Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-7264/2011 ~ М-6415/2011 от 18.08.2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 сентября 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи - Турановой Н.В.,

при секретаре –Крупельницкой Г.И.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Яворского Артема Петровича к АК Сберегательный банк РФ (ОАО) в лице филиала акционерного коммерческого банка РФ Красноярского банка, Скубей Елене Викторовне о прекращении потеки,

УСТАНОВИЛ:

Яворский А.П. обратился в суд с иском, в котором просил прекратить ипотеку на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ купил данное нежилое помещение, но зарегистрировать право собственности на может, поскольку имеется регистрационная запись об ипотеке на данное помещение.

В судебном заседании ответчик Скубей Е.В. не возражала против направления дела по подсудности по месту нахождения нежилого помещения в Центральны районный суд <адрес>, указывая на то, что в данном случае имеет место быть исключительная подсудность.

Истец Яворский А.П. возражал против направления дела по подсудности, поясняя, что дело должно быть рассмотрено по существу Советским районным судом г. Красноярска.

Представители АК Сберегательный банк РФ (ОАО) в лице филиала акционерного коммерческого банка РФ Красноярского банка, управления Росреестра я в судебное заседание не явились. Представитель управления Росреестра просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, находит, что данное гражданское дело надлежит направить по подсудности в Центральный районный суд г. Красноярска.

В соответствии с требованиями ст. 33 ГПК РФ суд передает на рассмотрение другого суда дело, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В своем исковом заявлении истец Яворский А.П. просит прекратить ипотеку на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Как следует из иска, исковое заявление подано по месту жительства одного из ответчиков – Скубей Е.В.

Из смысла ст. 30 ГПК РФ, следует, что иски о любых правах на недвижимое имущество подлежат рассмотрению по правилам исключительной подсудности. Ипотека - залог недвижимости - является ограничением права собственности и в силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, наравне с правом собственности, подлежит регистрации в едином государственном реестре, следовательно, на данные иски распространяются правила исключительной подсудности.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, ответчик Скубей Е.В. не проживает по адресу, указанному в исковом заявлении.

Таким образом, суд считает, что исковое заявление Яворского А.П. было принято с нарушением подсудности и подлежит направлению по подсудности по месту нахождения объекта недвижимости в Центральный районный суд г. Красноярска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Яворского Артема Петровича к АК Сберегательный банк РФ (ОАО) в лице филиала акционерного коммерческого банка РФ Красноярского банка, Скубей Елене Викторовне о прекращении потеки направить для рассмотрения по существу по подсудности в Центральный районный суд г.Красноярска.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий                                                  Н.В. Туранова