Решение по делу № 2-824/2012 ~ М-441/2012 от 17.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 апреля 2012 года

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

с участием прокурора Андронова С.М.,

при      секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-824/2012 по иску Администрации городского поселения Клин к БУЧНЕВОЙ Л.Ф., ПАВЕЛКО Е.А., БУЧНЕВУ С.С., БУЧНЕВОЙ Н.А. и ФИЛИНУ К.А. о выселении,

        Установил

Постановлением Главы Клинского района от /дата/ №, жилой /адрес/, за исключением приватизированных квартир, расположенный по адресу: /адрес/, включен в Реестр муниципальной собственности муниципального образования «Клинский муниципальный район», в специальный раздел «муниципальная казна», о чем имеется выписка из Реестра муниципальной собственности муниципального образования «Клинский муниципальный район» от /дата/ № ( ).

Бучнева Л.Ф. в соответствии с договором социального найма является нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в многоквартирном доме адресу: /адрес/, что подтверждается копией финансового лицевого счёта от /дата/ ( ); вместе с ответственным нанимателем в квартире проживают члены семьи: Павелко Е.А., /данные изъяты/ г.р., Бучнев С.С., /данные изъяты/ г.р., Бучнева Н.А., /данные изъяты/ г.р., и Филин К.А., /данные изъяты/ г.р.

Администрации городского поселения Клин обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении, ссылаясь на то, что в целях ликвидации аварийного жилищного фонда в Клинском муниципальном районе /адрес/, в целях реализации прав граждан на жилище в рамках программы «Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и жилищного фонда», входящей в состав федеральной целевой программы «/данные изъяты/» на /данные изъяты/ года, руководствуясь Жилищным Кодексом Российской Федерации, постановлением правительства Российской Федерации от /дата/ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу), учитывая заключение ведомственной комиссии по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений № от /дата/, вынесено постановление Главы Клинского муниципального района № от /дата/; согласно данному постановлению, многоквартирный /адрес/ в /адрес/ признан аварийным и подлежащим сносу; /дата/ ответчик был уведомлен истцом о выселении из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: /адрес/, в связи со сносом многоквартирного дома, и с предоставлением ответчику и проживающим с ним членам семьи по договору социального найма благоустроенного жилого помещения по адресу: /адрес/, /адрес/ ( ), общая площадь указанной квартиры - /данные изъяты/,/данные изъяты/ кв. м; уведомление ответчиком было получено, но Бучнева Л.Ф. отказалась от переселения из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ /адрес/, согласно заявления от /дата/ ( ).

Представитель Администрации городского поселения Клин П в судебном заседании поддержал иск, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что при предоставлении новых квартир, в связи с выселением из аварийного дома, учитываются только общая площадь квартир и количество комнат; планировка квартир не должна соблюдаться, т.к. не регламентирована законодательством; занимаемая сейчас ответчиками квартира имеет площадь /данные изъяты/ кв. м, в предоставляемой им квартире площадь также /данные изъяты/ кв. м; выселение ответчиков производится не в связи с улучшением их жилищных условий, а в связи со сносом аварийного дома, в котором они проживают.

Бучнева Л.В. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что по приезду с прорабом в предоставляемую квартиру ею выяснено, что комнаты в новой квартире имеют площадь /данные изъяты/ кв. м и /данные изъяты/ кв. м; в комнату /данные изъяты/ кв. м невозможно даже будет гардероб поставить; сейчас у неё, т.е. Бучневой Л.В., комнаты площадью /данные изъяты/ и /данные изъяты/ кв. м, всего - /данные изъяты/ кв. м; истец должен предоставить её семье новую квартиру с комнатами, равными по метражу с комнатами в занимаемой сейчас квартире.

Ответчики Павелко Е.А., Бучнева Л.А. и Филин К.А. в судебном заседании также не признали иск, поддержав объяснения Бучневой Л.В.

Выслушав стороны и заключение прокурора, полагавшего отказать в иске, проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно п.п. 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от /дата/ N 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).

Постановлением /адрес/ от /дата/ № утверждена адресная программа /адрес/ «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в /адрес/ на /данные изъяты/ годы с учетом необходимости вития малоэтажного жилищного строительства». Основная задача программы - переселение граждан, проживающих в признанном аварийном многоквартирном доме, в предельно сжатые сроки

Постановлением Правительства Российской Федерации от /дата/ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», учитывая заключение ведомственной комиссии по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений № от /дата/, Главой Клинского муниципального района издано постановление № от /дата/ «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» ( ).

Согласно данному постановлению, многоквартирный /адрес/ в /адрес/ признан аварийным и подлежащим сносу, что также подтверждается соответствующим перечнем ( ).

Жилой /адрес/, за исключением приватизированных квартир, расположенный по указанному адресу, значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Клинский муниципальный район», согласно приведённой выше выписке.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случаях, если:

дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

жилое помещение признано непригодным для проживания;

в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения договорам социального найма.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений в предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, с доставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма, без предоставления других жилых помещений.

Пункт 1 статьи 89 ЖК РФ предусматривает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Однако Администрация городского поселения Клин не вправе требовать выселения ответчиков из жилого дома, находящегося в собственности Клинского муниципального района, а не в своей собственности. В связи с этим суд считает Администрацию городского поселения Клин ненадлежащим истцом.

На основании изложенного, с учётом мнения прокурора и возражений ответчиков, суд считает заявленный иск не основанным на законе и не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

В иске Администрации городского поселения Клин к БУЧНЕВОЙ Л.Ф., ПАВЕЛКО Е.А., БУЧНЕВУ С.С., БУЧНЕВОЙ Н.А. и ФИЛИНУ К.А. о выселении из /адрес/ - ОТКАЗАТЬ.

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной     суд через     Клинский       городской     суд     в     течение одного месяца      со     дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

щ