Решение по делу № 2-3168/2013 ~ М-2338/2013 от 29.08.2013

Дело № 2-3168-13

Решение

Именем Российской Федерации

08 октября 2013 года г. Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,

с участием прокурора Жукова А.И.,

в присутствии представителя истца Иньковой С.С., действующей на основании доверенности от 01.10.2013, ответчика Мироновой К.Ю., третьего лица Караваевой В.С., представителя третьего лица Караваева Ю.Г. – Касиловой Н.В., действующей на основании доверенности от 25.02.2013,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Перми к Мироновой К.Ю., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Мироновой К.А., о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Администрация г. Перми обратилась в суд с иском к ответчицам о признании несовершеннолетней Мироновой К.А. не приобретшей право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилой 23,8 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире № ... по ул. ..., снятии с регистрационного учета по данному адресу и выселении без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования истцом мотивированы тем, что комната общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилой 23,8 кв.м., в трехкомнатной квартире по адресу: ... находится в муниципальной собственности. На основании решения Дзержинского районного суда г.Перми от 10.03.2011 Караваевы Ю.Г., В.С., В.Ю. и Миронова К.Ю. выселены из вышеуказанного жилого помещения в комнату по ул.... в связи с признанием дома № ... по ул.... аварийным и подлежащим сносу, решение вступило в законную силу 11.05.2011. Указанные лица были сняты с регистрационного учета, однако жилое помещение не освободили, продолжают там проживать, более того, 25.06.2011 в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя была зарегистрирована несовершеннолетняя Миронова К.А., 01.06.2011 года рождения. Поскольку указанным решением суда установлено, что жилой дом № ... по ул.... признан аварийным и подлежащим сносу, следовательно, договор социального найма считается расторгнутым с момента вступления решения суда в законную силу в связи с предоставлением указанным лицам другого жилого помещения по адресу: ... Таким образом, на момент регистрации по месту жительства в спорной комнате Мироновой К.А., Караваевы и ее мать Миронова К.Ю. утратили право пользования данным жилым помещением, в связи с чем регистрация Мироновой К.А. является незаконной и не порождает правовых последствий в виде приобретения ей права пользования спорной комнатой.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Миронова К.Ю. в судебном заседании с требованиями Администрации г. Перми не согласилась, показала, что не согласна с решением суда о предоставлении ее семье комнаты по ул...., следовательно, переезжать туда не намерена, а поскольку она занимает спорную комнату и занимала на момент рождения ее дочери, то последнюю на законных основаниях зарегистрировали именно по ее месту жительства.

Третье лицо Караваева В.С. с иском не согласна, считает, что 10.03.2011 Дзержинский суд г.Перми вынес незаконное решение о выселении ее семьи в комнату по ул...., поскольку не был учтен тот факт, что она и ее муж Караваев Ю.Г. состояли по месту работу в очереди на улучшение жилищных условий, поэтому выселяться из спорной комнаты не намерены. В настоящее время ими подана жалоба в Европейский суд, кроме этого, ими будет обжаловано решение Ленинского районного суда г.Перми, которым им отказано в постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Представитель Караваева Ю.Г. с иском не согласилась, показала, что несовершеннолетняя не может быть выселена без предоставления другого жилого помещения, она является членом семьи нанимателя Караваева Ю.Г., тогда как с ним договор социального найма не расторгнут, согласие на регистрацию несовершеннолетней от Администрации г.Перми не требуется, следовательно, она была вселена в спорную комнату на законных основаниях, для ее выселение требуется согласие органов опеки и попечительства. Определением от 21.02.2012 Дзержинского районного суда г.Перми Караваевым и Мироновой К.Ю. была предоставлена отсрочка исполнения решения суда от 10.03.2011 о выселении из жилого помещения до 01.09.2012, поскольку местом жительства несовершеннолетних является место жительство их родителей, то несовершеннолетняя на момент предоставления отсрочки уже проживала в спорной комнате, т.к. ее место жительства было определено с матерью Мироновой К.Ю., следовательно, она приобрела право на эту жилую площадь.

Караваевы Ю.Г., В.Ю., Миронова К.А. и представители третьих лиц УФМС России по Пермскому краю, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми», ТУ Министерство социального развития Пермского края по г.Перми в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Прокурор дал заключение об обоснованности предъявленных Администрацией г. Перми требований.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае: если жилое помещение признано не пригодным.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.В соответствии с ч. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст. 688 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Дзержинского районного суда г.Перми от 10.03.2011, вступившего в законную силу 11.05.2011, Караваевы Ю.Г, В.С., В.Ю., Миронова (Караваева) К.Ю. выселены из комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилой – 23,8 кв.м., в квартире № ... дома № ... по ул.... в две комнаты в четырехкомнатной квартире общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой – 24,6 кв.м., по адресу: ..., в удовлетворении иска Караваевых Ю.Г., В.С., В.Ю., Мироновой К.Ю. к Администрации г.Перми о признании сохранившими право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях до получения ими жилых помещений по договорам социального найма, обязании при расселении жилого дома по адресу: ... предоставить жилое помещение площадью не менее 60 кв.м. отказано.

