Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-839/2021 ~ М-435/2021 от 02.03.2021

УИД:    66RS0009-01-2021-001244-43                    КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.05.2020                             город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гармаш М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-839/2021 по иску Панкевича Владислава Венедиктовича к обществу собственников жилья «Безымянный-9» о перечислении денежных средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома на другой специальный счет,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Панкевич В.В. обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья «Безымянный-9» о перечислении денежных средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома на другой специальный счет.

В обоснование требований указано, что он является собственником <адрес>, на основании <...> № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственники помещений МКД <адрес> производят накопления по статья «капитальный ремонт общего имущества МКД» на специальном счете. Владельцем специального счета для формирования капитального ремонта до ДД.ММ.ГГГГ являлось ТСЖ «Безымянный - 9», для которого в кредитной организации ПАО «Сбербанк» открыт специальный счет №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке по счету, выданной ПАО «Сбербанк», сумма накоплений на капитальный ремонт собственников помещений МКД по данному специальному счету составила 2946262 (Два миллиона девятьсот сорок шесть тысяч двести шестьдесят два) руб. 41 коп.

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № общего собрания собственниками помещений МКД <адрес> принято решение о замене владельца специального счета с ТСЖ «Безымянный - 9» на Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> (ИНН6671994672 ОГРН 1146600000645).

Оригинал указанного протокола, вместе со всеми приложениями, был направлен уполномоченным собственником в адрес Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес>. Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, на основании данного протокола, для собственников помещений МКД <адрес> открыт спец. счет № для формирования фонда капитального ремонта, куда в настоящее время перечисляются текущие платежи собственников по статье «капитальный ремонт».

ДД.ММ.ГГГГ в адрес председателя ТСЖ «Безымянный - 9» Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> направлено письмо о необходимости перечисления остатков денежных средств со специального счета № на вновь открытый специальный счет № в связи с заменой владельца спецсчета.

До настоящего времени ТСЖ «Безымянный - 9» не перечислены денежные средства, собранные с собственников помещений МКД <адрес> на специальном счете № в адрес нового владельца специального счета, определенного протоколом общего собрания собственников помещений МКД <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель истца Ерошенко А.В., действующего на основании № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание также не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела его отсутствие, в котором указал, что основание и предмет заявленных исковых требований поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Безымянный-9» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по месту нахождения юридического лица, где судебную корреспонденцию не получает.

Представитель третьего лица Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, ранее представила письменный отзыв, в которых указала на обоснованность заявленных требований.

На основании положений ст. 167, 233 ГПК РФ и с учетом мнения сторон гражданское дело рассмотрено в отсутствии сторон в по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Огласив исковое заявление, оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что «обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом». Закон Свердловской области от 19.12.2013 №127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» (далее - Закон Свердловской области от 19.12.2013 №127-03) в статье 12-1 установил срок возникновения данной обязанности продолжительностью шесть календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 №306-ПП (далее - Региональная программа), была официально опубликована 29.04.2014. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах Свердловской области, включенных в Региональную программу, с 01.11.2014.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ предусмотрено 2 способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов:

1) на специальном счете многоквартирного дома;

2) на счете регионального оператора.

В соответствии с ч.ч. 2 и 3 ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом;

2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления;

4) Региональный Фонд.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом, <адрес>, решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ избрал способ формирования фонда капитального ремонта - специальный счет многоквартирного дома. Владельцем специального счета избрано товарищество собственников жилья - ТСЖ «Безымянный-9».

ДД.ММ.ГГГГ собственники МКД провели общее собрание по вопросу замены владельца специального счета.

В соответствии с решениями внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта Дома выбран Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

ДД.ММ.ГГГГ Региональным Фондом в Уральском банке ПАО «Сбербанк» был открыт специальный счет № для формирования фонда капитального ремонта Дома.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес председателя ТСЖ «Безымянный-9» Зорихина А.П. Региональным Фондом было отправлено письмо с просьбой о перечислении остатка денежных средств со специального счета, открытого на имя регионального оператора.

Факт направления письма подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, в котором отражена информация о поступлении письма в место вручения корреспонденту ДД.ММ.ГГГГ. Также из данного отчета следует, что председатель ТСЖ «Безымянный-9» ФИО7 в течение месяца данное отправление не получил, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ оно было возвращено отправителю.

Согласно ч.5 ст. 176 ЖК РФ владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечисления остатка денежных средств в течение 10 дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, ТСЖ «Безымянный-9» должно было совершить действия, связанные с перечислением остатка денежных средств со специального счета №, владельцем которого является ТСЖ «Безымянный-9» на специальный счет №, открытый на имя регионального оператора.

Однако своевременно обязанность, возложенную на владельца специального счета законом, ответчик не исполнил, что в судебном заседании и не оспаривал.

На основании изложенного, требование истца об обязании ТСЖ «Безымянный-9» произвести перечисление остатка денежных средств, находящихся на специальном счете №, открытом <...> на другой специальный счет № в <...>, открытый Региональным Фондом для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома номер 9 по переулку Безымянный в городе Нижний Тагил, подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 рублей, подтвержденные чек ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237,320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панкевича Владислава Венедиктовича удовлетворить.

Возложить на товарищество собственников жилья «Безымянный-9» произвести перечисление остатка денежных средств, находящихся на специальном счете №, открытом в ПАО «Сбербанк» на другой специальный счет № в ПАО «Сбербанк», открытый Региональным Фондом для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома <адрес>.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Безымянный-9» в пользу Панкевича Владислава Венедиктовича расходы по оплате государственной пошлины в размер 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 17.05.2021.

Председательствующий –    подпись

Копия верна. Судья-             Н.В. Горюшкина