Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2019 ~ М-70/2019 от 01.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2019 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Гребешковой Н.Е.

при секретаре Фоминой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-138/2019 по иску Ненашевой ФИО8 к Серову ФИО9 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ненашева Н.П. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец указала следующее.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в собственность предоставлен садово-дачный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Кадастровый номер земельного участка №

12.05.1999 истец в присутствии свидетеля приобрела у ФИО5 вышеуказанный земельный участок за <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской. Договор купли-продажи между ними в надлежащей форме совершен не был.

В настоящее время у истца возникла необходимость в признании права собственности на указанное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

Вышеуказанный земельный участок находится в СНТ «Раздолье».

Согласно заключению правления СНТ «Раздолье» земельный участок сформирован в 1992 году и используется по назначению согласно Уставу СНТ «Раздолье», в пользовании истца находится с 12.05.1999. Членские взносы Ненашева Н.П. оплачивает исправно, задолженности по данному участку нет, что подтверждается членской книжкой СНТ «Раздолье».    

Ненашева Н.П. не скрывает факта владения садово-дачным участком, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом более 19-ти лет, ежегодно обрабатывает землю и выращивает на ней садовые культуры, несет бремя его содержания, принимает все меры к его сохранности.

В течение всего срока владения участком претензий от кого-либо к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования садово-дачным участком не заявлялось.

Истец считает, что поскольку она владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> длительное время, то приобрела на него право собственности в силу приобретельной давности.

ФИО2 просит признать за ней право собственности на садово-дачный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: садоводство, в силу приобретательной давности.

Определением суда от 25 февраля 2019 года по гражданскому делу №2-138/2019 произведена замена ненадлежащего ответчика - <данные изъяты> на надлежащего ответчика – Серова ФИО10.

В судебном заседании истец Ненашева Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме и дала объяснения аналогичные описательной части решения суда.

Ответчик Серов А.Ю. исковые требования признал в полном объеме, поскольку ему известно, что <данные изъяты> ФИО5 при жизни продала садово-дачный земельный участок и поэтому он не указывал его в наследственном имуществе. Не возражает против принятия решения об удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица СНТ «Раздолье» - ФИО6 (<данные изъяты> не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку по данным садоводства Ненашева Н.П. является членом СНТ «Раздолье» с 1999 года по настоящее время, участвует в жизни садоводства, задолженности по оплате не имеет.

Главой 14 ГК РФ регулируются основания приобретения права собственности, в соответствии с которой земельный участок может быть приобретен в результате сделки, получен по наследству, перейти к юридическому лицу - правопреемнику реорганизованного юридического лица, а также в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ч. 2 ст. 234 ГК РФ).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст. 234 ГК РФ).

Исходя из анализа данной нормы права, для признания за лицом права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности необходимо наличие следующих обязательных условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения - 15 лет для недвижимого имущества; давностный владелец должен владеть имуществом как своим собственным; владение должно быть добросовестным и открытым; владение недвижимым имуществом должно быть непрерывным.

Статьями 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право ответчика признать исковые требования.

Признание иска ответчиком изложено в отдельном заявлении, которое приобщено к материалам дела.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, на основании изложенного и, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, суд считает возможным принять от Серова А.Ю. признание иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ненашевой ФИО11 удовлетворить.

Признать за Ненашевой ФИО12 в силу приобретательной давности право собственности на садово-дачный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: садоводство.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 апреля 2019 года.

Судья           Н.Е. Гребешкова