В силу ст.61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Миронова К.А. родилась ..., ее матерью является Миронова К.Ю. Согласно справкам МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» от 11.06.2013 и Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю от 09.09.2013, Миронова К.Ю. выписана из жилого помещения по адресу: ... 14.02.2013, Миронова К.А. зарегистрирована по данному адресу с 28.06.2011.

12.01.2012 постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району г.Перми возбуждено исполнительное производство о выселении указанных лиц.

Определением Дзержинского районного суда г.Перми от 21.02.2012 Караваевым Ю.Г., В.С., В.Ю. и Мироновой К.Ю. предоставлена отсрочка исполнения решения суда от 10.03.2011 о выселении до 01.09.2012.

Из акта обследования жилого помещения по ул. ... от 15.07.2013 года следует, что в квартире № ... проживают Васильев С.В., Балаханова Ф.З. и семья Караваевых.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что Караваевы Ю.Г., В.С.,В.Ю. и Миронова К.Ю. занимали комнату, расположенную по ул. ..., на условиях социального найма, в связи с признанием дома № ... по ул. ... аварийным и подлежащим сносу им были предоставлены две комнаты в четырехкомнатной квартире по ул...., указанные лица обязательство по снятию с регистрационного учета из спорной комнаты исполнили, однако комнату не освободил.

Анализ исследованных доказательств дает основание суду сделать вывод о том, что право пользования комнатой общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилой 23,8 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире № ... по ул. ..., у указанных лиц прекратилось в связи с выселением в другое жилое помещение, расторжением договора социального найма, снятии с регистрационного учета.

Статьей 1 ЖК РФ установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.

Вышеуказанным решением суда установлено, что жилой дом № ... по ул.... признан аварийным и подлежащим сносу, Караваевым Ю.Г., В.С., В.Ю. и Мироновой К.Ю. предоставлено иное благоустроенное жилое помещение, в связи с чем, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., считается расторгнутым с момента вступления решения суда в законную силу. Между тем, 28.06.2011 в данное жилое помещение регистрируется и вселяется несовершеннолетняя Миронова К.А., при этом ее мать – Миронова К.Ю., зная, что проживать в данном доме, который признан аварийным, опасно, тем не менее, регистрирует и вселяет туда свою дочь, при этом, в силу вышеуказанных норм права и обстоятельств по делу, нанимателем данного жилого помещения уже не является. Следовательно, у несовершеннолетней право пользования спорной комнатой возникнуть не может, ее регистрация в данной комнате никаких прав не порождает, поскольку ее родственники утратили право пользования спорным жилым помещением, более того, сама регистрация в аварийном доме является незаконной. Руководствуясь интересами ребенка, Мироновой К.Ю. следовало зарегистрировать свою дочь в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., а не в аварийное помещение, проживание в котором несовершеннолетней Мироновой К.А. является опасным в силу аварийности и ветхости дома, либо определить место жительство в ином благоустроенном жилом помещении, отвечающим интересам ребенка.

Доводы ответчицы и представителя третьего лица на нормах права не основаны, являются ошибочными, поскольку в силу ст.31,69 ЖК РФ Миронова К.А. не могла на момент регистрации и вселения является членом семьи нанимателя Караваева Ю.Г., т.к. последний нанимателем уже не являлся, договор социального найма был расторгнут с момента вступления вышеуказанного решения суда в законную силу, соответственно само по себе вселение является не законным. То обстоятельство, что стороне была предоставлена отсрочка исполнения решения суда на существо спора не влияет, оснований к отказу в иске не порождает. Предпосылкой вселение ребенка в конкретное жилое помещение является приобретение право на это жилое помещение их родителями и которое определяется ими в качестве места жительства по соглашению родителей, в силу ст.20 ГК РФ, однако в данном случае, родители Мироновой К.А. не могли вселить и зарегистрировать ребенка в спорной комнате, т.к. право пользование этим помещением было у них утрачено и законных прав пользования этой комнатой у них не имелось.

Поскольку в данном случае закон не обязывает определять место выселения несовершеннолетней, ее законный представитель и она сама вправе его определить самостоятельно с учетом права пользования комнатами по адресу: ... или другим благоустроенным жилым помещением. Так как ответчики добровольно не освобождают жилое помещение, Миронова К.А. подлежат выселению на основании решения суда, как не приобретшая права пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Миронову К.А. не приобретшей право пользования комнатой общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилой 23,8 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире № ... по ул. ...

Решение суда является основанием для снятия Мироновой К.А. с регистрационного учета по адресу: ...

Выселить Миронову К.А. из комнаты общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилой 23,8 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире № ... по ул. ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова