Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2120/2013 ~ М-2175/2013 от 10.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2013 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2120/13 по иску Канжиной <данные изъяты> к Калеевой <данные изъяты>, Калеевой <данные изъяты>, Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л :

Канжина Н.И. обратилась в суд с иском к Калеевой Н. В., Калеевой О. В., Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на квартиру, указав что она является собственником 18/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом доме истицей была произведена перепланировка, в результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого дома и составила общая площадь <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Ответчики являются совладельцами указанного жилого дома, между ними сложился по-квартирный порядок пользования жилым домом. Истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в этом же жилом доме.

Ответчик Калеева Н.В. исковые требования Канжиной Н.И. признала в полном объеме, подтвердила, что она в порядке наследования после смерти отца Канжина В.Г. приобрела в собственность 7/25 долю в праве собственности на жило дом, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время пока своих наследственных прав на указанный жилой дом не оформила. Она так же подтвердила, что между участниками общей долевой собственности сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, произошел фактический раздел жилого дома в натуре на две квартиры, в каждой из которых имеется автономное инженерное оборудование. Спора между сторонами относительно раздела жилого дома не имеется.

Ответчик Калеева О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте была извещена заблаговременно.

Представитель Администрации городского округа Похвистнево исковые требования признал в полном объеме, подтвердив, что в ходе произведенной перепланировки Канжиной Н.И. строительные нормы и правила не были нарушены.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании было установлено, что Канжина Н.И. является собственником 18/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по этому же адресу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Администрации городского округа Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему по праву собственности Канжиной Н.И. был присвоен адрес: <адрес>

В указанном жилом доме истицей была произведена перепланировка, в результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого дома и составила общая площадь <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Указанная перепланировка была согласована с архитектором городского округа Похвистнево, во внесудебном порядке ввести в эксплуатацию жилой дом после перепланировки не представляется возможным, поскольку работы были выполнены без согласования перепланировки.

Занимаемая Канжиной Н.И. доля в жилом доме представляет собой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования.

Исходя из изложенного, суд признает, что на долю Канжиной Н.И. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную в этом же жилом доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> натуре между собственниками участниками общей долевой собственности.

Признать за Канжиной <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья      С.Л.Федосеева