Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-338/2021 (2-2900/2020;) ~ М-2963/2020 от 08.12.2020

63RS0007-01-2020-004031-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2021 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Кирюшине Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к Карнаухову В. Г. о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области обратилось в суд с иском к Карнаухову В.Г. о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обоснование своих требований истец указал, что между департаментом лесного хозяйства <адрес> и Карнауховым В.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды участков лесного фонда площадью 0,10 га, расположенного по адресу: <адрес>, Волжское лесничество, Самарское участковое лесничество, квартал №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 5 договора оговорено, что арендная плата составляет 2 033 рубля в год. Стороны договорились, что размер арендной платы подлежит изменение пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного Кодекса РФ. Пунктом 7 предусмотрена обязанность арендатора ежеквартально равными частями от указанной в пункте 5 настоящего договора суммы вносить арендную плату до истечения последнего дня текущего отчетного квартала. Ответчиком не вносилась плата за пользование лесным участком, находящимся в государственной собственности, что противоречит принципу платности использования лесов, установленному в п. 11 ст. 1 Лесного Кодекса РФ. Согласно п. 15 договора за нарушение сроков внесения оплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеня в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Согласно предоставленного расчета, у ответчика образовалась задолженность в размере 2 356,36 рублей, из которых: плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части минимального размера арендной платы (федеральный бюджет) – 1 010 руб. 50 коп.; плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части превышающей минимальный размер арендной платы (областной бюджет) – 1 136 руб. 50 коп.; прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение ущерба, зачисляемые в бюджеты субъектов РФ (пени областной бюджет) – 209 руб. 36 коп. Министерство направило ответчику претензию №/р от ДД.ММ.ГГГГ, которая была возвращена за истечением срока хранения. Ответчиком никаких мер по погашению задолженности предпринято не было.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу недоимки в части: арендной платы за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части минимального размера арендной платы (федеральный бюджет) – 1 010 руб. 50 коп.; платы за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части превышающей минимальный размер арендной платы (областной бюджет) – 1 136 руб. 50 коп.; прочих поступлений от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение ущерба, зачисляемые в бюджеты субъектов РФ (пени областной бюджет) – 209 руб. 36 коп.; досрочно расторгнуть договор аренды участка лесного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Карнауховым В.Г.

В ходе рассмотрения дела судом, в связи с оплатой ответчиком заявленной задолженности в части взыскания арендной платы, истец отказался от данных требований в части взыскания задолженности по арендной плате, при этом требования в части взыскания задолженности по пеням и расторжении договора поддержал в полном объеме.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался правильно и своевременно, причин неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался правильно и своевременно, причин неявки суду не сообщил, отзыва на иск не представил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из п. 1 ст. 614 ГК РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № аренды лесного участка из земель лесного фонда с кадастровым номером 63:17:2502001:4, площадью 0,10 га, расположенного по адресу: <адрес>, Волжское лесничество, Самарское участковое лесничество, квартал №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Из п.п. 5 и 7 договора аренды следует, что арендная плата составляет 2 033 руб. в год, из них 956,85 руб. уплачивается в федеральный бюджет, а 1076,15 руб. в бюджет <адрес>. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями от указанной суммы до истечения 10-го дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года. Пунктом 6 договора установлено, что размер арендной платы подлежит изменению в сторону увеличения пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ.

Подпунктом в) пункта 13 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату в размерах и в сроки, которые установлены настоящим договором.

Из п.15 договора следует, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Как указано истцом, Карнаухов В.Г. надлежащим образом не исполнял обязательства по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в бюджет <адрес> в размере 1 010,50 руб. в федеральный бюджет; 1 136,50 руб. в бюджет <адрес>; размер пени за просрочку платежа в бюджет <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 209,36 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан арифметически верным.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, министерство направило в адрес ответчика претензию №/р от ДД.ММ.ГГГГ с предложением погасить имеющуюся задолженность и досрочно расторгнуть договор аренды лесного участка.

Указанная претензия была возвращена в адрес Министерства в связи с истечением срока хранения.

При этом, уже после обращения Министерства в суд с настоящим иском, ответчиком внесена задолженность по арендной плате, о чем в материалы дела представлены платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 300 руб. и 2 200 руб.

При этом, задолженность по уплате пени ответчиком не погашена.

В силу ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 19 договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ также предусмотрено, что расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора.

Статьёй 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

С учётом положений ст. 164 ГК РФ, а также фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что арендатором Карнауховым В.Г. не допущено существенных нарушений условий вышеуказанного договора аренды лесного участка, которые могут повлечь за собой возможность его расторжения в судебном порядке. Ответчик Карнаухов В.Г., предпринял меры к погашению задолженности до вынесения решения судом

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что не подлежат удовлетворению заявленные истцом требования о досрочном расторжении договора аренды лесного участка.

Поскольку истец при обращении в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины, исковые требования истца удовлетворены частично, в соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> к Карнаухову В. Г. о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании пени удовлетворить частично.

Взыскать с Карнаухова В. Г. в пользу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> недоимку в части прочих поступлений от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение ущерба, зачисляемые в бюджеты субъектов РФ (пени областной бюджет) – 209 руб. 36 коп.

В остальной части иска Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, отказать.

Взыскать с Карнаухова В. Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья /подпись/ О.А. Свиридова