Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4819/2011 ~ М-4321/2011 от 30.05.2011

Дело № 2-4819/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Кочетковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой Н.Ф. к Администрации ..... района ....., Администрации сельского поселения ..... о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по завещанию и признании права собственности на земельный участок и долю дома в порядке наследования по завещанию

УСТАНОВИЛ:

Захарова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации ..... района ....., Администрации сельского поселения ....., с учетом уточнения исковых требований, просит признать недействительными: свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом г. ..... ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ реестр № на 14/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, условный номер №, свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом города ..... ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ реестр № на земельный участок, площадью 665 кв.м., К№, расположенный по адресу: АДРЕС; признать за ней право собственности, возникшее в порядке наследования по завещанию на недвижимое имущество, оставшегося после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно: на земельный участок площадью 752 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства; и на 14/100 долей жилого дома по адресу: АДРЕС, К№, в который входят строения и сооружения, согласно данных Голицынского филиала ГУП МО «МОБТИ».

Свои уточненные исковые требования истица мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 При жизни ФИО7 завещала все свое имущество, в том числе долю жилого дома по адресу: АДРЕС, истице- Захаровой Н.Ф. Другими сособственниками вышеуказанного жилого дома и хозяйственных построек являются: ФИО1 – 15/100, ФИО10 – 17/100 доли, ФИО2 – 14/100 доли. Наследство, оставшееся после смерти ФИО7, было принято истицей путем подачи нотариусу АДРЕС ФИО8 заявления о принятии наследства по завещанию. Нотариусу были представлены правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок, площадью 665 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в том числе уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на вышеуказанный земельный участок. На основании представленных истицей документов нотариусом ДД.ММ.ГГГГ реестр №1н-65 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный земельный участок, площадью 665 кв.м., К№. В этот же день на основании представленных истицей документов, нотариусом ДД.ММ.ГГГГ реестр № было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 14/100 долей жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке. После сдачи на государственную регистрацию указанных свидетельств о праве на наследство по завещанию, специалисты Одинцовского отдела Управления Росреестра по Московской области сообщили, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись о правах наследодателя на вышеуказанный земельный участок, при этом площадь земельного участка составляет 752 кв.м., что подтверждается справкой о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ При этом устно истице было разъяснено, что ранее выданное ей уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на вышеуказанный земельный участок - является ошибочным. Истице было рекомендовано обратиться к нотариусу ФИО8 с просьбой выдать новое свидетельство о праве на наследство по завещанию с указанием площади участка 752 кв.м. и перечислением дополнительных документов оснований. Кроме того, специалисты ..... отдела Управления Росреестра по Московской области указали на то, что в свидетельстве о праве на наследство на 14/100 доли в праве общей долевой собственности на дом ошибочно указано, что в ЕГРП права не зарегистрированы, в связи с чем, не может быть произведена государственная регистрация прав. После вышеуказанных разъяснений специалисты ..... отдела Управления Росреестра по Московской области рекомендовали подписать истице заявление об отказе от государственной регистрации и обратится к нотариусу для выдачи новых свидетельств о праве на наследство, с устраненными вышеуказанными ошибками. Таким образом, свидетельства о праве на наследство по завещанию являются недействительными, так как перечисленные в них характеристики объектов недвижимого имущества, в нарушении ч. 1 ст. 18 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не достоверно отражают информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в связи с чем, противоречат сведениям уже содержащимся в ЕГРП и государственном кадастре объектов недвижимости. После обращения истицы, нотариус ФИО8 выдала ей постановление исх.№ 467 об отказе в выдаче нового свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный земельный участок. В выдаче повторного свидетельства о праве на наследство по завещанию на 14/100 доли жилого дома ей было также отказано, только устно. Таким образом, в настоящее время без обращения в суд истица не может зарегистрировать право собственности на принятое истицей в качестве наследства по завещанию недвижимое имущество, в связи с чем, истица была вынуждена обратиться в суд.

Истец: Захарова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, ее представитель, действовавший на основании доверенности, ФИО9 в судебное заседание явился, на уточненных исковых требованиях настаивал.

Ответчик: представитель администрации ..... района ..... Немирова О.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик: представитель администрации сельского поселения ..... в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Третьи лица: ФИО1, ФИО10, ФИО2, ФИО11 и нотариус г...... ФИО8 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела.

Третье лицо: представитель ..... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

    Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Постановлением Главы администрации ..... поселкового Совета народных депутатов ..... от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 предоставлен в собственность бесплатно, для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,0665га, расположенный в АДРЕС, выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 61 оборотная сторона, л.д. 62).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО7 заключен договор дарения 14/100 доли домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.65).

Согласно техническому паспорту сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, являются: ФИО4 – 10/100 доли, ФИО7 – 14/100 доли, ФИО10 – 17/100 доли, ФИО6- 14/100 доли, ФИО1 – 15/100 доли, ФИО11 – 30/100 доли (л.д. 67 оборотная сторона – 74). Данные обстоятельства также подтверждаются имеющейся в материалах дела Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 62 оборотная сторона).

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).

Наследниками к имуществу ФИО7 согласно материалам наследственного дела № являются: ФИО5, и Захарова Н.Ф. (л.д. 44-93).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ФИО7, квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, она завещала ФИО5 (л.д. 48 оборотная сторона).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащую ей долю жилого дома по адресу: АДРЕС, она завещала Захаровой Н.Ф. (л.д. 49 оборотная сторона).

Указанные завещания в судебном порядке оспорены не были.

ДД.ММ.ГГГГ Захаровой Н.Ф. выданы: свидетельство о праве на наследство по завещанию №, зарегистрированное в реестре за №, на 14/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, и свидетельство о праве на наследство по завещанию № на земельный участок, площадью 665 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, с К№, зарегистрированное в реестре за № (л.д. 81,82).

Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанную долю жилого дома и земельного участка Захарова Н.Ф. не смогла, в связи с тем, что согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним площадь спорного земельного участка зарегистрирована как 752 кв.м. (л.д. 89 оборотная сторона, 96,97).

Обратившись к нотариусу г. ..... ФИО8 с заявлением о выдаче повторного свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 752 кв.м., истица получила отказ, мотивированный тем, что в правоустанавливающих документах площадь участка указана 665 кв.м. (л.д. 92 оборотная сторона-93).

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Земельный участок, принадлежащий ФИО7, расположенный по адресу: АДРЕС, прошел кадастровый учет, его границы определены и согласованы, площадь участка составила 752 кв.м., земельному участку присвоен К№ (л.д. 53-56).

Учитывая, что при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на ъспорный земельный участок с К№ зарегистрированное в реестре за №, нотариус не верно указал площадь земельного участка, а при выдаче свидетельство о праве на наследство по завещанию, на 14/100 долей жилого дома(инвентарный номер:177:054-1897), находящегося по адресу: АДРЕС, зарегистрированное в реестре за №, нотариус ошибочно указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права не зарегистрированы, указанные свидетельства являются недействительными.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Захаровой Н.Ф. основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом г...... ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ Захаровой Н.Ф. на земельный участок, размером 665 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрированное в реестре за №.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом г...... ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ Захаровой Н.Ф. на 14/100 долей жилого дома(инвентарный номер:№), находящегося по адресу: АДРЕС, зарегистрированное в реестре за №.

Признать за Захаровой Н.Ф. право собственности на земельный участок, площадью 752 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Захаровой Н.Ф. право собственности на 14/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня постановления.

Федеральный судья: Н.В.Галкина