Решение по делу № 2-506/2014 ~ М-384/2014 от 28.04.2014

Дело № 2-506/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Чернушка. 08 мая 2014 года.

Пермский край.

Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи О.С. Лупенских, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда с участием :

Истца ФИО1

Ответчика ФИО2

Третьего лица ФИО3

При секретаре Шеневой О.В.

Гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на <данные изъяты> часть жилого дома в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 со следующими исковыми требованиями. Во владении у истца находится <данные изъяты> часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ истец вместе с семьей –дочерью ФИО3 взяли внаем указанную <данные изъяты> часть жилого дома у ответчика ФИО2. Примерно через 2 месяца истец и ответчик договорились о купле-продажи части дома за <данные изъяты> руб., после которой указанная часть жилого дома переходит в собственность истца. Деньги в размере <данные изъяты> руб. истец ответчику уплатила наличными, и с указанного времени она и дочь стали владеть и пользоваться частью жилого дома, как своей собственностью. Вместе с покупкой части жилого дома истец приобрела и право пользования земельным участком размером 696 кв. м., в настоящее время указанный земельный участок находится в собственности у истца и используется в соответствии с целевым назначением, т. е. для ведения личного подсобного хозяйства. С момента продажи части жилого дома ответчик какие-либо действия для того, чтобы узаконить переход права собственности на нее истцу не предпринимал, поэтому, учитывая, что истец открыто, непрерывно и добросовестно более 19 лет владеет частью жилого дома, как своей собственностью, на основании п. 3 ст. 11 Федерального закона «О введение в действие первой части Гражданского кодекса РФ» ст. 218, 234 ГК РФ она просит суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> часть жилого дома, расположенную по адресу <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, на его удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО2 иск признал, пояснил суду, что иск он признал добровольно без какого-либо принуждения. Последствия признания иска ответчиком и последствия принятия признания иска судом в том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению ответчику разъяснены и понятны. Кроме того, ответчиком представлено письменное заявление в котором он факт продажи <данные изъяты> части жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ и переход права собственности к истцу подтвердил.

Третье лицо ФИО3, действующая за себя и свою малолетнюю дочь ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ рождения иск поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель третьего лица Администрации Бродовского сельского поселения в рассмотрении дела не участвовал. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о своем согласии с заявленным иском. Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу :

Согласно ч. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как видно из позиции ответчика ФИО2 заявленный ФИО1 иск он признал, обстоятельства в том, что в ДД.ММ.ГГГГ действительно продал <данные изъяты> часть жилого дома истцу подтвердил.

Ранее принадлежавшее ответчику право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подтверждается справкой Администрации Бродовского сельского поселения из которой видно, что ФИО2 в силу постановления Администрации Бродовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ до сих пор числится собственником <данные изъяты> части жилого дома, расположенной по адресу <адрес>. (л.д. 10)

Из справки Администрации Бродовского сельского поселения видно, что в указанном домовладении зарегистрированы и проживают третье лицо ФИО3 и ее малолетняя дочь ФИО6 (л.д. 12)

Из выписки из похозяйственой книги, свидетельства о государственной регистрации права, кадастрового паспорта видно, что земельный участок № по адрес <адрес> на праве собственности принадлежит истцу ФИО1 (л.д. 5,6,9)

Все домовладение, расположенное по адресу <адрес>, состоящее из <данные изъяты> части жилого дома, пристроя, навеса, бани, предбанника, уборной, колодца принято на кадастровый учет под №. (л.д. 7-8)

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд, поскольку признание иска ответчиком ФИО2 положениям, предусмотренным ч. 2 ст. 218, ч. 1 ст. 234 ГК РФ не противоречит, принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования, заявленные ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признание ФИО2 иска ФИО1 о признании права собственности на <данные изъяты> часть жилого дома в силу приобретательной давности принять.

Признать за ФИО1 право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> муниципального района <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение в течении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.

Судья О.С. Лупенских