Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4856/2018 ~ М-3603/2018 от 14.05.2018

КОПИЯ

Дело № 2-4856/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                        03 июля 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                 Дудниченко А.Н.,

при участии прокурора                               Весниной Т.А.,

при секретаре                                               Туякпаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фасхутдинова Хайдара Наилевича к Вывчий Елене Николаевне, Вывчий Ивану Борисовичу, Вывчий Николаю Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика Вывчий Е.Н. в собственность квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ними был подписан передаточный акт. Сведения о переходе прав собственности на жилое помещение внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. После продажи квартиры Вывчий Е.Н. и члены ее семьи Вывчий И.Б. и Вывчий Н.И. выехали из квартиры и в настоящее время в ней не проживают, однако с регистрационного учета не снялись. Поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, утратили право пользования данным жилым помещением, регистрация в квартире нарушает его права.

Истец в судебное заседание не явился извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие на удовлетворении иска настаивает в полном объеме, указывает, что не возражает против рассмотрения в заочном порядке.

    Ответчики в суд не явились, извещены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, признавая причины их неявки в суд неуважительными.

    Представитель третьего лица в судебное заседание не явился извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключения прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры в многоквартирном доме, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж № адрес объекта: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик Вывчий Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Вывчий Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Вывчий И.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, который в указанном жилом помещении фактически не проживают.

Согласно сведениям отдела АСР Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Вывчий И.Б. Ответчики Вывчий Е.Н. и Вывчий Н.И. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку регистрация ответчика Вывчий И.Б. нарушает права истца, как собственника квартиры, то истец вправе требовать устранения нарушений прав путем снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Ответчик, значась зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире, в данной квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет. Находясь на регистрационном учёте, ответчик Вывчий И.Б. нарушает права собственника указанной квартиры, которым является истец, т.е. право владения, пользования и распоряжения спорной квартирой. Истец вынужден платить за ответчика квартплату и коммунальные услуги. В связи с тем, что квартира обременена третьим лицом, у собственника спорной квартиры могут возникнуть трудности по распоряжению данной квартирой.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что ответчик Вывчий И.Б. утратил права пользования спорным жилым помещением, а потому исковые требования о признании ответчика Вывчий И.Б. утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ответчиков Вывчий Е.Н. и Вывчий Н.И. не подлежат удовлетворению, поскольку указанные ответчики зарегистрированы с 10 апреля 2018 года по другому месту жительства, следовательно, не нарушают права пользования и распоряжения собственника квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 12, 304 ГК РФ, ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 71369, 30, 31, 70, 83 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 57, 194-198, 233 -237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Вывчий Ивана Борисовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Вывчий Ивана Борисовича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска – отказать.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                 (подпись)                        А.Н. Дудниченко

Мотивированное заочное решение изготовлено 09 июля 2018года

Председательствующий судья                 (подпись)                        А.Н. Дудниченко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>