Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3405/2021 ~ М-2000/2021 от 30.07.2021

Дело № 2-3405/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Шенкель А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гормаков С.Ф. к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, Макаров Н.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гормаков С.Ф. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, Макаров Н.В. о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в координатах, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Тимохиной Е.А. 21.12.2020 г.

Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гормаков С.Ф. купил у Макаров Н.В. 1/2 долю бревенчатого жилого дома, находящегося в д. <адрес>. Постановлением администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района Красноярского края от 16.12.2014г. № указанной 1/2 доле жилого дома присвоен адрес: <адрес>. Решением Емельяновского районного суда Красноярского края от 25.06.2015г. за Гормаков С.Ф. признано право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) право собственности истца на квартиру зарегистрировано 16.11.2015г. Квартира находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, участок №. Площадь, конфигурация и местоположение границ земельного участка, на котором расположена квартира, подтверждается договором купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № и планом земельного участка по адресу: <адрес>, участок №, составленным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района 08.04.1995г. Постановлением администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района Красноярского края от 16.12.2014г. № указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов. С 1996 года по настоящее время Гормаков С.Ф. владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным. Споров по местоположению границ земельного участка истца не имеется.

Истец Гормаков С.Ф. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания, путем направления судебного извещения, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков Администрации Емельяновского района Красноярского края и Администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, ответчик Макаров Н.В., Рачков Н.Н., Аносова Г.Р. надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного слушания, путем направления судебного извещения, в суд не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования Гормаков С.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.п.2 п.1 ст.39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.2 ст.234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как следует из разъяснений, данных в п.п. 15,16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз.1 п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гормаков С.Ф. купил у Макаров Н.В. 1/2 долю бревенчатого жилого дома, находящегося в <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района Красноярского края от 16.12.2014г. № доле жилого дома, принадлежащей Гормаков С.Ф. на основании договора купли-продажи от 22.03.1996 г., присвоен адрес: <адрес>.

Решением Емельяновского районного суда Красноярского края от 25.06.2015г. за Гормаков С.Ф. признано право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Из плана земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>, участок №, составленного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района 08 апреля 1995г., следует, что принадлежащая истцу квартира расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района Красноярского края от 16.12.2014г. № указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов.

Из межевого плана и плана для суда, подготовленных кадастровым инженером Тимохиной Е.А. от 21.12.2020 г., следует, что спорный земельный участок граничит в точках 1 – 3 с земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, № – собственник Рачков Н.Н., сведения о границах участка внесены в ЕГРН; в точках 3 – 5 с земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. Барабаново, <адрес>, №А – землепользователь Аносова Г.Р. на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о границах участка внесены в ЕГРН; в точках 5 – 1 сземлями общего пользования администрации Частоостровского сельсовета <адрес>. Из акта согласования границ земельного участка следует, что споров по местоположению его границ не имеется.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.06.2021 г. в ЕГРН не имеется сведений о земельном участке площадью 3902,0 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>1, в том числе отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, запретах, обременениях.

При таких данных суд полагает, что заявленные исковые требованияГормаков С.Ф. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гормаков С.Ф. к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Частоостровского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, Макаров Н.В. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Гормаков С.Ф. право собственности на земельный участок обшей площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок № в силу приобретательной давности в координатах, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Тимохиной Е.А. 21 декабря 2020 года:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Н.Горбачева