балконные входы заколочены фанерой, не закрыты электрические щитки на лестничных площадках, отсутствует освещение на первом этаже на входной площадке и тамбуре, оборваны провода, не закрыт люк выхода на кровлю, отсутствует дверь выхода на кровлю, помещение выхода завалено строительным мусором, между первым и вторым корпусами кровли имеется скопление мусора, не проведена очистка кровли от грязи над вторым корпусом, водоприемные воронки внутреннего водостока не оборудованы колпаками с дренирующими отверстиями. Действия ответчиков нарушают требования Правил содержания общего имущества и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

В судебном заседании прокурор Червякова Т.А. исковые требования уточнила, просила обязать ответчика установить на окнах лестничных клеток плотно пригнанные притворы и уплотняющие прокладки, установить в окнах лестничных клеток стёкла на двойной слой замазки, закрепив их штапиками, а также установить на наружные входные двери в подъезды самозакрывающиеся устройства и ограничители хода дверей. Она пояснила, что остальные нарушения правил эксплуатации дома ответчиком устранены в добровольном порядке, что подтверждается актом повторного обследования готовности указанного дома к работе в осенне-зимний период 2011 – 2012 годов от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчиков Косыгин В.Е. в судебном заседании уточненные исковые требования признал, пояснив, что управляющей организацией предприняты меры к устранению выявленных нарушений: проведены ремонтные работы по замене электропроводки, электрощиты оборудованы замками, закрыты люки выхода на кровлю, кровля и выходы очищены от мусора, водоприемные воронки оборудованы защитными решетками и колпаками с дренирующими отверстиями, частично произведен ремонт оконных рам на лестничных площадках.

Представитель администрации городского поселения поселок Шексна Дорогова С.В. считает исковые требования прокурора обоснованными, так как ответчиком нарушены требования п. 3.2.1 и 3.2.11 Правил содержания общего имущества. При этом подтвердила, что значительная часть нарушений уже устранена.

Выслушав прокурора, представителей ответчиков и третьего лица, изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее совместное имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц и иного имущества.

Пункт 3.2.3 данных Правил устанавливает, что окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. Пунктом 3.2.11 Правил предусмотрено, что наружные входные двери должны быть оборудованы самозакрывающимися устройствами (доводчиками) и ограничителями хода дверей (остановами).

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ жилой многоквартирный дом № по <адрес> находится в управлении ООО «Жилсервис № 1». Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, данное юридическое лицо передало полномочия единоличного исполнительного органа обществу с ограниченной ответственностью «Водоканалжилсервис».

Доказано, что при обслуживании жилого дома в нарушение требований п. 3.2.3 и 3.2.11 Правил содержания общего имущества на окнах лестничных клеток не установлены плотно пригнанные притворы и уплотняющие прокладки, стёкла оконных рам установлены без применения двойного слоя замазки, штапиками они не закреплены, на наружных входных дверях в подъездах не смонтированы самозакрывающиеся устройства и ограничители хода дверей. Другие нарушения, указанные в исковом заявлении, устранены.

Ответчики указанные нарушения признали, с иском согласились, готовы устранить выявленные недостатки.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск прокурора Шекснинского района, поданный в порядке ст. 45 ГПК РФ в защиту неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис № 1» и обществу с ограниченной ответственностью «Водоканалжилсервис» УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис № 1» и общество с ограниченной ответственностью «Водоканалжилсервис» устранить нарушения правил содержания и технического обслуживания многоквартирного жилого дома №, расположенного по <адрес>:

·        на окнах лестничных клеток установить плотно пригнанные притворы и уплотняющие прокладки, стёкла в оконных рамах установить на двойной слой замазки и закрепить их штапиками,

·        наружные входные двери в подъезды оборудовать самозакрывающимися устройствами и ограничителями хода (остановами).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис № 1» и общества с ограниченной ответственностью «Водоканалжилсервис» государственную пошлину в доход бюджета Шекснинского муниципального района по 1000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда путем подачи кассационной жалобы или представления в Шекснинский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2011 года.

Судья Т.Н.Чендракова