Решение по делу № 2-861/2014 ~ М-712/2014 от 24.02.2014

К делу №2-861/14 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2014 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края

в составе:

председательствующей - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Макаровой Анне Евгеньевне,

рассмотрев    в открытом судебном заседании гражданское дело по

иску Петушкова А.Ф. к Стефановой И.Г. о

разделе земельного участка и части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Петушков А.Ф. обратился в суд с иском к ответчику о разделе земельного участка и части жилого дома по адресу: <адрес>, и прекращении права общей долевой собственности. В обоснование своих исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/6 доля части жилого дома, общей площадью 28,8 кв.м, и 1/6 доля земельного участка, общей площадью 201 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Ответчику на праве собственности принадлежит 5/6 доли части жилого дома, общей площадью 28,8 кв.м, и 5/6 доли земельного участка, общей площадью 201 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Порядок пользования жилым домом и земельным участком сложился, в его пользовании находятся помещения: в лит. А - комната №1, площадью       14,7 кв.м, и земельный участок площадью 32 кв.м, прилегающий к смежному земельному участку площадью 270 кв.м, принадлежащему ФИО7, с которой у него заключено соглашение о задатке по договору купли-продажи указанного недвижимого имущества. Ответчик пользуется помещениями: в лит. А1 - комнатой № 2, площадью 8,9 кв.м, и помещением № 3, площадью 5,2 кв.м, и земельным участком площадью 169 кв.м, который также прилегает к принадлежащему ей земельному участку площадью 447 кв.м. расположенному по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, часть жилого дома, общей площадью 28,8 кв. м, по адресу: <адрес> принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности: Петушкову А.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.09.2012г. принадлежит 1/6 доля,         Стефановой И.Г. на основании договора купли-продажи на покупку доли земельного участка и доли жилого дома от 29.04.2013г. принадлежит 5/6 долей.

Часть жилого дома расположена на земельном участке, общей площадью 201 кв.м, поставленном на кадастровый учет с кадастровым номером №, который также принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности: у Петушкова А.Ф. – 1/6 доля, у      Стефановой И.Г. – 5/6 долей.    Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 30.10.2012г. и от 30.04.2013г.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Принимая во внимание, что между сторонами порядок пользования недвижимым имуществом сложился и не оспаривается ими, находящиеся в пользовании сторон помещения части жилого дома, расположенные на земельном участке площадью 201 кв.м, представляют собой изолированные помещения, земельные участки, находящиеся в пользовании сторон: у Петушкова А.Ф. – 32 кв.м, у Стефановой И.Г. – 169 кв.м, прилегают к смежным земельным участкам, которые находятся в собственности у Стефановой И.Г. (земельный участок площадью 447 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>), и у ФИО7 (земельный участок площадью 270 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>), с которой у Петушкова А.Ф. заключено соглашение о задатке по договору купли-продажи недвижимого имущества, в связи с чем, могут образовать единые земельные участки, соответствующие нормам предоставления, суд полагает возможным произвести раздел общего имущества сторон по сложившемуся порядку пользования, и прекратить право общей долевой собственности на часть жилого дома и земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петушкова А.Ф. к Стефановой И.Г. о разделе земельного участка и части жилого дома, прекращении общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить Петшкову А.Ф. на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: в лит. А - комнаты №1, площадью 14,7 кв.м.

Выделить Стефановой И.Г. на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: в лит. А1 - комнаты №2, площадью 8,9 кв.м, и помещение № 3, площадью 5,2 кв.м, общей площадью 14,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности между Петушковым А.Ф. и Стефановой И.Г. на часть жилого дома лит. А, А1, общей площадью 28,8 кв.м, по адресу: <адрес>.

Выделить Петшкову А.Ф. на праве собственности земельный участок № площадью 32 кв.м, из земельного участка общей площадью 201 кв.м (кадастровый номер №) для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес> границах (согласно межевому плану от 17.07.2013г.): от точки 9 до точки 10 - 4,01м, от точки 10 до точки 11 - 1,91м, от точки 11 до точки 12 - 0,82м, от точки 12 до точки н2 - 4,81м, от точки н2 до точки н1 -6,65м, от точки н1 до точки 9 - 4,75м.

Выделить Стефановой И.Г. на праве собственности земельный участок № площадью 169 кв.м, из земельного участка общей площадью 201 кв.м (кадастровый номер №) для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес> границах (согласно межевому плану от 17.07.2013г.): от точки 4 до точки 5 - 10,67 м, от точки 5 до точки 6 - 5,53м, от точки 6 до точки 7 - 7,55м, от точки 7 до точки 8 - 0,48м, от точки 8 до точки н1 - 4,30м, от точки н1 до точки н2 - 6,65 м, от точки н2 до точки 11 - 9,19 м, от точки 11 до точки 12 - 0,99 м, от точки 12 до точки 13 - 29,09 м, от точки 13 до точки 1 - 0,25 м, от точки 1 до точки 2 - 1,33 м, от точки 2 до точки 3 - 1,78 м, от точки 3 до точки 4-1,26 м.

Прекратить право общей долевой собственности между Петушковым А.Ф. и Стефановой И.Г. на земельный участок общей площадью 201 кв.м (кадастровый номер №) для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья: