Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-828/2013 ~ М-823/2013 от 06.08.2013

Дело № 2-828/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Нарьян-Мар 20 сентября 2013 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Щеголихиной К.Ю.

при секретаре Кузьминой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Базис-Сервис» к Шарипову Булату Рифовичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт нежилого помещения, коммунальные услуги,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью «Базис-Сервис» (далее - ООО «Базис-Сервис») обратился в суд с иском к Шарипову Б.Р. о взыскании задолженности за содержание и ремонт нежилого помещения, коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником нежилых помещений общей площадью 115,6 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>-<адрес>. За период с июня 2012 года по июнь 2013 года плату за жилищно-коммунальные услуги ответчик вносит нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность. Просил взыскать с Шарипова Б.Р. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 109040 руб. 21 коп., пени за несвоевременное внесение платежей в сумме 4705 руб. 97 коп., а также государственную пошлину в возврат в размере 3474 руб. 92 коп.

В судебном заседании представитель истца Кожевин В.В., действовавший на основании доверенности, заявленные требования уточнил в связи с добровольным погашением ответчиком части долга. Просил с учетом всех уточнений взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2012 года по июнь 2013 года в размере 93 540 руб. 21 коп., пени за период с июня 2012 года по сентябрь 2013 года в размере 5785 руб. 47 коп., расходы на оплату услуг представителя по агентскому договору в размере 17061 руб. 93 коп., а также государственную пошлину в возврат.

Ответчик Шарипов Б.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, доказательств погашения задолженности, контррасчета взыскиваемой суммы не представил.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Рассмотрев дело, оценив собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу частей 1, 11, 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Шарипов Б.Р. является собственником нежилых помещений №№1, 18 цокольного этажа общей площадью 115, 6 кв.м., расположенных в <адрес>-<адрес> по <адрес> в <адрес>

На основании протокола общего собрания от 30 июня 2009 года вышеуказанный жилой дом передан в управление ООО «Базис-Сервис».

Согласно Уставу ООО «Базис-Сервис» основной вид деятельности общества - управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, бытовое обслуживание населения.

01 октября 2009 года между ответчиком и истцом был заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого ООО «Базис Сервис» приняло на себя обязательство в течение срока действия договора за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги, производить начисление и сбор платежей за оказанные услуги.

В соответствии с пунктом 4.2.9 договора управления Шарипов Б.Р., как собственник помещений в многоквартирном доме, обязался оплачивать управляющей организации стоимость работ и услуг.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не в полном объеме вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с июня 2012 года по июнь 2013 года образовалась задолженность, с учетом погашенной в ходе рассмотрения дела части долга, в сумме 93 540 руб. 21 коп., что подтверждается подробным расчетом начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, за нарушение срока внесения платежей за период с июня 2012 года по сентябрь 2013 года ответчику были начислены пени в размере 5785 руб. 47 коп.

Каких-либо доказательств погашения задолженности, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), ответчик суду не представил, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска в данной части.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку спорные нежилые помещения принадлежат ответчику на праве собственности, суд усматривает наличие законных оснований для взыскания с него задолженности по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги в размере 93 540 руб. 21 коп., а также пени в сумме 5785 руб. 47 коп.

Рассматривая заявленные требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как указал Конституционный Суд РФ в определении от 20 октября 2005 года №355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ. Разрешая требование о возмещении проигравшей стороной судебных расходов, суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Таким образом, при решении вопроса о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд вправе уменьшить сумму таких расходов, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела интересы истца представлял генеральный директор ООО «Агентство Бизнес Сопровождения» на основании агентского договора № от 15 июня 2013 года. По условиям данного соглашения агент принял на себя обязательство за вознаграждение совершать по поручению заказчика и от его имени юридические и фактические действия, направленные на максимальное уменьшение задолженности по уплате денежных средств должниками перед принципалом. Во исполнение обязанностей по договору истец ООО «Базис-Сервис» уплатил ООО «Агентство Бизнес Сопровождения» по агентскому договору денежные средства в сумме 17061 руб. 93 коп., что подтверждается платежным поручением № от 21 августа 2013 года.

С учетом всех обстоятельств дела, принимая во внимание объем оказанных представителем услуг, категорию спора, а также то обстоятельство, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, а ответчик не представил доказательств явной несоразмерности испрашиваемой компенсации, суд находит размер взыскиваемых расходов на оплату услуг представителя в сумме 17 061 руб. 93 коп. отвечающим требованиям разумности.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований имущественного характера в размере 3 179 руб. 77 коп.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░ 2013 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 93 540 ░░░░░░ 21 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 785 ░░░░░░ 47 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 17 061 ░░░░░ 93 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 179 ░░░░░░ 77 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░░ 2013 ░░░░.