Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1229/2018 (2-10663/2017;) ~ М-10633/2017 от 20.12.2017

№2-1229/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                                                                      11 мая 2018 г.

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олешкевич Марины Александровны к Управе Восточного АО Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Олешкевич М.А. обратилась в суд с иском к Управе Восточного АО Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> корпус 4 <адрес>. Указывает, что самовольно произведена перепланировка жилого помещения, а именно: выполнена пробивка (устройство) нового дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой, заложен старый дверной проем в той же перегородке между коридором и жилой комнатой. Истцом получено техническое заключение, экспертное заключение «Центра гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», в которых сделан вывод о технической возможности произведенных изменений, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников жилых помещений в доме. Судом к участию в деле привлечен третьим лицом АО «Газпромбанк».

Истец в судебное заседание не явилась, извещены, ходатайствовала о рассмотрении в отсутствие.

Представитель ответчика Управы Восточного АО Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, извещена, ходатайствовали о рассмотрении в отсутствие, в суд направили отзыв, в котором принятие решения оставили на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица АО «Газпромбанк» не явился, извещены, ходатайств не поступило.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> корпус 4 <адрес>, является Олешкевич М.А., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 09.08.2013.

Из искового заявления следует, что в квартире произведены изменения: выполнена пробивка (устройство) нового дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой, заложен старый дверной проем в той же перегородке между коридором и жилой комнатой.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п.1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п.2).

Согласно п.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Определением суда от 05.02.2018 по данному делу назначена судебная экспертиза. По заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ФБУ Тюменская лаборатория судебной экспертизы МЮ РФ, установлено, что перепланировка, выполненная в <адрес>, выражающаяся в переносе дверного проема во внутриквартирной перегородке: соответствует строительно-техническим нормам, пожарным требованиям, положениям п. 1.7.2, 1.7.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Работы по переносу дверного проема в панельной перегородке <адрес> не повлияли на устойчивость и безопасность жилого дома, так как перегородка не является несущей конструкцией. Конструктивные элементы квартиры находятся в работоспособном состоянии, опасность разрушения отсутствует.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» №1651/к от 03.11.2017 установлено, что в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим требованиям квартиры 41 по адресу: г.Тюмень, ул. Широтная, д.190, корп.4, установлено соответствие требованиям СанПиН 2.1.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В силу п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку произведенная перепланировка <адрес> по адресу: <адрес> отвечает строительно-техническим нормам, пожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Иск Олешкевич Марины Александровны, удовлетворить.

Сохранить квартиру №41, расположенную по адресу: г.Тюмень, ул.Широтная, д.190, корп.4, в перепланированном состоянии: выполнена пробивка (устройство) нового дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой, заложен старый дверной проем в той же перегородке между коридором и жилой комнатой.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

          Судья                                                                              Я.В.Кармацкая